项目位于山东省烟台市蓬莱，项目南侧为南关路，西侧为海市西路，北侧距离海域1700米，整体用地西高东低，高差约为10米。
总体规划构思：通过规划手段，努力营造北方地区环境有没、设施完备、舒适安全、符合住宅产业化目标的住宅小区。注重塑造小区内部空间形态和舒适宜人的尺度，追求小区环境的温馨和宁静，并注重提高住区环境和住宅的平直，强调居住环境的均好性。

小区以“人车分流”模式构建期整个空间构架，地面为业主的休闲步行空间，所有车辆均通过地下车库串联到各个组团住户从而在竖向上将人与车分流，提升了小区整体生活品质，打造完美社区。
总平面布置：小区与多层洋房为主，辅以小高层住宅以及高层公寓。西南侧临城市道路布置眼见商业及小高层住宅，西北部结合商业布置两栋高层公寓，动产呢过洋房则集中布置在环境优雅，景观丰富的用地核心部位。在规划设计种，强调组团院落与中心区域空间既独立又相互联系的布局。院落之间的错动是的小区公共空间开合有序，业主行进期间会有步移景异、温馨愉悦的感受。

空间组织上：人车分流为区内丰富多变的环境提供了最大限度的可塑性。在规划设计种，充分考虑环境因素。规划总平面布局及住宅设计，在每一个吸不上都体现对环境的尊重与积极响应，其最终目的是为塑造一种和谐统一、层次丰富、景观多变的空间环境。
规划在轴线方向安排广场绿地、雕塑小品，保障从小区各个出入口及小区各个活动场所对小区内主要景点有通透的视线联系。小区的入口空间，具有重要的标志性、示范性