开 发 商：万科集团  美景集团

用地面积：62195平方米

建筑面积：259740平方米

容 积 率：2.99

建筑设计：筑博设计股份有限公司

项目概况

万科美景世玠项目位于郑州市金水区城市核心，黄河路南阳路交叉口。在建3号线、5号线在此交汇，示范区所用地是1949年11月成立的郑州纺织机械原厂区，用地约2.4万平方米。包含了保留半个多

世纪的法桐大道及3栋建成于1951年6月的保护建筑。项目是郑州万科携手美景集团打造的首个“TOP”系高端作品，产品有精工瞰景高层和低密舒居洋房。项目运用了数十项精工品质、智能科技配套、国际高标建材，献给带有荣耀的这篇土地。

设计背景

郑纺机与祖国同岁，人文气息浓厚，是新中国建立后建设的第一座大型纺织机械工厂，曾经有着显赫的历史。郑纺机曾经创造了中国纺织机械领域的众多第一，被誉为纺机行业的功勋企业，为国家纺织工业的发展做出了不可磨灭的贡献，更是见证了郑州这座城市曾经的工业辉煌岁月。

项目理念

该项目属旧厂区改造，设计方根据现有条件，提出了“创新生活模式、呈现多样可能性、保留传统记忆”的设计构想。将现代、艺术、传承与自然融合为一体，通过外展形的接待大厅、郑纺机的文脉提纯、渗透形的景观环境和现代的机理表达等一系列的设计语言，将郑纺机的时尚与历史呈现了出来。

文脉相承，复工业气质

兼容并蓄，造艺术光影

——示范区设计说明

发现世玠

项目在入口处的设计，由舒展的外向型集几何绿地，内退型的景观入口界面以及彰显品牌个性的景观精神堡垒所构成。

到达驻泊

由入口大门向内生成完整的层进式序列中轴景观，以礼遇序列凸现项目尊贵品质，又避免与工业文脉气质脱离，营造出入口门户、层进迎宾景墙序列、银杏纺机雕塑中庭、滨水接待大堂的完整空间格局。

转折流连

滨水接待大堂在一片开阔的水域中彰显深沉、包容。空间与流线设计上自然停顿，可流连观赏的银杏雕塑中庭、接洽迎宾滨水大堂、连廊一侧的竹庭下沉休闲小院、伸展入水的观景平台等。

阳光大厅两侧为保留的原郑纺机两栋洋房，加建玻璃盒建筑，对老建筑的三个立面进行改造，室内窗框保留，室外窗框改造为镜面玻璃，墙外饰面保留，在现有建筑内外增加玻璃体元素，使新与旧并置、对比、交织，最终形成老建筑的复兴。

加建廊轩具有门厅作用，使售楼处入口空间具有场所性定义，以区别于梧桐大道的风景。

体验梧桐

保留下的两排法国梧桐，东侧与草坪相契合，西侧则将水景池移位至法桐下，使绿地公园空间更加舒展完整，水池与法桐结合，由此创造出的原创性的景观细节效果，及延长的镜水面导引长廊，使整体更有错动，更加震撼。

感受花语

花语茶庭，包括入口门轩、工法间、趣味老房子及艺术化的对景景墙。通过景观的空间转换，对景的应用，以及样板庭院的调位，使绿地公园得以完整呈现。样板间入口门厅有效的组织起新建样板间和既有历史建筑的互动与融合，并利用连廊中庭形成优美的户外洽谈空间。