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- 创新理念 -

可拆卸、模块化

该大空间展示建筑采用模块化、可拆卸的方式划分为基本功能模块，由制造业工厂生产制造、一体化建筑、内饰、幕墙设计施工，依靠完善的物流及吊装体系实现全新的建筑建造模式转型。

可拆卸建筑实现了建筑的可持续多次利用，降低了建筑成本投入，一物尽其用，极高的场地、规模、形式、气候适应性，采用工业化制造，专业物流吊装、产业工人施工，建筑品质、质量控制高，全天候工厂建造，工期可控，效率高。

对供应产业链影响大，促成更好质量、更高效率产业链优胜劣汰，最终多次使用后，可拆卸建筑以钢材形式回收，最大程度减少对环境干扰，可更新建筑表皮体系，最大程度影响适应地域需求变化。利用制造业赋能，青岛领秀山可拆卸售楼部7天可实现开放。

02

- 创新实践 -

便捷、快速、适应性强

建筑师创造性的通过模块化可拆卸的方式，将展示建筑划分为17个模块，每个模块均为建筑、内部装饰、幕墙一体化设计施工。模块之间通过特定端口相连，预留的结构、机电、空调端口可以做到无缝连接。

因其建筑可拆卸属性，目前落地项目形态上均考虑建筑悬浮。采用的新型钢桩体系，将建筑以架空形式呈现，无泥水对地面影响，利于空气流通，减少环境干预。配套独立小型水处理体系及空调系统，减少对基础水力、电力等压力，全干法施工，减少对水资源使用保护自然资源。

可拆卸建筑采用模块化结构技术，全本地工业化生产。可更新建筑表皮体系，可以随地域变化有相应调整。建筑表皮选用超高金属质感复合铝板，填充为防火板、保温岩棉地板，水磨石集成地板、保温岩棉、防火板等。

对于南北方的雨雪差异及防坠落防护需求，在设计施工中，可拆卸建筑屋顶部分的结构受力、荷载等需要对应相应区域做强度预留。土质软区域，需要采用特殊混凝土基层筏板加钢桩体系，土层坚硬区域就可以直接采用3M长的地螺栓直接取代钢桩体系即可。

本项目不仅将售楼部面客洽谈区进行了模块化可拆卸，同时也实现了样板房的模块化可拆卸设计。

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- 创新应用-

对社区住房提供良好可拆卸范本

可拆卸模块化建筑相较于传统他装配式、传统土建优势明显，无论从生产、建造、成本、品质质量、社会效益等方面。可以有效应对气候及环境变化，因其模块化的柔性拼接方式可以有效抗震。对于传统历史风貌街区不宜大拆大建的模式，可拆卸建筑有很强适应属性，可提供更快的建   造模式及功能空间。通过工业化量产，可以对社区住房提供良好可拆卸范本。

通过可拆卸一物多用，实现了更少的资源和更高的利用率，因可拆卸体系均为模块化拼接，进一步与工业化制造业挂钩，提高量产生产率。多次使用，进一步节省成本，减少浪费，为绿色产业做出贡献。

很快，本可拆卸售楼部，未来一年之后，将拆卸吊装到新的地方，一天内实现开放。

项目地点丨山东青岛

项目规模丨总建筑面积1000平方米

设计时间丨2020

开发商丨保利发展

设计团队丨杨杰峰 李栋