项目作为大连甘井子区“两城四区”规划中的重要节点，以体育中心和大连新火车站商圈为依托，突出体育文化、旅游会展、商业物流、总部经济、生态居住等功能，建设现代大型城市综合体、标志性建筑、旅游区、生态居住区和城市设施，形成环境优美、生态宜居、产业现代、具有鲜明时代特色的大连市中心区北部中心和滨海新城。

交通分析

新城区的形成，完善的基础设施配套是前提。而在基础设施中，交通又是重中之重。项目用地距离大连市新建体育中心0.5公里，大连新火车站1.5公里，大连新医疗卫生中心1.6公里，大连周水子机场10公里。紧邻城市主干路—岚岭路，轨道交通2号线沿岚岭路贯穿用地，为贯穿西部南北和南部东西方向的骨干线。

体育文化与城市活动中心

体育文化既受城市经济的制约，也能带动城市经济发展，成为主业。中华城项目旨在创造一个体育文化与城市功能相互帮助，产生效益的体育综合服务体系，发挥体育馆的灵活性的同时，也和城市商务、办公、居住、餐饮、娱乐等功能相结合，以适应城市发展，提高建筑的使用效率。

它在空间复合的基础上互相影响、互为促进，着重凸显文体生活的重要性以及各业态之间的优化组合所带来的集约效应，是一组多功能、高效率的街区群体设施。

新兴大连体育新城不仅是各类功能在空间上堆砌而形成的多功能建筑规划，而且也使各类功能在物理组合的基础上优化排列，将体育文化、日常消费、休闲娱乐、商务活动等城市功能有机组合，同时合理安排人流、商流、物流等各类动线，从而在各个功能之间形成“化学反应”，最终达成高效工作、幸福生活、快乐消费的“城市活动中心”。