西虹桥，新地标：最后一公里跨界社区商业的一次实践

随着城市交通基础设施的愈加完善，人们生活和思维方式改变，开始出现逆城市化、城郊化，和随之而来的商业业态的转型，从城市中心商业转变为社区商业。

西虹桥壹号的商品街区便是一个完成“最后一公里”闭环的社区商业项目。

该项目位于上海市青浦新城，距离虹桥CBD20公里。距离轨交17号线淀山湖大道站仅约380米。契合了300-500米的“黄金距离法则”，居住人口为10余万人。周边万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等大型城市中心型商业已经非常完善。这使得我们项目的商业部分成为“最后一公里”的家门口社区商业。

项目基地西侧的地块设置了一所养老院及一所幼儿园，对环境的安静有一定的诉求；基地南侧紧邻淀惠路与陈家江，是本项目唯一的景观资源。因此无论是从形成未来的社区商业邻里中心的辐射重心，还是从对周围居住板块的商业形象昭示性出发，我们将整个社区商业展示界面，设置在基地东侧。同时，基地西侧自然而然形成了相对独立完整的居住区域。

约3万的商业开发总量中，含三栋独栋商业、一栋精品酒店和一个商业街。多元的复合跨界商业奠定了年轻、活力的立体宜居基调。同时我们将开放空间置入其中，形成一条15米宽的步行漫游街，和若干个空间扩大的商业节点打造出一个运动社区商业复合体验。进一步提升整个片区项目的活力。

我们在定商业风格的时候借鉴了伦敦的Battersea项目，作为泰晤士河南岸的最具创新特色的混合用途开发项目，成为了一大批年轻人居住、工作、消费的非凡地标。

Battersea“每天诞生新鲜的感觉”是我们的追求，因此“年轻·活力·艺术·创意”成为我们对西虹桥·壹号商业区定位的关键词。

我们以具有足够昭示性及人流导向性的西南角，做为商业街区的主入口起点，沿15米宽、140米长的漫游商业街做线性展开，在商业街左侧连续、完整的底商界面基础上，将靠青泰路东侧的界面有节奏的打开，注入节点空间，形成有收有放的空间体验。功能的分布包括含展示中心在内的三栋商业街及精品酒店。作为整个商业街区的起点，我们设置了一个由三个独立体块联合为一体的集合商业，形成有独特性、聚集感、体验感的标志性建筑群，这前期作为展示中心使用，在北侧设置一栋高层的精品酒店，以作为商业街区的北端展示收尾。

三个体块为四层相互形成内外兼有的变化空间，并且我们通过层层退台的手法，降低四层高度给人带来的压抑感，结合三个外置电梯及体块间连廊的设置，实现三个体块之前和层与层之间的商业回环流线，以释放商业的活力。在材料的选择上，特意选用了中性色调的灰色铝板，让人在视觉感受上感受现代简约带来的高端；同时，通过外廊处的灯光设计及雨篷处的细节设计等，增强精致感的工艺感受。

我们在将购物、饮食休闲的日常所需注入之内以后，通过高度的复合，把立体运动的跨界元素也融入其中。在整个商业街区中设置了垂直、攀岩墙等极限运动区，篮羽综合现场和多重健康跑道。

对于有跨界的“运动社区”概念的项目也有不少，但我们的项目通过在商业街社区的一个运动广场空间中，设置一处攀岩墙应该是第一个这样尝试的项目。我们打造了一个全上海罕有的社区攀岩运动区，打造人工岩壁，尽情享受了极限运功的乐趣。同时我们在三个独立体块商业的屋顶打造了一个星空屋顶花园，并且用三段屋顶连廊互相连通。

这一项运动主体的环形星空屋顶花园和垂直攀岩墙一起打造了一套运动主体的流线体验。体验者从展示中心北侧的运动广场开始，由运动攀岩墙上升到三层屋顶露台，既可以进入到建筑内体验商业，也可从三层露台的楼梯直接去体验屋顶的星空屋顶花园。再联合酒店运动会所的地下，强化了整个商业街区的运动主体性和活性社交，所以设置基于真实生活所需，增加景观、运动、社交、亲自成长的空间。从而进一步丰富了住宅承载的生活功能。

为了契合彰显年轻时尚的现代冲击力，整体造型的设计手法以体块穿插的方式，在入口、内部商业空间节点等部位体验，增强视觉粘性的整体氛围；包括体块的折面设计，极尽可能的打破平直天际线的平淡感，并且在形体丰富的情况下，控制材料的种类，以在幻彩铝板和玻璃互相叠替设计手法的极致展示下，将此梦幻色彩元素打造成项目的一大标志性符号。色彩的组合方式，最终选择了红黄渐变的幻彩铝板、富有艺术效果的彩釉玻璃结合大面积的玻璃幕墙，不仅增强了建筑立面的肌理效果，同时也碰撞出极具感染力的视觉火花。

展示中心入口处以较为夸张的体块穿插形式，制造出的强烈的几何感凸显出现代年轻、刺激、奔放风格的调性，覆盖大面积幻彩穿孔板的金属幕墙，强力造势；顶部的solgan广告体块与售楼处入口上方的展示性窗口，形成外向昭示和内向吸引兼备的视觉中心，导向观者的情感基调。顶部的LED广告牌，对项目具有非常强的宣传性，对商业有很好的提升。

沿街的商业展示面，不同于其他界面的是出现了彩釉玻璃与铝板百叶。彩釉玻璃作为现代商业常用的活力元素，已经不可避免会给人已既定的商业感，在大面积的玻璃幕墙面上用来提升商业氛围是非常明智的选择。釉条的设计通过一个红调的渐变，自然的融合在玻璃体块中，增加玻璃幕墙的层次感，同时也作为标志元素——幻彩铝板的同色调不同材质的肌理延伸，进一步加强商业的整体性，让人在视觉感受上，有连续性，有节奏性，有焦点性，有探究性。

另外通过穿孔幻彩板的灯光设计，呈现出绚烂的夜景效果，图底在日景夜景的不同时间段进行转换变化，给人极致的视觉冲击力。当材质色彩光影融合在一起形成的张弛感展现出来后，我们觉得这种先锋变得合情合理。绚烂变化和光感十足的跨界美学演绎，结合我们充满个性的时尚年轻张力的定性，让一切显得十分自然。闪亮的色彩，变幻的光晕来诠释一种冲击力，绝佳的契合了项目本身的协调性。