项目概况

        香洲埠位于横琴岛的核心区，北有天沐河清波浩渺，后依市区最高峰脑背山万倾葱茏，南瞰三叠泉生生不息，山环水抱，艺术匠造，传承百年香洲埠商业文化，融汇餐饮、酒店、办公、文化、休闲娱乐等多种业态，墅院错落形成宽街窄巷，“移步异景，一院一故事”，将打造成不可复制的“世界城市人文游憩中心”，世人向往的“院落式文艺墅院”。目前，项目已经成功签约米其林餐厅、原道艺术馆等国内国际知名品牌入驻。已确定为十三五广东省现代服务业重点项目。

建筑设计说明

        总体规划利用城市规划道路将墅院院街板块和酒店高层分区布置，合理安排空间规划和道路系统。内部规划结构中，按照“一轴两核，五街多巷”的规划思路将“坊、市、街、栈”的业态合理布局，使土地高效利用、商业价值最佳，并使景观绿化资源得到充分利用。

“一轴两核”：在地块的南北两个区域分别设置文化广场和开埠码头，并由沿南北向的轴线串联地块的两个核心。

“五街多巷”：通过五条街道的线性空间串联地块，在适当位置加入窄巷冷巷等空间，并赋予其文化内涵，营造具有丰富空间情趣的小镇机理及规划格局。

着重打造传统尺度的街巷空间和适宜行走的步行系统；注重人的尺度、密度的亲切性，将形态各异的院落、街道、开放空间、公共绿地串联在一起，塑造富有情趣的景观旅游及商业步行路线，实现参观旅游、休闲购物与文化享受三位一体的时尚街区空间布局。

    香洲埠建筑风格是中国传统建筑和外来建筑风格的融合。建筑风格为“上世纪20、30年代混搭”风格和中国传统建筑风格；注重对建筑风格的探究，尤其是对岭南及江南区域的建筑风格研究，通过对传统建筑元素的提炼和运用，突出现代与传统的巧妙结合；充分体现传统建筑风格及文化内涵。

       建筑群传承中式墅院聚落特色及空间格局，将南北院落文化融入其中。建筑与围廊、景墙环绕成一个个庭院，庭院与街巷通过门头界定空间，内实外虚，街巷空间与院落空间互为渗透，形成丰富多样的院街群落。

        风格立面荟萃华夏建筑之精华，汲取川、徽、晋、海、岭南等派系建筑文化，突出现代材料与传统技艺的巧妙结合，选材以经典的黑白灰三色作为基调，色调沉稳大气的同时，点缀红砖，褐瓦，琉璃等温暖典雅的建筑符号，并植入匠心独特的中式园林，共同营造一种有天、有地、有院、有街的中国式雅致生活。

项目概况

香洲埠位于横琴岛的核心区，北有天沐河清波浩渺，后依市区最高峰脑背山万倾葱茏，南瞰三叠泉生生不息，山环水抱，艺术匠造，传承百年香洲埠商业文化，融汇餐饮、酒店、办公、文化、休闲娱乐等多种业态，墅院错落形成宽街窄巷，“移步异景，一院一故事”，将打造成不可复制的“世界城市人文游憩中心”，世人向往的“院落式文艺墅院”。目前，项目已经成功签约米其林餐厅、原道艺术馆等国内国际知名品牌入驻。已确定为十三五广东省现代服务业重点项目。

香洲埠项目技术图（部分）

凤凰网等媒体报道香洲埠项目：

122亩的土地上，136栋中式院子，无一重复户型，亦难用一种风格概括，川西的川斗、徽派的马头墙、海派的红墙不时交错，各异的中国传统建筑风格混搭但却奇异融合，显得恰到好处。

不同风格、样貌的院子、空间形成了街道的错落变化、高低起伏，让人游走其间移步异景。高低不同的门头、风格变化，建筑亦成了一道风景。

错落的街道地面已翻修几次，由之前的山西的铜板石，更护为腾冲的火山石。三百万一棵从日本空运而来的黑松作为景观；所有玻璃窗换成了市面上的顶级产品；檐口换成了上面铜下面木的材质……

从山西、四川、陕西、福建等各地将工匠召集而来，木雕、石雕上墙、上顶，再现场雕刻细化，呈现出细节的精雕细琢。

“人们走到这里会有一种怀旧情怀，把中国几千年建筑的精美元素，岭南 、晋派、川西甚至福建的海派、葡式、将这些建筑风格在这里做一个缩影，也是一种展现。加上街区、院落、小巷都重现了中国传统的生活场景。”开发商珠海景富旅游开发有限公司总经理游浩东曾公开表示。

绿城的江南气、泰禾的京派味、香洲埠的文商旅

如果说绿城院子充满了江南水乡的柔美灵气，泰禾院子显出京派文化的大气庄严，那香洲埠就是两广会馆式的文商旅。

香洲埠之意，取清末1909年清廷曾批珠海60年无税商埠香洲埠。当时香洲埠的25条街路，1600间商铺，是当时珠海与国外、境外的开放交流之地，繁极一时。

如今香洲埠文化院街是一个休闲、娱乐、餐饮、民俗、民间工艺、非物质文化遗产于一体的文化产业项目，珠海目前唯一的米其林餐厅已落户这里。香洲埠文化院街欲重现百年前的香洲埠繁华。

香洲埠所在的横琴岛特有的天时地利助力了这一愿景。珠海横琴岛，因与澳门一桥之隔，10分钟车程、24小时通关口岸、澳门大学分校区等而吸引港澳人士投资置业。文化、商业、旅游正是横琴岛的主题。人气爆棚的珠海长隆度假区正在横琴山的另一端。

5年精雕细琢，中式建筑之美

从香洲埠文化院街已呈现一条街道及周边院子的情况来看，院子的精雕细琢让人咋舌。

尽管目前香洲埠并未对外正式亮相，但因其院街的文化特色、独特的建筑、精雕细琢的细节景观，引来大量珠港澳地区人士参观。亦有人士拿着百万现金希望订得一套院子，却被拒。

在勾勒中，香洲埠的院子归属于那些懂得生活有文化之人，购买者的身份需经过筛选。一是有身份地位，二是懂文化有品位，并不仅仅是富裕。“这更是一种择邻而居，是一个宜居宜商的第二居所。”

目前，香洲埠仍未对外正式亮相，仅凭口碑传播已引发大量关注与到访。“从2012年开始设计这个项目，历时5年，设计稿多次修改，投入心力巨大，如今看来，香洲埠文化院街的136座户型不同的院子，每一座都可以传承。”香洲埠文化院街建筑设计方华泰众城文旅顾问设计董事长付安平表示。