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首页>绿地集团>成功案例> 扬州绿地香港·也今东南
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扬州绿地香港·也今东南

每座城,总有一处核心要地,传承历史,引领未来。这里承载着城市的精神,延续着城市的文化。我们亲启天赋之境,这是一次历史的重构,一次城市意义的回归,跨越时间和空间,书写扬州非凡的城市文明。

服务范围:地产开发-其他

销售参考价: 19629 元/平方米
第15届金盘奖
总评选年度最佳城市更新奖
浏览人数:
358

绿地集团

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:扬州绿地香港·也今东南
  • 项目地点:江苏省 扬州市江苏扬州
  • 开发商:绿地香港
  • 销售参考价:¥19629/㎡
  • 项目类型:其他
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2020年
  • 风格:现代
  • 发布日期:2020-10-19
  • 最近更新:2020-10-19 17:55


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将工业锈带转变为扬州细俏生活秀场,

打造保有工业记忆的精致开放漫游街区。



01

- 背景篇 -

新人居平衡与进步




本案位于江苏扬州,毗邻老城区,位于原扬州冶金厂旧址,处于扬州城市东南片区发展带上。随着时代发展,可持续发展的理念在不断加深,重工业逐渐退出历史舞台。一方面面临扬州城市化进程的不断拓展推陈出新,另一方面是旧有工业遗产记忆的保留保存,如何在原有冶金厂城市记忆与新人居中寻求平衡、进步,这是设计面对的重大考验。



扬州绿地香港·也今东南



02

- 规划篇 -

建筑更新




项目位于扬州东南片区冶金厂工遗区域,是扬州发展的重要区域。地块地处江阳中路南侧,文峰路以西,直面城市开放。原冶金厂旧址片区极大,分为厂房生产区、仓储区、后勤区等。经设计师的现场勘查,发现仓储及后勤区域的楼体整体较好得以保留,并作为此次的更新主体。



03

- 设计考量 -

开放式的生活秀场




本次设计更新的重点位于原冶金厂后勤区,北临江阳中路,目前存留5栋楼。自1958年建厂至今,分别在不同年份陆续建设。此次改造本着动态对话、历史延续、新生重塑的原则,对各自楼栋进行手术刀式的改造。原后勤区各楼栋为围墙封闭独院,但改造目的为是为城市释放活力节点,发挥带动作用。


由“院”变为“苑”,功能、空间形式由封闭变为开放,提供更适合现代商务商业文化活力氛围的载体。



城市:1+1>2


从城市角度分析,发挥多区块联动作用,坚持1+1>2动态联动发展原则,去看待旧改与城市的关系。打造开放漫游街区、文化集市。改造后将成为区域网红设计打卡点,发挥经济带动动作用,促进扬州整体的城市发展。


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场所:精神文脉的延续与发展


从场所精神出发,尊重文脉,保留保护植被城市后花园,延续历史与老件记忆。保留街巷原址及文化元素,破拆围墙,打造绿色可持续的开放空间。将极具传统风貌和强烈时代感的大烟囱、大礼堂、月亮门等老建筑加以保留,作为历史文化的象征与记忆。


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将文脉植入并加以文化转译,量体裁衣式针对每栋楼进行更新设计,从中国传统文化中攫取文化营养,打造溢香间、月亮谷等特色街巷,提升文化质感。对不同年代的5栋楼进行了量体裁衣式更新,点对点空间及形式营造,提升建筑细俏质感。


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 开放式的生活秀场 


目前已经开放的区域为复建楼栋1,2号楼,其中2号楼为红砖售楼部。保留历史风貌,1号楼采用青砖设计语言转译,2号楼用红砖设计语言转译。建造过程中工程地基,主动避让保留水杉及梧桐,建成后,这些树木成为项目加大的点睛之笔。



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复建1号楼为1958年建造,设计将落架拆除的青砖加以重复利用,结合粒子参数化设计语言转译,打造流动建造表皮。


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夜间,花砖墙会变为透光的盒子,既兼具传统文脉,同时又前卫十足,强化了其网红设计属性。1号楼于1958年建造,巧合的是,本次改造中砌筑青砖的老工人大多与这栋楼同岁,在岁月的变迁中,人们见证着城市的发展,而建筑也储藏着城市的过往。


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复建2号楼,原为1965年建造的食堂,它有两个极具历史年代感的烟囱,我们进行了落架复建,并将此处作为一个震撼的形象出入口。复建2号楼为红砖材料,对于清水红砖,采用了金属铜的处理,并做了大量的细节纹理创新,在保持原有风貌的同时,增强建筑本身的质感。


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整体设计强烈体现了对于开放空间、形式的追求,通过大玻璃与透光墙的设计,增强了建筑的特殊标示性。


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 材料与细节 


整个设计秉承原址保留保存、艺术化新旧对比融合与工遗历史联想两大要素,充分挖掘原有建筑、景观元素的在地属性。以保留老砖红砖为主要材料,将老青砖以粒子参数化的设计解构重组,通过建筑语言转译,延续历史文化。

改造过程


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项目名称  |  绿地香港 · 也今东南

地理位置  |  江苏扬州 

项目业主 |  绿地香港

建筑面积  |  7800㎡

建筑设计  |  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

项目负责人  |  杨杰峰、伊和

主创设计  |  李栋

设计团队  |  韩化伟,阮晶晶





景观部分

设计策略一 从“冶金食堂”到“时光秀场”



从原厂房的墙面提取砖红、工业灰两大色彩元素,呼应工厂文化,融入环境。入口处设置了条石及工业感的标识系统,前场以简洁的静水面烘托工业遗存,搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木,提升了原工业场所的观赏性。



设计将原来的部分树木,处理转变为圆柱形态的短木块,应用在场地的景观布置中,并且以红砖艺术雕塑、休闲树池这些兼具趣味和纪念功能的形式,让工业过往在场地中新生。



设计策略二 从“厂区办公”到“剧场生活”

设计将机床设备原样陈列于街区,致敬扬州近代工业的发展与变迁。并且以冶金厂发展历史的各大重要时间节点,拼成记载冶金厂发展的 ”时光廊道“雕塑,雕塑采用旧厂房的红砖材料,与建筑砖墙互相呼应。



场地在保留水杉的基础上,加入银杏,搭配红砖树池,丰富场地季相变化,同时增强休闲感。同时从原工厂内部提取了荷花池这一元素符号,形成前场具有灯光效果的感应喷泉,让整个街区更添活力和生趣,成为市民休闲放松的好去处。



设计策略三 从“工业棕地“到”宜居绿地“

在后场通道,项目营造了一条花境小路,多彩的花卉、葱郁的草木抚平了冶金厂旧址的荒凉,让自然与工业并存,蜕变成为—片活力新生的宜居绿地。小路旁的休闲坐凳,增加了行人与花境的亲密接触;室内外视线通透,大气简洁,让工业之美自然呈现;粗砺而不粗糙的铺装地刻,充满美感的时光雕刻,细节处见品质。




项目名称  |  绿地香港 · 也今东南

地理位置  |  江苏扬州 

项目业主 |  绿地香港

景观设计  |  GVL怡境国际集团





工程资料(含设计、工程、材料)

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材料及其应用场景

玻璃玻璃

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砖

砖

砖

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砖

耐候钢板耐候钢板

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