深圳华侨城LOFT公馆
项目位于深圳华侨城东侧,南临锦绣花园二、三期,西北面为OCT-LOFT创意产业园,东临侨城东路,交通便利,周边具有良好的文化气息.
服务范围:建筑设计-方案设计
设计参考价: 30 元/平方米华南地区年度最佳公寓奖
- 项目名称:深圳华侨城LOFT公馆
- 项目地点:华侨城OCT-LOFT创意产业园东侧
- 开发商:华侨城
- 设计参考价:¥30/㎡
- 项目类型:公寓
- 风格:现代
- 占地面积:11855㎡
- 建筑面积: 65200㎡
- 容积率:5.5
- 绿化率:35%
- 发布日期:2016-09-22
- 最近更新:2016-09-22 17:57
华侨城是深圳最有名的集旅游、文化、休闲、商业、居住为一体的片区,单说住宅就有着全国闻名的多个楼盘,其中锦绣花园是深圳早期的豪华住宅小区。作为该小区的最后一期如何去延续前期的格局又体现时代的发展推陈出新的同时又不会感觉凸兀是设计的重要考量。项目用地小容积率又高(5.5),为了减少楼栋的数量,保证高容下的高品质,同时也考虑前期的景观轴线布局,所以在基地上只摆放南北两栋高层,分别为100m和140m,这样可最大限度的拉大楼栋间的间距减少相互间的对视和干扰,增强景观接触面。前底后高的布局既能很好的保证各楼栋的采光及视野,同时低的一栋与紧临前期的建筑保持高度一致避免给对方造成压迫感实现空间和谐过度。
项目设计手法现代:规划上把内局花园上抬一层形成整体架空,利用高差在沿街一侧布置商业其余部分布置车库实现居住与商业、活动与车流互不干扰的模式,此外车库的地面化可节省大量的土方开挖不但节能环保也能为项目降低开发成本带来经济效益。单体设计上引入空中绿化概念,每户均设计置较大的空中庭院让地面绿化有机地向上延伸形成立体的景观形式增强人与自然的交融。外立面设计简约新颖,大量的落地玻璃窗与玻璃幕墙的应用加上规律的铝合金线条穿插其中使得建筑充满着现代的气息,整齐大气的外形有着住宅公建化的特征两者的结合造就该片区新的名片。