山东旭辉银盛泰·正阳府

项目概况

区位分析

基地位于青岛城阳区正阳中路与靖城路交汇处（向北500米），距离城阳区政府仅1.8km， 北与城阳站与青岛流亭国际机场等交通点相连。项目所在的城阳区作为青岛的北大门，已逐步由边缘城区向大青岛核心区转变，其复合型交通枢纽的地位也在进一步强化。

定位策略

项目结合青岛的文化气质与发展策略，以现代典雅的风格构建简洁大气的建筑立面,取中西精粹，打造全龄化的花园住区，以7大系统、8大场景、10大品牌、156项人性化细节重新定义城阳区的理想人居标准。

设计说明

规划设计

本项目分东西两个地块，整体规划结构采用的是古典中轴式布局，全高层大花园的规划，最大限度的释放绿地空间，打造城阳区的“园居大宅”。

• 全龄化社区：0-3岁婴幼儿启蒙区、4-6岁快乐成长区、7-12岁快乐成长区、青年社交运动平台、成年社交区、长者关怀区、专业跑步区、植物科普系统、宠物乐园，9大系统满足不同年龄段的需求，让现代社会逐渐趋于淡漠的邻里关系在园居生活中再度升温。

• 双大堂设计：地上地下双大堂，不同的人员走不同的流线、使流线更加简洁、后勤独立，首层干扰最小化。在地上大堂外设有泛大堂设计，可作为婴儿车停放区、访客休息区、宠物驿站等，满足全龄化使用。

• 社区配套齐全：配置有国际双语幼儿园，具备健身房、标准泳池、特色餐饮的两层会所，配套商业，居委会，居民健身场地等。

建筑设计

项目的风格为现代典雅风格，大面积采用玻璃和栏杆，外立面更加通透自由，使得建筑既能以谦逊的姿态融入城市空间，又彰显其高贵的品质。

外立面以石材、铝板、真石漆为主要材料。三段式造型分为建筑的底部、中部和顶部。底部主材质为石材和铝板，强调建筑基座的厚重感和体量感，在近人尺度增加细节装饰，强调入口的仪式感。中部主材质为真石漆，细节干净，强调竖向线条，体现建筑的挺拔感。头部作收口处理，增强标示性。

景观设计

景观设计旨在打造一座花园府邸大宅，设计了两轴，三园，二十四府的园林景观。参照紫禁城及西方的凡尔赛宫的设计手法，采用中轴对称与中央景观结合的规划布局，中正大气。形成一个既封闭又开放的围合空间，营造尊贵的空间体验。

项目东西两地块，景观根据主入口位置设置南北纵向两轴，作为归家的礼仪序列，通过层叠的景观，形成了五重归家礼序，体现项目的尊贵和仪式感。项目每栋楼都会根据分别以《二十四诗品》里的每首诗命名，体现每个府邸不一样的气质、品格、景观。一栋一府，一府一气质、一品格，展现诗意府居生活。

示范区设计

示范区的设计是以“空白与构建”为核心的整体规划策略，搭建出一个充满想象的“未来生活馆”，承载项目展示和销售接待功能。规划设计中主要采用了“隐”和“藏”的处理手法。

一处匠心独具的街角公园是“隐”的起点，从该处抵达未来生活馆的旅途，是一段体验建筑和空间的愉悦过程。公园里，通过象征青岛滨海特征白色风帆型的城市雕塑，引入白色曲线雕塑系列，与跌落水石相映成趣。而后到达城市会客厅共享空间，穿过大尺度的镜面浅水池，最后进入未来生活馆。

在“未来生活馆”的打造上，我们通过镜面浅水池反射效果、大面积使用玻璃幕墙、以及打造后场下沉式庭院和相应功能配置等手法，将建筑本身虚化，达到“藏”于自然中的意境。

室内设计

• 归家礼序：约4㎡私属电梯厅，提升归家的尊崇感。对景玄关即保证入户的便利性又能保持厅内的距离感。

• 餐厨客设计：客厅、餐厅、厨房的布局通透，拥有大尺度面宽；厨房L形操作台，满足不同家庭的烹饪需求。

• 十字轴线：客餐厅与走道形成十字轴线，在保证空间序列的基础上，增加每个空间使用的便利性。

• 双面宽全景阳台：双面宽观景阳台，更好的享受午后的阳光与中心花园景观。

• 全生命周期：北向卧室根据不同阶段的家庭需要与主卧进行合分，满足全生命周期的居住需求。

• 老龄化设计：老人房安排在阳光充足的南面，紧邻入户玄关，方便活动，同时靠近起居区，在增加家庭交流的基础上又和子女的居住空间相隔，彼此联系又独立。

• 智能化社区：充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，具有可持续发展能力的智慧社区。

工程档案信息：

建筑设计：水石设计

景观设计：北京创翌善策景观设计有限公司 

施工图设计：青岛腾远设计事务所有限公司   

室内设计： 达观国际设计事务所

           广州市韦格斯杨设计有限公司