太原保利·茉莉公馆
太原保利茉莉公馆,都市中的绿色与文化社区。地处太原小店区,临近太原南站,是未来太原双城市中心之一。项目地块西面650米为财大公园及山西财经大学,东面紧邻商业体,距南站前广场400米。地块周边配套资源丰富。
服务范围:地产开发-住宅
销售参考价: 13000 元/平方米北京地区最佳住宅
入围项目
- 项目名称:太原保利·茉莉公馆
- 项目地点:山西省 太原市 小店区晋阳街山针路口...
- 销售参考价:¥13000/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 设计年份:2017
- 建成时间:2020年
- 风格:其他
- 建筑面积: 488295㎡
- 发布日期:2020-09-14
- 最近更新:2020-09-14 16:31
太原保利·茉莉公馆
都市中的绿色与文化社区
保留现状大树
用地原为太原山针山毛厂区,基地内有大量绿植树木。
绿植树形高大完整,观赏价值高。
规划中决定把楼栋排布迁就绿植,尽量保留。
保留现状绿脉
以原有树木为主体打造的社区景观中轴及大门
公园式的社区大门
利用原有树木与社区中轴相结合
绿树成荫的社区中轴
保留的大树与景观园林相结合
空间区位茉莉公馆项目地处太原小店区,临近太原南站,是未来太原双城市中心之一。项目地块西面650米为财大公园及山西财经大学,东面紧邻商业体,距南站前广场400米。地块周边配套资源丰富。
空间鸟瞰
总体布局
项目总用地16万平方米,住宅及配套35.8万平方米。
规划条件中对建筑限高有规定,按绝对标高847米控制,总体高度计算出来就是不超21层。
住宅产品规划上,因限高条件,规划以18层塔楼为主,以均好性为出发点。
规划总图中四周布置一梯四小户型,中心景观区为一梯二135方以上的产品。
主要动线
晋阳街为市区到达基地的主要交通干道,项目起动前用地北侧针织街可通行。通过整合周边资源,针织街致力打造连接交通/商业/绿化等重要城市节点的城市界面。同时形成山针街的社区服务界面。
空间分解
规划中结合保留绿植,用公园诠释生态,花园,活力的宜居理念。通过对住宅面宽及一梯二产品最大化,充分挖掘地块资源溢价。规划让茉莉公馆成为太原第一座原生态公园社区,以具有历史感的林荫大道为居民打造幸福归家路。
历史传承 学院情怀
怀着“传承历史风采,创造人文情怀”的空间设计理念,建筑立面采用红砖等传统材质,形成暖色基调,以“芳华岁月”为主题整体呈现清新、大气而富有艺术感的学院风格。当现代建筑以考究的细节与材质向当地传统建筑元素致敬,这座城市也在现代化的滚滚浪潮中,与自己悠长的历史岁月交相辉映。
红砖元素提炼
大厂文化印记
销售中心售楼处以钻石型切割设计,沿街建筑以米黄色石材为主,与深色玻璃幕墙,形成虚实效果。如岩石般完整的体量上镂刻出的凹洞,形成一系列仿佛正在跳动的音符。样板间——学院轻奢的雅致全屋收纳体系保证居住舒适性
单体设计
户型产品创新:
户型140+160㎡三面宽采光,同时私家电梯厅设计,竖向大通厅,宽阔空间体验,餐客厅一体设计,竖向大通厅,通长开敞阳台,宽阔空间体验,飘窗赠送,增强体验,增加套型附加值;
“延续地域文化,复兴街区特色”
“创造理想的生态家园”