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首页>原构国际设计顾问>成功案例> 济南万科城
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济南万科城

济南万科城是万科在济南首个精装交付项目。项目以其超前的规划定位、成熟的产品配套、优质的景观工程,全面升级泉城人居生活标准。万科城地处奥体CBD、洪楼、会展三大商圈核心,地块周边路网发达,公共交通贯通全城。项目3公里范围内商超、银行、医院等生活配套成熟。...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:汪瑞群

设计参考价: 100 元/平方米
第12届金盘奖
华北地区最佳综合楼盘
入围项目
浏览人数:
2564

原构国际设计顾问

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:济南万科城
  • 项目地点:山东省济南市历下区奥体西路康虹路交...
  • 开发商:万科集团
  • 设计参考价:¥100/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 建成时间:2016年
  • 风格:现代
  • 占地面积:53769.12㎡
  • 建筑面积: 161291.14㎡
  • 容积率:3
  • 绿化率:35%
  • 发布日期:2017-07-20
  • 最近更新:2018-09-06 13:45

以“开放的新城”作为规划的核心理念,整合用地所处环境和景观资源,通过道路的划分,一定程度上打破居住区的封闭模式,使住区间的道路成为城市道路的有机延续,以开放的姿态融入周边城市环境,形成与周边住区一体化、资源共享的整体,从而使社区充满活力,提升居民的生活质量,提高城市形象。大面积绿化以及生态技术的实施可以使万科城成为宜居的社区,让更多的居民享受生活、享受自然。

规划以标志性建筑与城市公共广场作为起点,延续城市空间至地块内部,完成社区与城市的自然过渡。社区内道路采用“人车分流”交通系统,创造出静谧、优雅的社区环境。同时,将绿化作为背景,道路作为构架,来诠释空间秩序,“张弛有序、软硬结合、动静相向”是本设计的构思立意,并在规划的各个层面上刻划这一生动的构图,展现自由舒展的空间形态。



济南万科城

济南万科城

济南万科城

济南万科城

济南万科城

济南万科城

济南万科城

济南万科城

2、道路交通系统规划

1)交通网络

整个用地以内部三条道路划分为三个区域,各区组团内部以6米宽环路作为主要车行道路。设计中利用街坊道路设置小区出入口,各个小区内部设置6米宽车行环路,并将部分停车位布置在6米道路两侧。

2)人车分流

小区内部主要采用“人车分流”的交通体系。以6米宽小区级道路,连接各个组团地下车库,车库直达每个单元底层。主要人流通过步行景观道到达各组团,各邻里单位间以步行道路为主,结合公共绿地及硬质铺地形成步行系统。这种车行与人行分离系统确保了居住区内的安全与安静,保证社区内各项生活与交往活动正常舒适的进行,又避免了居住区内大量私人汽车交通对居住生活环境的影响。

3、建筑设计

1)建筑风格

建筑以现代风格为主,结合济南特色形成混合的建筑风格,创造错落的空间。体现全新的居住理念,使每一户均能享受到自己的室外室内空间,丰富了居住体验,邻里间的尺度更加亲切。

2)建筑户型

户型设计以板式高层为主,层数16层至34层,户型面积从70-135㎡,整体满足90㎡及90㎡以下户型面积比不小于30%要求。


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