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首页>万千设计>成功案例> 郑州·万科誉
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郑州·万科誉

项目通过对规划和建筑的整体化设计,展示美式街区形象及高尚品质的建筑性格。避免因为不大的用地规模和开发强度而限制地块内部建筑空间和景观绿化层次。充分考虑与城市界面的有机联系,围合的建筑布局最大限度的俯瞰花园的优美景致。

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:张猛

设计参考价: 50 元/平方米
第14届金盘奖
河南河北地区年度最佳公寓奖
浏览人数:
5808

万千设计

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:郑州·万科誉
  • 项目地点:河南省 郑州市 管城回族区管城区商都路
  • 开发商:万科集团
  • 设计参考价:¥50/㎡
  • 项目类型:公寓
  • 设计年份:2016
  • 建成时间:2019年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 综合 综合
  • 占地面积:17922.7㎡
  • 建筑面积: 71352.74㎡
  • 容积率:3.9
  • 绿化率:37%
  • 规模:大型
  • 地块:市区
  • 地貌:平地
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2017-10-30
  • 最近更新:2019-08-15 14:14

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万 科 誉

Architectural Planning and Design

 

中国,郑州

Zhengzhou,China

 

设计建筑,不是设计一个毫无生气的固体,而是要赋予空间以人文精神。无论什么类型或尺度,即使是一个很小的空间都可以创造一个有前瞻性的空间感受。通过设计,真正提升人们的生活品质,让他们感知到空间艺术的魅力。

 


郑州下一站,人生下一站

Zhengzhou Next Station, Life Next Station

 

这是一个位于郑东新区,面向进入城市腹地生活的新生代青年公寓社区。万科誉在郑州的选址,就在郑州城市化的下一站,未来双主城之一的大郑东区域。也是郑州的下一个核心区域,我们有理由相信,人生的下一站将从此开始。


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不止是生活

设计愿景DESIGN DESCRIPTION

 

对于这块位于城市交通节点上的热土,周边的生活居住氛围已然醇熟,如何将有限的空间延伸更多元的生活可能,是本案规划的核心命题。

设计的初衷是打造一个集精品公寓、创意集市、文化消费为一体的新生代青年社区。只有这样的社区,才能满足千禧一代对于各种形式丰富同时具有情景感活动的需求。

 

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寻找最优解

规划推演 MASTER PLAN

 

我们从项目之初就在思考如何找到设计的最优解。我们问自己:这里的新居民将如何以崭新的方式生活?这里的新居民如何建立他们的社交关系?商业和公寓又将怎样影响新的空间?

首先,我们对基地的条件进行了分析:

 

基地条件分析—交通

 

Keywords:城市界面可达性

项目北邻商都路,东靠心怡路,均为城市主干道。项目向北可到达郑东新区及郑州东站,向西可达市中心。基地的北侧具备较好的城市展示界面,而西侧及南侧也有较多的人流可达性。

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基地条件分析—商业


Keywords:由外及内的引导

基地沿城市道路界面具备较高的商业价值,根据人流在设计中用足周边资源,使其价值最大化。

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基地条件分析——气质


Keywords:从公共到私密

根据场地特性,结合商业和公寓的气质需求,将商业的开放性和公寓的私密性进行区分和串联。

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基于以上这些因素,设计师对规划上的问题进行研判:

 

01/ Loft做3栋4栋还是多栋?

结论:3栋或者4栋易形成开阔的内部空间。

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02/ Loft究竟点式还是板式

结论:Loft商业产权公摊较大,建议采用得房率较高的板式结构。image.png

 

03/ Loft是否需要大围合景观

结论:半私密性的围合空间既有利于打造大尺度的景观绿化,同时可封闭管理,提升社区品质。

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各个因素比对后,经优化得到最终结果:

打造舒适空间尺度;

做足得房率;

牺牲商业价值,提高楼盘品质。

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建筑设计

方案迭代SCHEME ITERATION

 

抱着研究的态度去研究每一个方案的可行性,切入的想法和手法必须具有独创性!建筑的形体到肌理需要严谨推敲。 

经过很多轮的方案比选,优化并最终确定了建筑规划方案。半开放式的社区规划,要做到干净大气必须掌握好比例、研究好肌理。这样把基地作为“面”,把建筑作为“线”,把节点公园作为“点”让点、线、面在这个项目里完美地组织在一起。


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全能场景

产品设计INTRODUCTION DESIGN


为了满足白领、企业高管、创业青年、单身贵族等,对格调、个性、艺术、生活品位的急迫需求。精心设计了这款可变LOFT户型,改变一成不变的刻板生活,为居住者诠释生活的多种可能。


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一间LOFT,多种生活方式,打造个性多功能空间、私密的寝居天地,亦静亦动的俱乐部,新潮别致的工作室,所需要的功能,百变LOFT公寓都能实现。

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约22㎡装修小公寓

灵动空间,五脏俱全

客厅、卧室、卫生间、厨房等应有尽有

轻松实现居住办公等多重使用功能

 

微信图片_20190808222645.jpg 65㎡装修LOFT

复式空间布局,舒阔三居大户体验

无论是办公还是生活,都让你得心应手游刃有余

 



结语

Conclusion

 

在城市的辛劳与忙碌中努力生活着的新青年们,一个富有活力且幸福的社区,就是他们最全部的信念与热望了。而隐匿在建筑空间里的设计灵感,将引发一个又一个的美妙记忆。


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项目地址丨 河南省郑州市

开发商 丨 万科集团

建筑设计丨万千设计

主创团队丨张猛  金尚镇  雷健  马俊魁  董威  

扈晓菲  张丁祥 李丰月 葛俊

占地面积丨17922.7㎡

建筑面积丨 71352㎡

容积率 丨 3.9

绿地率丨37%


声明:本文部分素材来源于郑州万科微信公众号。

工程资料(含设计、工程、材料)

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