商业综合体应具有成为一座城市休闲娱乐中心的能力，位于广东省中山市的大信新都汇二期 · 金座便具有这样的能力。

与项目相连的大信新都汇一期，是中山市引进的第一个shopping mall购物概念，开辟了中山全新的购物形式，凝聚了较浓的商业氛围。将中山市民原本单一的、分散的购物习惯集中化，打造了“在体验中消费”的购物模式。

大信新都汇二期 · 金座在其基础上整合了顾客消费群体大数据，通过精准的数据分析以迎合城市的发展趋势，将商业业态进行升级，形成了包括购物中心、商业街、星级酒店、写字楼、公寓的繁华核心商圈，对于周边区域起到了标识性的形象作用。 

它集轻奢时尚之都、美食佳肴之都、休闲体验之都、生活社交之都、商旅文化之都五大功能于一体。繁华致尚，乐享生活，再书中山商业传奇。

项目与居住在功能上取得协调，并营造居住“绿色、生态、高档”的具有时尚特色的中高档综合商业区。创造新颖的城市空间及城市形象，温馨、绿色、生态的高档次环境。

外部展示

项目包含地下两层，地上四栋塔楼，形成围合式大底盘商业综合体。

塔楼分别为两栋公寓、一栋办公、一栋酒店，首层分别设置独立出入口。

精品酒店与办公临靠主干道，配备展示性出入口，城市展示面达到最大化延伸。其流线相对独立，自然无缝地带动客流到临靠的商业出入口。 

商场主入口空间，正对着城市交叉路口，通过弧线的处理，形成较大的形象展示面，正面的空间取意“钻石”，通过拼接在一起形成一片钻石墙，经过灯光的处理，晶莹透视，形成不同的色彩主题目。

底层玻璃材质，突出商业的氛围，局部两层高，展示性及可视性更为突出；主次入口通过两层高，突出入口效果，主次分明。

裙房部分广告设置，通过化零为整的原则，在主要部分集中设置。在主要的视线点，设置精品广告位，同时保留完整的石材墙身，实现商业的稳重和高雅，虚实结合，实现商业的商业氛围。

彩釉玻璃，增加了可视性，通过在玻璃上做光电处理，可以作为广告招牌，夜间商业效果甚佳。

裙房材质，通过竖向的比例变化与横向的长条延伸，达到裙房横向的美观。

裙房石材横向上下留有隔缝，将射灯隐藏在石材层缝里，向上打灯，形成很优美的灯带。

内部特色

七层的商业裙房内置大型超市、精品家居生活馆、时尚百货、家电、运动休闲名店、特色餐饮、西餐厅、咖啡厅、健身房、娱乐城、影院、教育培训、书城等业态项目。

中庭空间七层通高，岛式空间可活跃购物气氛。

主题定位从包罗万象走向特点鲜明

没有一个购物中心能够满足所有人的所有需求，相反地，明确客户群、强调主题、建立特色，才是重中之重。

如女性主力店位于六层，打造女性专属的购物场域，衍生相应配套业态。利用较强的目的性消费业态引导客流上升。

内部交通体系立体化

在进行高层购物中心规划时，最重要的是摒弃交通动线平面化的思路，以立体、多维的角度出发，创造快捷、方便的垂直交通体系和多首层概念。

商业购物中心重在客户体验感，故把扶梯形式改为混合式，跨层梯能够快速将人流引导至高层，以便让垂直客流覆盖更多的商铺 。

创造多首层概念

高层商业垂直分区，形成各自的主题业态，达到多个首层的效果，削弱过高的商业垂直流线。

错层、叠加的空间形式，展现趣味动感的商业空间，增强愉悦的购物氛围。在大中庭增加岛式空间，增加趣味性。

业态规划应从强调功能走向强调配合

采用模块化业态布局，突出了业态的主题特色，将原有平淡无奇的零售或餐饮变得生动有趣。同时通过“休闲娱乐带动餐饮，餐饮服务其他业态”的方式，发挥不同业态之间的协同效应，从而增加商业价值和租金提升的潜力。

如七层的空中花园配合健身业态，成为既吸引消费者前往憩息运动，也调和了购物中心封闭环境的公共平台。