本项目位于无锡市滨湖区快速内环北侧，基地北临锡甘路，南面为金城东路。基于用地自身特定的区位和环境资源条件，以创造充满时代感、富有高品质的新型城市空间为目标，协调基地内外的环境与景观形象，合理确定建筑的布局与开发强度，建设富有特色和时尚韵味的现代化、人性化的商业办公建筑。最终达到"为公众美化环境, 为城市塑造形象, 为开发者打造品牌, 为投资者创造利润"的目标.

      本项目拥有良好的交通区位条件,但又具有较为宁静的自然环境氛围. 设计师充分利用现有基地条件, 在基地内由南向北规划出一条绿色景观轴, 使得整个商业外圈都具备良好的自然景观条件, 做到真正的把地面让给城市,让给居民. 在此基础上, 规划商业,办公和酒店的功能分布, 使得关键功能空间都有良好的景观视线, 从而全面提升项目品质. 

       整个项目通过围合内向聚合空间,从物质载体的角度力图实现人际交流增加和办公环境的人文关怀. 项目商业办公部分的建筑底层完全让给商业和城市,办公的景观和休憩空间则巧妙的由屋顶院落来解决. 本项目通过两座塔楼的相互围合,形成内向型中心广场, 四周布置会议等办公服务设施,公共休憩空间,结合局部的退台式室外餐饮,营造出生动有趣又不失便捷的办公"后花园".全面营造出最贵高档的办公空间. 

       利华商业广场定位为新区多功能亲邻生活港，汇聚了生活购物、儿童业态、美食天地、都市品味、便民服务等五大主题. 选择社区型邻里中心的商业类型主要是基于项目周边的非常庞大的属地人群的生活消费需求，同时由于项目纯商业体量不大，适合这种“小而美”业态模式，在商圈内与一些大而全的商业中新能够进行差异化生存.