北京金融街园中园
项目位于通州新城西北部,总用地面积16.5125公顷,性质为商业金融用地,地上为经营性办公建筑,地下为停车场,建筑高度18米,地上3-4层,地下1层,地下可停车606辆,绿地面积57200平方米。
- 项目名称:北京金融街园中园
- 项目地点:北京市北京市
- 开发商:金融街
- 设计参考价:¥80/㎡
- 项目类型:办公
- 建成时间:2015年之前
- 风格:现代
- 发布日期:2016-10-31
- 最近更新:2018-11-27 15:26
【项目概况】
项目位于通州新城西北部,总用地面积16.5125公顷,性质为商业金融用地,地上为经营性办公建筑,地下为停车场,建筑高度18米,地上3-4层,地下1层,地下可停车606辆,绿地面积57200平方米。
【设计特点】
生态开放的办公园区
·本项目位于通州新城西北部,北邻温榆河,南望通州新城,地理位置优越。既享有温榆河生态走廊所带来的优质自然气候,又与主城区相融合。
·区别于传统办公方式,项目通过灵动的建筑空间,构建出“低密、生态、开放”的园区,引入“花园式办公”理念,为高速发展的创意型企业打造办公平台。
·项目所提供的新型产业办公空间平台与形态,正与李克强总理在政府工作报告中提到的推动“双创”、推动大众创业、万众创新的目标相符合,为京城企业提供全新的商务办公选择。
巧妙利用场地
·项目的用地有其特别之处:道路和场地处于不同的标高,场地比道路低约4米左右;场地通过城市绿地与温榆河相联系。
·主创团队以“平台”为元素, 形成“人行上层”与“车行下层”的规划布局,巧妙地利用原有场地高差,实现人车立体空间分流。行人通过人行入口进入地块,各个独栋建筑均从组团的平台进入建筑;地下行车层汽车坡道设置在地块入口,车辆直接进入半地下车库。
生态与低密度
·项目一期主要为360-650平方米小型办公空间,具有低密空间、利用灵活等优势。二期主要为2000-7000平方米的中型办公空间,提供绿色生态的“园林式”办公环境。
·项目整体秉持“生态·低密度”的规划原则。建筑之间以不同的布局方式,形成丰富的围合空间。结合景观环境,通过简约明快的外立面设计,赋予园区多样的个性空间。
·建筑上通过对场地高差的合理利用,减少开挖成本,并形成景观下沉庭院。下沉庭院半外向,可以作为适宜季节的公共空间使用,内庭院则全部内向,在冬季也可阻挡西北风对环境的影响。建筑面向区域中主要环形道路的方向开敞,强调通透的视线效果。
何谓“园中园”
·立体式的空间规划与多层面的空间组织,使该项目形成丰富的“园中园”。规划中每个组团都会形成一个院落空间,组团与道路之间通过形体上的错落,又营造出宜人的公共开放空间。企业的上下产业链间可以分布在同一组团,开放的平台空间恰巧可以为他们提供沟通交流空间。
生态节能
·项目采用地能热泵机组制冷。利用深层土壤常年保持低温的特性,通过热泵提升土壤中的低位能量制冷,节能环保无排放污染,并且无室外机等散热装置。热泵系统除提供夏季空调冷冻水,还能提供冬季采暖空调热水及生活热水,一机多用,集成化高,占用设备机房面积少,有效提高建筑的使用率。