津门新贵

>>>传承都会津典<<<

项目位于天津市宁河区桥北新区，地处天津东北部；环渤海经济区核心区域，与宁河老城区仅一河之隔，景观资源得天独厚。

本案充分利用项目东侧蓟运河及沿河绿带，整体规划格局为西高东低、北高南低，确保景观资源利用最大化，实现共享景观；南北轴线贯通；以五大道历史文化为轴线脉络，串联多个节点花园，重现五大道的花园时光。

 — 源起 —

印象·天津海河记忆：河流曲似九回肠，城郭环湾水一方。海河是天津的母亲河，历史与天津一样，述说天津悠久而多元的历史文化，谱写的是天津的一种生活态度。

印象·津门五大道：姿态万千的万国建筑，大隐于世的居住体验。历史与文化，时间与空间，相互交融，构成一曲凝固的艺术。

达文士楼：达文士楼始建于1905年，作为五大道上较早建设的住宅。通过茂盛的绿植围合，浓郁的生活性气息洋溢在五大道上。

 — 提炼·萃取 —

形体演变：提取五大道标志性建筑建筑形态，通过设计手法演变，得到仪式、尊贵的建筑姿态。

细节演变：通过建筑语言的提取与演变，形成本项目独特的设计语言，并融汇至示范区设计中。

示范区规划了昭示，礼遇，体验，追寻四进礼序空间，每个空间层级拥有不同的表达形式，将建筑、景观、多元文化巧妙自然地融合在一起。秉承对五大道建筑、花园以及细节的执着追求，精工筑就尊崇的观感体验。

 — 昭示·都会精神 —

入口处景墙及精神堡垒延用建筑的设计语言，融入五大道建筑细节，彰显项目的都会气质，将项目的尊贵感、仪式感向外界展示，引人入胜。

尊贵礼仪大门，烘托入口形象，昭示都会精神。通过景墙的隔挡，使示范区内部景观及建筑若隐若现，契合津门五大道“大隐于市”的居住态度。

 — 礼遇·津门新贵 —

通过景墙围隔形成的曲径空间，到达示范区前场及售楼处，环顾四周，顿生开朗之意。作为完全开放性的展示界面，以雕塑水景作为景观中心辐射四周，两侧对仗列植的景观树，结合水中灯柱、彰显中轴独有的仪式感。

项目的外立面为大都会风格，形式华贵大气、色调典雅明朗，布局均衡对称。

 — 体验·达文士花园 —

提取达文士楼的建筑元素及花园形式，形成怡人生活化场景。特殊处理的建筑侧面，加大东侧大门的通透性，提升售楼处内部洽谈区向外的视觉体验，将景观后场的场地形态、喷泉水景与整齐列植的国槐树阵营造的中轴礼序花园饱收眼底。

 — 追寻·海河情怀 —

通过儿童活动场地联系及亲水平台的设置，与地块东侧蓟运河产生交互，营造“河流曲似九回肠，城郭环湾水一方”的意境。唤醒天津人内心深处的海河记忆。

 — 传承·天津多元文化 —

建筑细节以简洁大方的设计语言，突出都会风格的仪式感。萃取五大道建筑的体块比例、拱券、线脚等元素，以近人的尺度和细节的考究为出发点彰显项目的尊贵感。

顶部的艺术装置灵感源自于天津市月季花，用自然形的花朵，涵盖了自然优美的艺术形态，在硬朗的空间中增添了一丝典雅柔和的气氛。

黑与白，引人遐想，它是空间艺术的延伸。挑高的空间言语传达了秩序感，艺术品的融入提升了空间质感，都会风格让空间整体自带着国际范的气息。

 — 技术图纸 —

总平面图

平面图

工程档案

项目名称丨天津·新城·悦隽公馆

项目位置丨天津市宁河桥北新区芦台大桥北侧

业主单位丨新城控股集团天津公司

建筑设计丨上海齐越建筑设计有限公司

设计总监丨范昌明

设计团队丨廖凯，陈立慧，周莹莹，吴国飞，任飞飞 ，钱帅 ，冒文珠，董星亮 ，赵长月

景观设计丨DNL德纳兰设计集团

室内设计丨FACE DEDIGN 、SOPA上派

占地面积丨166239㎡

建筑面积丨390256㎡

容  积  率丨 1.70 

设计周期丨3个月

竣工时间丨2019年06月

建筑摄影丨何炼