本案坐落于福州市滨江北岸中央商务中心区，台江区工业路与二环路交叉口南侧。是针对B11、B13、B14三个地块进行的集商业、工作、居住、休闲于一身的现代现代都市综合开发。设计从福州本地人文气质出发，以现代综合设计的手法打造，使之不仅能够最大限度地满足福州现代城市居民以及商务人士日益提升的高品质需求，同时进一步提升了人们对豪华娱乐、休闲的认知以及享受生活的意识。

  基地面积95411.3平方米，北临工业路，东至二环西路。其中：B11地块27587.8平方米，B13地块45804.9平方米，B14地块22018.6平方米。地块中部为架空步行长廊，B14地块西北侧紧邻城市公交站点。规划中的地铁二号线将穿越地段中部，并设置站点，极大提升项目的交通可达性和商业价值。

本项目的可建容积率分别为：B11地块4.98，B13地块2.94，B14地块1.97。 建筑密度：B11地块40%， B13地块：34%， B14地块42%。三个地块内总建筑面积为533513平方米，其中地上建筑面积为315718平方米。

       占据了街角广场入口的B14地块，以苏宁电器旗舰店为主要拉动力，在地上四，五层通过附带2层商业空间的廊桥连接了B13地块。B13和B11两个地块在一层的规划路两侧形成对称的南向入口门户，昭示基地和商业氛围的开始。有效的拉动了人流南北向的流动。两个地块内部形成各具特色的商业空间。B13以商业为主，在四，五层设置了可以容纳8厅的影院，包括一个IMAX影厅。B11以餐饮娱乐为主题，在三层中心位置设置了溜冰场，并有众多餐饮娱乐设施环绕，打造福州的娱乐最前线。四层的很多餐厅都附带露台可以在享受美食之余，尽情的欣赏闽江和新CBD的美景。B11和B13地块之间通过三，四层上设置的两座附带商业空间的廊桥将两者的商业裙房进行了串联。使之成为有效的整体，利用规模效应拉升商业的吸引力。

       福州城内于山、乌山、屏山三山鼎峙，闽江宛如绿带穿城而过，故构成了福州“三山一水”的富含历史文化韵味的独特景观。本案的设计结合了这一寓意，位于二层的空中平台蜿蜒游弋于挺拔硬朗的建筑体量之间，创造了令人流连忘返的场所。六座塔楼设计现代，精致简洁，错落布置在场地中，拥有滨水景观。丰富的沿街立面结合一系列商业入口广场空间与室内的中庭空间，为居民、购物、办公人群。创造了完整的公共空间。这个占据了优越地理位置和深厚文化背景的福州苏宁广场，集最佳的购物中心，高品质的办公以及居住空间于一身，无疑将成为福州市内的标志性建筑。

这一组建筑将现代人的生活要素交织在一起，并赋予深厚的文化意味和休闲氛围，以人性化的尺度贴近人的生活，必将提升福州人现有的生活品质并为其增添更绚烂的色彩。