城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区，作必要的、有计划的改建活动。

对现如今的中国城市，尤其是一线城市，城市更新的概念愈发重要，它承担了对区域复兴的推动作用，重塑活力，合理利用现有资源，帮助改善人们的文化娱乐生活品质。

上海静安柒彩里是绿地集团联合PTA上海柏涛旗下新品牌PLA+PARTNERS，对原有的静安中华商城的一次改造和重新设计。本项目位于上海市静安区曹家渡商圈，是静安、长宁、普陀三区交汇处，交通便利，与核心商圈的联系紧密，区位意义重大。

改造前的静安中华商场

原建筑（静安中华商城）在建成之后，由于一系列原因，长期搁置至今。项目启动后，我们对原建筑进行了一系列勘测和分析，另基于业主的建议和计划，最终双方共同决定采用全外挂幕墙形式，在原建筑的现有外立面之外，重新设计一个全范围的幕墙表皮。

改造的大原则是尽可能还原保留原建筑的体量关系，尊重原有建筑的形体，保留2-4层位置外凸的体块。同时，解构原有立面的同时，我们并不破坏原有结构，所有的创新思考，我们都在新加表皮上尝试表达。

整体用大的线条勾勒出原建筑中最有保留价值的体量关系，然后用统一、简洁、纯粹的穿孔铝板（考虑到建筑采光需求，需透光）覆盖整个建筑，并在入口中心位置采用全玻璃形式让建筑可以自由呼吸，制造虚实对比。

穿孔板从中心至边缘，采用6种不同起伏程度的单元，制造波浪感。在日光变化中，从入口向远端起伏渐大，营造建筑立面的光泽变化，辅以夜间灯光，呈现震撼的效果。

同时根据原建筑开窗位置和比例，晶格化之后，我们在外包冲孔板中相应需要更高采光率的位置设计透光率更高的大孔板，制造了表面的二次肌理。

在城市更新的进程中，一些特定时代设计、建造并保留下来的建筑，现如今已经不符合当下审美、使用的需求，对此类建筑加以利用，重新设计和改造，赋予建筑新的生命将是未来建筑设计领域中需要我们密切关注的一个话题。