山东旭辉银盛泰· 灵珑湾
地块位于青岛区黄岛区,紧邻黄岛区主干道滨海大道,向北直通青岛市区,向南链接胶南、日照,交通位置快速便捷。用地东临黄海,海景资源优越,用地以北为珠山国家森林公园,向南为大珠山风景区。周边资源配套丰富,教育资源聚集,医疗配套齐全,公园景观相邻一线海景。
服务范围:地产开发-住宅
销售参考价: 19000 元/平方米- 项目名称:山东旭辉银盛泰· 灵珑湾
- 项目地点:山东省 青岛市 黄岛区黄岛区海滨支路...
- 销售参考价:¥19000/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 发布日期:2020-06-24
- 最近更新:2020-06-24 11:59
项目东面和南面靠近海岸线,且两侧建筑体量对视线遮挡较小,故用地南面与东面拥有较大的居住价值。充分考虑地块与周边的关系,沿滨海大道迎合城市阳台景观区的整体天际线。
丰富城市天际线,并考虑城市规划的限高因素,组成跌落形态塔楼群组。呼应周边地块开放空间,多空间节点缝合。同时考虑海景资源与城市纵深的渗透,打造区域性开放空间。
规划策略为沿滨海大道呼应城市阳台大区域天际线,延续相邻地块的高度,形成跌落形态的塔楼群组。重点打造东侧开放空间,迎合城市阳台景点及海景资源渗透,打造开放性城市空间。建筑南偏东25度设计,避免山墙面直对城市道路,同时与城市道路形成后退的趣味空间,避免大的板楼阻挡视线,形成西侧看海的视线通廊。
立立面色彩规划以沿滨海大道城市界面以灰白色为主,本案建筑立面色彩以米白色+灰色为色调,完美融入项目周边城市界面色彩体系。
清晰明确的功能体块咬接,大体块的虚实对比,简洁明快而不失典雅。局部采用类幕墙的手法,让整体公建感十足,顶部造型简洁方正,提升了建筑的精气神。
本案达到二星级绿色建筑标准,既能够使得本案成为区域内的标志性建筑,又能够与新区上位花园城市理念相吻合。