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首页>首创置业>成功案例> 西安首创禧悦里
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西安首创禧悦里

本项目设计基于水石多年来打造高品质综合体的经验,不断做出创新与改善,力求打造出建筑美学与高效性完美结合的作品。项目基地位于经开区文景路上重要地段,在设计上需突出建筑的地标性,立面以延续和升华城市形象为出发点,重点打造沿文景路的中央商务区形象。

服务范围:地产开发-商业

销售参考价: 12000 元/平方米
第14届金盘奖
西北地区年度最佳商业楼盘奖
浏览人数:
2134

首创置业

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:西安首创禧悦里
  • 项目地点:陕西省 西安市 未央区陕西西安未央区
  • 开发商:首创置业
  • 销售参考价:¥12000/㎡
  • 项目类型:商业
  • 建成时间:2018年
  • 风格:现代
  • 发布日期:2019-09-05
  • 最近更新:2019-09-05 11:09


区域环境 /

本项目地处西安经济开发区核心地段,位于西安市文景路与凤城十二路交汇处东北角,是西安首创北环中心项目的重点子项目,北侧为首创北环中心的先期办公地块,东侧为高端住宅区,是首创北环中心核心商务区南段的门户。

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/ 场地分析 /

办公楼沿文景路点式布置,公寓楼沿凤城十二路布置,与北侧的办公楼形成完整的沿街界面。塔楼后退十字路口布置,减少高层建筑对街角空间的压迫感。主力商业界面位于文景路一侧,以形成良好的城市形象,人行主入口设置于基地的西南角,在十字路口形成良好的视线及可达性。分别在基地南侧与北侧设置商业次入口,南侧入口引入住宅区与凤城十二路人流,并与商业内广场形成现代化的购物交往空间;北侧入口与先期的商业街相结合,形成由地铁到奥特莱斯、商业街、社区商业中心这一闭合的城市商业链条,形成完善的商业服务格局,成为经开区北环办公商务中心。在基地西侧和南侧设有机动车出入口,北侧东侧设有服务型机动车道路,基地内消防车道形成环道,满足各建筑消/ 防要求。

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/ 概念解析 /

本项目意在以现代新颖的设计,对先期已建成建筑形成有效的补充,重点打造西南角门户形象,提升整个项目的品质,形成展示经开区城市形象的新地标。


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/ 设计亮点 /

办公楼主打100平米左右小面积段产品,配有可灵活布局的办公层平面,产品多样;通过双层挑高的入口大堂,精装修电梯厅及高轿厢设计,大面积屋顶花园绿化设计等,优化公共空间的体验感受,提升办公品质感。公寓楼主打39平米南户型和30平米超小北户型,设计精致合理,在公共空间上增加第二客厅的概念,结合入户大堂提供会客交流的公共活动空间,提升小微户型的扩展性。   

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两座塔楼立面风格现代典雅,主要采用窗墙体系及仿石涂料,窗墙节点特殊设计,楼板出挑,外墙完成面位于梁柱外部,使层间仿石涂料高度变小,窗户面积增大,模仿玻璃幕墙效果;于重点部位设置玻璃幕墙,突出视线重要性,形成立面变化,丰富立面,在保证效果的同时控制造价。因建筑高度限制,两座塔楼比例略为矮胖,办公楼通过形体设计切分塔楼体量,优化塔楼比例关系;   公寓塔楼将柱子延伸至裙房落地,使立面更修长。

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商业中心包含主力店和可售外铺两部分,主力店设置于三四层以聚集人气,一二层为可售外铺。为提升产品的商业价值,设计引入广场空间,增加商业对外界面;于三个商业入口处设置扶梯,使人流可直达二层连廊,通过连廊平台形成错落丰富的商业空间;设置商业下沉广场,增加商业空间趣味性,使地库可与商业直接相通,提升商业价值和使用感受。

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商业外立面现代整体,主次入口通过特色造型处理与玻璃幕墙设计,凸显入口标志性;内街立面适当穿插不同设计元素,增加商业氛围;细节处使用穿孔铝板、折面玻璃、金属格栅等提升商业品质,丰富立面变化。

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项目名称:西安首创禧悦里

项目地点:陕西省西安市

项目阶段:建成

项目规模:75331㎡ 

项目类型:综合体

主要产品:办公、公寓、商业

设计单位:水石设计

工作内容:建筑设计

业主单位:西安首创新开置业公司



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