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首页>北京弘高建筑装饰工程设计有限公司>成功案例> 山东旭辉银盛泰·博观一品项目(青岛)
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山东旭辉银盛泰·博观一品项目(青岛)

山东旭辉银盛泰·博观一品项目坐落于城阳区的中心位置——中城路与崇阳路交汇处,所在区域有着得天独厚的区位优势,容积率仅为1.2,是当前城阳区唯一一处绝版核心地块,本项目规划为5层、7层的多层精装洋房,产品面积约140-170平米,在规划设计上,大到建筑外立面、园...

服务范围:室内设计

设计参考价: 元/平方米
第13届金盘奖
华北、东北地区年度最佳主力户型空间奖
浏览人数:
1733

北京弘高建筑装饰工程设计有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:山东旭辉银盛泰·博观一品项目(青岛)
  • 项目地点:山东省 青岛市 城阳区山东省青岛市城...
  • 开发商:旭辉集团
  • 设计参考价:¥/㎡
  • 销售参考价:¥120000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 设计年份:2017
  • 建成时间:未完工
  • 风格:中式
  • 主力户型:多层(4-6层) 平层 90-120㎡
  • 规模:小型
  • 地块:市区
  • 地貌:平地
  • 发布日期:2018-08-21
  • 最近更新:2018-08-21 09:46


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山东旭辉银盛泰·博观一品项目(青岛)

山东旭辉银盛泰·博观一品项目(青岛)


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山东旭辉银盛泰·博观一品项目

项目概况

区位分析

项目基地位于城阳区核心地块,周边配套成熟,邻近由青岛农业大学、城阳区政府、青岛新天地和城阳世纪公园组成的重要轴线。

北临平阳路,东北角有一派出所;南为崇阳路,与家具商场对望,东为中城路,西侧为保留住宅。交通便利,基地平坦。项目用地面积:32032平方米。

定位策略

以高端改善居住为基础,以中心纯步行景观为特色,打造成:

一个体现景观先行,绿树成荫的健康社区

一个体现生态低碳,尽量降低建筑高度,采用生态规划设计手段及工程技术的生态社区

一个代表着青岛生态宜居的城市中心洋房社区。

设计原则

  1. 公共优先:遵循城市开放、融合、透绿、和谐、怡景的指导思想,结合周边现状建筑,合理确定建筑尺寸、造型,处理好与周边环境关系,为城市提供有益的沿街商业开放空间,形成城阳一闪亮节点。

  2. 以人为本:从居民生活习惯出发,创造人性化的居住环境,满足居民需求,创造理想、温馨的家园。

  3. 自然生态:在充分把握基地环境的前提下,通过住宅与商业的前后分区布置,最大化加大住宅南向面宽,创造良好的居住环境,最大化满足居民观景需求,全面提升居住品质。

  4. 和谐共融:讲求人与环境的和谐,建筑与规划的和谐,规划与城市文化底蕴的和谐,居住与游憩行为的融合,建筑与绿化、周边环境的融合。

设计说明

规划设计

项目为多层住宅、商业混合地块。共规划多层住宅13栋,其中7+111栋,5+12栋,另在东、南沿街面设有两至三层沿街商业,南侧主入口设置入口会所,为业主提供一定的休闲娱乐空间。配套服务设施主要布置在南侧崇阳路主入口位置,服务本组团居民。

建筑设计

项目的建筑风格为新亚洲轻奢类住区的典型形象:

1.古典比例加上有节制的细节装饰,顶部常强调横向线条,配置构架及铝制格栅百叶。

2.低高层均适用,对于低多层,强调水平感的宽大的挑檐成为其主要的特征。

3.浅色主墙面和深色饰面交替使用,表现为立面上强烈的材料的穿插感,主墙面为石材一体板及仿面砖涂料,窗间墙等次要部位采用深色涂料。

景观设计

景观设计结合小区人车分流的交通设计 ,来打造富有层次的内部景观规划。住户回家流线分别途经入口会所景观、中心景观轴、组团景观轴,入口庭院景观,让整个回家过程轻松愉悦。小区内部外围则借用消防路和步行路打造跑步道,路旁留有绿化空间。

项目景观设计以印象?桃源境为概念,这一概念缘由《桃花源记》,是东方人的理想生活典范。《桃花源记》为我们描绘出一处环境美好,生活安乐祥和,于世无争的生活图景。这种在繁文缛节的生活中抱有对归隐山林的期许。阡陌交通,良田美池,怡然自乐的生活也正是现代人居特点的理想所在。

设计提取桃花源记中九种代表景致——花、云、房、阁、山、水、木、斋、池,并演绎到场地之中成为桃源九境,营造一种桃花源式的优美居住环境,出则繁华,进则宁静。为参观者提供一场充满惊喜的桃源体验之旅。

室内设计

为客户全面考虑使用习惯及舒适性,设计可变户型,完美契合“城市再生”理念。可变户型本质在于“可变性”,让一栋住宅承载每一位家庭成员的生活所需,通过空间的变化、功能的转化,使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。非常符合当今世界上最主流的住宅发展趋势。户内空间围绕一棵柱展开,“芯”在无形中将室内划分为三个大空间,结合每个空间所在位置的特点,合理布置起居、卧室、厨房和卫生间的位置,布置管井和其设备管道。

工程档案信息:

开发商:山东旭辉银盛泰集团

建筑设计:上海中房建筑设计有限公司

室内设计:北京弘高建筑装饰工程设计有限公司

景观设计:上海罗朗景观工程设计有限公司

用地面积:32032 / 建筑面积:55138

容积率:1.2 / 绿化率:35%


 

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