广州｜绿地汇创国际广场

项目类型：商办

项目位置：广州·中国

项目规模：16.4万平方米

项目状态：已建

项目客户：绿地集团

基地区位：

地块位于白云区近郊北太路的民科园内，距离白云新城12公里，距离广州中心区20公里。周边有环城高速、105国道、106国道等道路交通，轨道交通有地铁3号线延长线、14号线，其中3号线延长线已全线贯通。

设计定位：

项目整体的交通便利性较为突出，但地铁出入口距项目距离较远削弱了轨道交通对项目的带动作用。地块南边为低矮的村屋，西边和北边为农田，东边为科强路和民科园现有厂房,缺乏城市形象。综合考虑岭南文化的独到传承与现代商务花园未来趋势，我们将商务办公与岭南园林相结合，形成独具地域特色的广州商务花园复合体。商务花园复合体的主要特点表现在企业功能复合、生态技术复合、信息网络复合、服务配套复合。

规划构思：

东侧与北侧的形象价值和商业价值相对较高，所以将容易形成形象的高层办公和高层公寓沿这两侧布置，一层设置沿街商业。西北角布置一栋标志性高层，形成整个园区的地标。类独栋办公在西南侧集中布置，形成统一、幽静的办公场所。北侧设置主入口，南侧设置次要出入口。功能独立，分区明确。

建筑设计：

本项目的外立面设计采用了简约的现代风格，外墙选用光影效果明显的面砖饰面，平面与凸面面砖相间拼贴。局部外墙嵌合拉丝不锈钢质感的复合铝板，提升地块的商务气氛。通过体型划分，达到体型遮阳的目的。外立面通过推敲横向构件和竖向构件的位置，达到自身遮阳的目的的同时，丰富和活跃了立面。通过不断的推敲、严格的选材，全力打造出一个全新的、与众不同的、前所未有的广州形象新地标。

产品设计：

点式写字楼:

标准层面积2000平方米；中间核心筒的标准层，可根据柱跨划分办公面积区间，面积区间大致100㎡(小单元办公)—2000㎡（大平层办公）。

L形独栋:

两个单元通过共用外挂楼梯解决疏散，最大限度提高办公利用率；标准层面积350㎡，每栋大概13层，面积区间350㎡（单层办公）—4200㎡左右（整栋办公）；亦可划分为两个空中总部办公形式（上六层与下六层，一层分设两个独立的门厅）。

公寓:

采用内廊板式标准层平面，排布效率最大化 。标准层面积1100平方，层高3.15M。

LOFT:

采用内廊板式标准层平面，排布效率最大化；4.5m层高，可做室内跃层，走廊夹层设置卫生间，达到100%附加值。标准层面积1700平方米，层高4.5m。

  会所:

绿地汇创国际广场建成实景