保利·星海小镇

工程档案：

开发单位：保利地产

项目地点：广东广州

设计时间：2015年

建筑规模：42.7万平方米

项目状况：部分建成

设计单位：霍普股份

项目类型：住宅、商业、学校

本项目由四块用地组成，总用地面积为120200㎡，基地分为高层住宅区、低层住宅区、幼儿园用地和小学用地。项目以体现引导全新的生活方式、时代感和超前性作为整个设计的指导思想。注重建筑与地形，建筑与建筑的空间及群体组合关系，以达到小区形象的丰富与统一。

潮流方向

华南地区以广州为代表的地产开发，已经进入了成熟期，富足的经济能力和旺盛的市场活跃度为地产的多样化发展提供了契机，新古典、Artdeco 狂扫满大街的日子渐渐成为历史，如今追求简洁、生活化、放松的需求态势逐渐形成。

星海小镇项目紧跟颜值潮流，项目外立面从“新亚洲”风格定位，经过若干轮调整，最终调整为公建化带有东南亚时尚风格特征的现代东南亚风格。在风格深化研发中，我们在“住宅立面公建化”，“平面对称立面非对称化”两个难点上下功夫发力，最终的立面呈现最少化 “非标”销售户型，同时充分发挥了该风格通透轻盈的特征。在材料控制上，大胆采用了公建化的材料体系，经过对东南亚新建筑的研究，将新细节和做法结合国内规范落地，最终形成了“阳光、高对比度，放松“的立面效果。

客户需求

高低配的项目在华南很多，但星海小镇结合自身地域情况，和当地客户需求进行了相应的设计，用标准化的方式应对高层售价天花板，保证适度舒适的情况下去平衡规划与产品，在低密度的产品部分顺应甲方提出的“文创”概念，进行了量身定制的创新户型设计。

创新的户型配合新颖清新的立面效果，充分反映出与时下新兴创业潮呼应的需求空缺，让创客也有层次划分，不再只针对便捷城市的创客们设计小公寓，也针对离开核心城市的“中产创客”，提供更轻松、更生活化的产品选择。

营销“玩具”

对营销的“玩具”设计，在这个项目里体现在售楼处和低层创客别墅。

售楼处，是一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的玩具，经历若干稿的新古典、现代、后现代……立面尝试之后，最终形成了这个一体化的设计，从室内、立面到景观一气呵成。三角形的内院搭配，折线形包裹的立面，和上线感折边的地景，整个建筑场景大气中显精致，既分离个性却也相织如一。在工作上，建筑团队为主体进行各方对接，辅助甲方设计推进控制，最终形成极具话题性的“玩具”。

在别墅的设计上，我们考虑了U型合院形式，破除一般别墅的兵营感，塑造更丰富的街巷空间。别墅的建筑形体呼应生活功能本身，大面的落地窗增强室内采光，密纹围合的露台增加私密感，所有的功能元素自然表现在外观上，又巧妙的构成整体。在材质上，采用仿木纹材料与灰色面砖、浅色面砖，来强调体块的构成，仿木纹的自然气息又能使得建筑与景观更加和谐的相互融合。在内部空间上，一层楼板局部挑空，地下空间与地上空间取得互动，使地下空间有地面化的感觉，也破除了传统地下室使用频率不高的问题。设计突破传统局限，客厅做到了4.6米层高，与餐厅一米高差，在扩大客厅视线的同时，增加室内空间层次。合理及深入的布局研究，使每一寸的空间都得到最合理的运用，即可居家生活又可居家办公，为业主提供多种生活的可能。

另外，在项目的其他非可售物业设计上，我们也从呼应总体规划和风貌的角度出发，在小学和幼儿园的主体立面及景观上沿用项目的整体风格，更崇尚极简和内敛感觉，给人以一种质朴、清新的气息，通过朴实的材料完成了具有潮流感的建筑设计。

社区空间营造

项目的设计旨在尊重每一位业主的生活方式，我们把所有的景观空间都服务于人的活动，包括了婴幼儿，学龄儿童，中青年，老年人，都可以找到自己活动的空间：

1.设置室外成人泳池与儿童池，泳池全部采用无棱角的弧面设计，并在儿童池上空设置张拉膜，既丰富造型又有遮阴效果。在泳池边我们设置SPA区与水中躺椅，无形中增加活动体验乐趣。与此同时，泳池还与叠水景结合，打造无边界体验

2.设置600㎡全齡儿童乐园，根据实际生活需要，将老年人健身与儿童活动场地结合，方便老年人带儿童一起游玩。

3.设置幼童活动区，以爬坡学步、启蒙教育为主，同时考虑大人看护，并设计了婴儿停车位。

4.社区内部设置500米长漫步道，慢跑道周边设置各种健身设施，可随意切换运动模式。也考虑到老年人体力相对弱的特性，跑道周边多设置了休息区。

5.在灯光设计时，我们考虑夜间照明，又增加了防眩光设计。

6.设计老年人活动场地时，我们选择日照充足的地方，种植分支点较高的大树，夏季树木茂盛时可庇荫，冬季树叶飘落后可沐浴阳光。