总占地面积：205254.26平方米

总建筑面积：272849.78平方米

容积率：0.94     

绿化率：65%

车位比：1：2

分期情况（各组团情况）：共分8期

一、产品鉴赏

?院落叠墅

1、概况：叠拼别墅2+1层,面积从200-280㎡（该面积不含车位面积）。

?点式叠拼：1-2楼附带56㎡前花园，62㎡下沉式后花园；3-4楼附带开阔屋顶花园60㎡；

?组团叠拼：2+2+3围合形式，4层布局，独门独户； 1-2楼附带30㎡左右前花园，50㎡左右下沉式后花园；3-4楼附带开阔屋顶花园。

2、户型赏析：

?叠拼别墅分为点式和组团式两大类，围合性布局，独门独户，将私家庭院与组团庭院有机融合，每户均享有前院、后院、侧院三大私家院落；

?一梯一户，配备私家专属智能电梯，不着痕迹自分高下；

?首层开敞大气，大开间挑高雍容会客厅，独立餐厅，180度观景厨房，宽敞尊崇门厅，连接地上花园；

?二层宽大主人房连接宽大观景露台，纳原湾、园林为己享；设置步入式衣橱，180度采光卫浴，相邻儿童房，方便照顾家人；

?约30－50平方米的私家下沉庭园，作为每户别墅入户的天然客厅，也是主人私家小型PARTY场，其与前花园相连的独特设计，使地下一层有足够空间呼吸阳光而不留灰度空间。

?流水联排

1、概况：

?联排别墅为地下1层或2层，地上3层的3+1式或3+2式，四层联排面积在380㎡左右，五层联排面积在380㎡+160㎡负二层全赠送（该面积含车库面积）;

2、户型赏析

?阔绰双车位，妥帖照顾主人爱车自由出入，直接入户；

?首层超大多功能区，可设豪华影视厅、私人酒窖、健身室等个性私密空间；

?阔绰台地门廊、玄关，尽显高台阔府之门第仪式感，前庭后院，双重立体花园体系；

?二层独立主人景观套卧、衣帽间及阳台，极尽大面宽，私密尊崇；

?三层独立主人区，书房/步入式衣橱/宽大卫浴设置，极致私密尊崇；花园与书房相通，花香、清风、静谧；

?私密负二层，160㎡超大赠送，品质生活极致体验。

?原湾独栋

1、概况：

?作为项目里最为稀缺的独栋则为地下1层，地上2层的2+1式，面积500㎡左右（该面积含车库面积），其中阳光地下室面积约140㎡，花园面积150㎡以上， 

2、户型赏析

?以单弧形状布局在江安河第一排，使别墅前后无遮挡，无敌视野，保证每一栋原湾别墅都能领略到最好的60-180米宽的江安河，在景观欣赏面达到最大的同时，保证了最佳的通风、采光效果；

?至少6米双层挑高入户玄关，演绎经典欧式宫廷式华丽神韵，实现独门独户的完美私密度

?户户带奢华泳池、阳光双车位；

?前后双重花园露台，倍显尊崇；阔绰宴客厅功能独立，大气，连接下层双车库；

?负一层至少7个以上的功能分区：家庭厅/视听/酒窖/健身/私家泳池等个性娱乐空间；.

客人房专享宽大露台，直接步入花园。

园林鉴赏

1.百米雪松带，生活的礼遇仪式

①长滩壹号别墅区北侧、西侧外围，沿坡地一侧栽植绿带景观的设计上，栽植大量高10米的灌木，形成3公里长气势恢弘的树阵，守护项目，眺望百年学府。

②百米雪松带，不仅给别墅区带来不惧四季转换的绿意，还以坚毅的挺拔护佑别墅区不受冬日北风的寒冽。

2.银杏树阵，生活的自然礼序

别墅区入口约百米的出行道两旁，有着30年树龄，高约12M，枝形大致的银杏树阵，这种与恐龙同时代，象征着中华民族古老历史与灿烂文化的珍稀之物，列阵礼仪每日迎候护佑别墅主人出行，调和形而上的心灵归属。

3.私家下沉庭园，午后阳光的慵懒

约30－50平方米的私家下沉庭园，作为每户别墅入户的天然客厅，也是主人私家小型PARTY场，其与前花园相连的独特设计，使地下一层有足够空间呼吸阳光而不留灰度空间。在某个有闲时间，在迷散的蔷薇花香里，拥一身午后慵懒阳光，即使不再托斯卡纳，惬意的心灵依然可以取悦自己。

4.楼间绿化

依据每户别墅的建筑高度，依循乔木必须高于建筑檐口的高度准则，将每一株灌木旋转360度以协调与建筑的关系并使景观达到最佳的观赏效果，同时最大程度上保护每户别墅的私密。立据私家窗前，绿影婆娑却不见邻里。