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首页>AAI国际建筑师事务所>成功案例> 宁波北宸府
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宁波北宸府

2016下半年,宁波土拍市场如火如荼,海曙区鄞奉片区HS17-03-06地块最终被北京北辰拍下,创近6年来宁波单价新地王。AAI的设计团队有幸又一次与地王项目结缘,与业主共同打造这片标志性的历史文化区域。 设计团队以天一阁为切入点,将规划、建筑、景观、人的活动场所、...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:方治国

设计参考价: 35 已核价 元/平方米
第12届金盘奖
华东地区最佳预售楼盘
入围项目
浏览人数:
5827

AAI国际建筑师事务所

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:宁波北宸府
  • 项目地点:宁波市海曙区
  • 设计参考价:¥35/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 设计年份:2016
  • 建成时间:未完工
  • 风格:现代
  • 占地面积:47000㎡
  • 建筑面积: 13800㎡
  • 容积率:2.94
  • 发布日期:2017-08-24
  • 最近更新:2017-08-24 15:14

北宸府

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2016下半年,宁波土拍市场如火如荼,海曙区鄞奉片区HS17-03-06地块最终被北京北辰拍下,创近6年来宁波单价新地王。


幸——缘起

鄞奉片区地处城市核心区的南门户、三江口CBD向南的延伸发展轴上,是海曙区与江东区、鄞州区的纽带,也是三江百里文化长廊的标志性地段,且距离地块约500米处就是一条拥有江南水乡特色的多样化的商业街区——南塘老街,堪称海曙区心脏地带。

AAI的设计团队有幸又一次与地王项目结缘,与业主共同打造这片标志性的历史文化区域。

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传统文化的继承者

说到历史文化名城宁波,就不得不说位于都市绿肺——月湖风景区的天一阁,它建于明嘉靖四十年至四十五年(1561-1566)之间,原为兵部右侍郎范钦藏书处,是中国现存历史最久、亚洲第一、世界第三的私人藏书楼。

设计团队以天一阁的历史渊源,建筑布局,造园手法为切入点,得出涵盖历史文脉的四大关键词——院、廊、池、亭。

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本案的总体规划布局在满足地产价值逻辑之下,根据这四大关键词来深化串联,将规划、建筑、景观、人的活动场所、居住体验整合成一个完整的体系。

社区伊始的三重院落设定,适应南方多雨气候的风雨连廊环线体系设计,以及景观庭院当中的水系布局,都对这四大关键词有所体现。

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整个设计既有传承历史的园林造景,也有促进人群社交互动的情景水面。我们更在规划系统中仔细推敲,在人群停留的场所设置了户外凉亭,既作为景观节点的一部分,又满足人的日常活动行为。

在以人为本的原则之下,努力创造宜居,品质,尊贵的社区环境。借古扬今,传统中式群组院落的现代重生,是对历史最好的尊重,也是对当下最好的负责。



专业设计

本案立面设计上,选用体现居住品质的现代典雅风格,三段式划分、屋顶造型飘板、横向金属框元素、深浅搭配主体墙面,创造出居住体验品质。

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同时部分高层采用底部架空设计,地下采光大堂,下沉庭院,营造优雅,不同寻常的入住体验。

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商业街设计是本项目的另一特色,相较于居住部分严谨细致的排布格局,商业街的布局更加自由,充分利用建筑的场地退界,发挥商业最大价值。三个入口广场串联形成半开放商业街,将沿街率提升到最高。

商业的立面造型采用现代水平向的总体风格,别具一格。利用石材、金属、玻璃幕墙的结合的设计手法,展现出建筑的独特性、通透性、品质感。

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展望示范区

示范区设计同大区规划一脉相承,营造步移景异,园园不断的景观环境。

由中央水庭步入室内大厅,继而前往居住庭院,途径古典园林,迎宾大道的心境转换,设计团队用心细考每一个环节的体验感,营造出独具一格的到访氛围。

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宁波北宸府

6#楼

负一层平面图

一层平面图

二层平面图

三~二十八层平面图

二十九层平面图(下跃户型)

三十层平面图(上跃户型)

屋顶平面图

南立面图

北立面图

东立面图

西立面图

剖面图

 

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