开封·绿地·郑开绿地城
本案位于河南郑开新区,南侧紧邻郑开大道,是郑开绿地城先期启动部分,由南往北依次划分商业区、人才公寓、住宅区、四个区域。全区定位为文商旅结合的高端城市综合体,规划有金融办公、人才居住、宋韵尚河商街、以及完善的公共服务配套。
- 项目名称:开封·绿地·郑开绿地城
- 项目地点:河南省 开封市 龙亭区郑开大道
- 开发商:绿地集团
- 设计参考价:¥50/㎡
- 项目类型:公寓
- 形态:示范区
- 设计年份:2016
- 建成时间:2018年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 70-90㎡ 2室 1厅 1卫
- 占地面积:101913㎡
- 建筑面积: 101913㎡
- 设计面积:101913㎡
- 容积率:1.7
- 发布日期:2019-08-14
- 最近更新:2021-09-07 11:30
经典气质结合当代风情,地域文化融入艺术生活。
现代的商业及居住理念以极富魅力的古韵风格呈现,为郑汴长廊注入新的活力,为古都新区装扮华丽门户。
—— 项目概况 ——
本案位于河南郑开新区,南侧紧邻郑开大道,是郑开绿地城先期启动部分,由南往北依次划分商业区、人才公寓、住宅区、四个区域。全区定位为文商旅结合的高端城市综合体,规划有金融办公、人才居住、宋韵尚河商街、以及完善的公共服务配套。一期由2栋人才公寓,8栋高层住宅,以及商业内街组成。
—— 规划布局 ——
本案规划格局传承古都文脉,采用中轴对称布局形式,结构清晰,讲究空间轴线和序列,建筑布局工整严谨,诠释“大隐于市、开阔于世”的生活态度。沿地块南侧布置商业及办公,北侧商业与相邻用地商业形成有效互动,提升商业价值,住宅北高南低,错落有致,强调空间结构上的联系和视觉体验上的通达。
小区向城市空间开放,产生一种开放亲切和谐的邻里关系,一定程度上脱离了传统居住区的概念,更加倾向一种街区的概念,围合的居住空间、街道形态的公共活动场所、温馨亲切的小规模商业,实现与周边城市环境的融合,充分考虑周边对小区空间及视觉的影响,构建城市风景线。
—— 空间布局 ——
整个用地南侧打造连续的办公及商业群,呈现大气完整的城市公建界面;用地北侧设置连续的社区商业界面,充分满足居住配套需求;用地西侧面迎城市公园,沿用地边界的建筑预留充足的景观通廊,形成自然和谐的城市风貌。
—— 商业布局 ——
结合住宅及办公出入口的位置,沿用地北侧边界及住宅办公之间设置适量商业,形成尺度宜人的次街商业空间,满足住宅及办公的基本商业需求,也打造富有特色的商业街区氛围。
—— 建筑设计 ——
建筑风格
大面积坡顶、深挑檐、斗拱错落、传统元素的装饰细节及高低错落的第五立面,刻画出具有独特个性的草原风格,严谨的单体比例与错落的群体效果,彰显出优雅脱俗的气质。
造型设计注重建筑顶部与基座的装饰细节,而中间段则摒弃繁琐的装饰,运用简洁明快的元素处理,既保证立面风格又有效节省成本,演绎出富有传统气质又不失当代风情的建筑韵味。
—— 双拼商业 ——
建筑布局于十字路口,拥有街角和城市主干道两个最佳的城市形象面。
结合前后期的使用功能,建筑被划分成为两个拥有独立形象及入口的部分。
销售阶段,建筑分为住宅与公寓两部分销售区,两大区域分别设置独立出入口,功能相对独立,形象统一中又富于一定变化。
后期两部分转化为两个独立运营的餐饮商业,所有设备配置均已预留到位,仅需对餐厨功能空间做相应隔断,最大程度的实现了建筑系统的可持续利用。
—— 景观设计 ——
设计力图打造古典与现代完美相容,传统与时尚交辉相映的景观风貌。在设计手法上,保留了传统中式造景的“本于自然,高于自然”,以寻求“天人合一”为目的,同时又在历史与现代之间互相磨合,相互沉淀,运用如片墙、雕塑、绿植等现代造景元素,创造出富有新意的新中式园林景观。
—— 产品设计 ——
公寓产品设计不单单以居住为唯一功能才是公寓产品最好的出路。
45㎡,我们能做些什么? 合租模式、创业模式、淘宝模式、居家模式、萌娃模式,多模式合一,总有一种适合消费需求,让产品销售更顺畅。
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