济南绿地城OFFICE PARK
济南绿地城OFFICEPARK项目规划以唐城里坊制格局为灵感,在对花园式独栋办公进行了深入研发之后,打造了以“近自然,享工作”为主题的“5O”办公新体验产品。
服务范围:地产开发-办公
销售参考价: 价格待定总评选年度最佳产业地产奖
- 项目名称:济南绿地城OFFICE PARK
- 项目地点:山东省 济南市 历城区世纪大道与唐冶...
- 项目类型:办公
- 形态:大区
- 市场定位:康养及其他
- 设计年份:2017年
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 建筑面积: 330000㎡
- 发布日期:2020-08-10
- 最近更新:2020-08-10 11:12
近自然,享工作,“5O”办公新体验
济南绿地城OFFICE PARK
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环境,对于人的重要性不言而喻;
喧嚣的市中心,高密度的建筑,有限的空间,
无一不在影响人的感受;
济南绿地城OFFICE PARK,以人为本,构建“5O”办公新体验,
远眺唐冶山公园,尽享天然氧吧;
拒绝单调的办公环境,让你有天有地有院子;
享受私家花园的排场,让办公成为一种享受。
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▲中央花园鸟瞰
▲中央花园人视
▲中央花园人视
▲中央花园鸟瞰
▲整体鸟瞰
————————规划逻辑————————
我们的基地位于济南东部新城中的唐冶片区,地处城市发展轴,作为东部城区门户,未来发展前景优越。
周边山水环绕,观山,驭水,游园,办公,让自然在建筑中,让建筑在自然里。
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▲区位分析
▲规划分析
以唐冶山公园引入两条景观轴线,串联地块,将高层办公和公寓产品布局在西侧,以大面积段产品临街,小面积段产品围合中心花园为原则。
大面积段产品临街,打造更整体的城市界面;小面积段产品围合中心花园,营造尺度感更舒适的办公环境。绿化组团分级明确,让每个产品都能够最大程度享受到景观视野。
▲总平面图
▲沿街人视
▲独栋办公人视
▲独栋办公人视
————————建筑细节————————
提炼唐代建筑中灰瓦,红柱,白墙的色彩对比,运用于现代建筑的立面拼接,将庄重与华美结合,彰显城市悠久历史。
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▲独栋办公人视
▲独栋办公人视
▲中央花园人视
▲中央花园人视
————————产品创新————————
我们的产品在普通商墅的基础上,加以研发和改进,升级为符合社会发展, 适宜地方需求的“5O办公”产品。
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▲可分可合的平面设计,让售卖更加灵活,满足不同的人群需求。首层赠送前庭后院,打造私属入户空间。
▲公共办公空间能够灵活布局,二层赠送南露台,可以打造休闲小空间。
▲三层为总经理办公室,可以设计成套房模式,并赠送南北双向大露台,彰显成就感。
▲利用地下室夹层布置书吧,增加卖点。双拼状态可以利用挑空,布置共享大台阶空间,举办小型沙龙讲座。
▲地下室附赠下沉庭院,能够从地库直接入户。地下室可布置员工餐厅、活动室、mini酒吧,丰富办公空间,提升产品价值。
▲产品附加值总结
—————————结语—————————
济南绿地城OFFICE PARK,通过对办公产品的研发迭代,以“5O”为理念内核,从规划逻辑、建筑细节到产品创新,打破传统办公建筑的严肃性和统一性,让现代办公真正成为一种美好生活方式。
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▲中央花园人视
▲中央花园人视
▲独栋办公人视
项目信息
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项目地址:济南市历城区
开发商:绿地控股山东事业部
绿地技术团队:张继普 薛海泉 云昭 李红蕊 王政 任淑飞 张戈 祁荣伟 赵锦艳
建筑设计:万千设计
设计团队:张猛 金尚镇 董威 李丰月 姜林 张轩 李浩
规划用地面积:134891㎡
总建筑面积:450000㎡
容积率:2.4
绿地率:25%