中文简介:

    项目位于重庆北碚区，总建筑面积50万方，地块紧邻西南大学，一圈公园环绕，东侧是龙凤溪，有得天独厚的生态环境和文化环境氛围。整体规划：从拿到项目开始从大规划着手，规划注重与周边公园和溪水景观结合，把外围公园的主要景观轴线与组团内部轴线相结合。在2.8的容积率前提下，形成高层和洋房两个组团，与主轴线形成比较大的中轴景观。在洋房区和高层区分别形成中心景观带。

    售楼示范区部分：利用规划的商业地块来做，前期作为项目售楼部后期作为鲁能生活馆，是一个小巧而精致的建筑，流线组织方面注重移步异景的视觉感受，建筑设计和景观设相得益彰，互相衬托，立面部分注重建筑的独特性，采用橘色铝板的线条，形成整体又不失细节的立面效果。

    在户型设计方面，采用全面积段覆盖，根据不同的资源条件设计不同的户型，在保证开发产品多样性的前提下，各个户型都非常有特点，实际销售情况也达到了一开盘即售罄的热销场景。

    在立面设计方面，也是因地制宜，结合北碚的文化氛围和环境氛围，创造性的提出学院派建筑风格，我们提取学院派建筑以及重庆本土建筑中的经典建筑符号，通过对关键元素的重组，来阐述不一样的学院经典。

     从拿地到设计再到销售，鲁能·北渝星城作为鲁能进入北碚的第一个项目，并未在激烈的市场竞争中迷失，找到项目切入点，不仅迅速打开市场而且还保持了项目高溢价率，在该区域树立了标杆，从开始的销售均价6000元/㎡，到现在均价9000元/㎡，半年销售15万方，创造了北碚区销售的奇迹。