昆山市人民南路交通枢纽城市综合体项目(昆城景苑)
该项目为崇邦集团在昆山开发的第一个住宅及商业综合体的项目。位于昆山铁南片区,在昆山站和昆山高铁站(南站)之间,靠近昆山站仅400米距离,是昆山城市中心的副中心。昆山站是沪宁铁路线路站点,昆山高铁站为高速铁路和城际铁路站点,连接昆山和上海、南京等区域。...
- 项目名称:昆山市人民南路交通枢纽城市综合体项目(昆城景苑)
- 项目地点:昆山市人民南路
- 开发商:崇邦集团
- 设计参考价:¥60/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 建成时间:2015年之前
- 风格:现代
- 占地面积:40550.67㎡
- 建筑面积: 155186.01㎡
- 容积率:2.89
- 绿化率:35%
- 发布日期:2016-07-20
- 最近更新:2018-09-05 15:19
区位图
“21世纪的新江南水乡”是项目的初创立意。古色古香的建筑风貌,每个个体都尽显水都新貌,尽显江南的灵、秀、柔、细的特点;大面积水晶萦绕,绿化植被错落有致,形成“绿脉、水脉、文脉”和谐交融的景观住宅小区;倚窗凝望,宛如一幅绝美的江南水墨画,伴随着阵阵晚风,让思绪漂泊到千年之前的江南故事。
业主:昆山港浩房地产发展有限公司
项目地点:江苏省昆山市
设计时间:2012~2013年
用地面积:11.72hm2
建筑面积:463 407.8㎡
倚伴江南韵味
交通优势明显,缔造大型城市综合体。
昆城景苑(昆山市人民南路交通枢纽城市综合体项目住宅一期)是崇邦集团在昆山开发的第一个住宅及商业综合体的项目。位于昆山铁南片区,在昆山站和昆山高铁站(南站)之间,靠近昆山站仅400米距离,是昆山城市中心的副中心。
总体布局为外围板式楼为主,局部穿插点式;中心地区以点式为主,间接穿插板式楼;板式和点式楼相互交织,沿各个不同组团形成的空间开合变化,立体而丰富。
强调居住的舒适性,内环道路围绕住宅,外环道路围绕用地,中心景观显得较为宽广,同时为整个小区创造更加自由灵活的室外空间。
建筑围绕绿地之间的小径和水系有序展开,横侧交织,空间张合变化,有对景,有聚景。
市中心的新江南水景园林
将诗意江南园林植入现代都市住宅区。
本项目的定位为“21世纪的新江南水乡”。项目将运用昆山三宝“昆石”、“昆曲”、“琼花”等要素作为目设计的亮点,建筑风格体现江南风貌,立面风格运用江南建筑的窗花符号。
从中央的主要内环道路和用地边缘的外环道路展开三个组团的设计。不同组团内部包含不同水系,水系中含有若干绿岛,使得从小区的各个方位看到水面都有一种延绵不绝之感。建筑围绕绿地之间的小径和水系有序展开,横侧交织,空间张合变化,有对景,有聚景。
结构模式由主入口中央主题景观核心结合景观环路线组成,各居住组团沿着景观主轴,呈环形布置,自由浪漫又不失严谨,体现出强烈的整体性,方向性和均好性。在营造一个健康、舒适的综合性环境的基础上,更为人们提供尺度亲切、生态和谐的高层次精神愉悦空间,满足使用者的生活需求。
雕刻细节,动静皆宜的“双会所”
住宅群体以灰色系出现,恰似水墨色彩画中的白色宣纸,图底翻转,用白色画笔来点染新的江南。
住宅立面的主题是“跳动的格子”,概念取自江南传统建筑丰富多变的窗花。建筑以现代建筑风格为取向,婉约秀美的窗花为意向,依靠立面不同深度的灰与白的对比,凸窗条板的穿插与连接,线条绵延流转等一系列设计手法烘托出水墨江南、文化江南和情趣江南的灵动气质,蕴含着文人建筑特有的文化品位。
建筑细部反映人的尺度,给人近距离的审美享受,是建筑设计的重点之一。因此首先以满足功能要求为前提,并尽可能保证住宅有效的使用面积,然后运用一些构件、框架、梁板等相互穿插处理,包括飘窗、分隔板条等建筑细部构件,结合灰白色彩的运用,丰富了矩形建筑体量。
独一无二的“双会所”设计,分别以“运动休闲”和“视听小憩”为主题,可谓“动静皆宜”。
江南水乡是苏州极具象征性的符号。它在一定程度上决定了这座城市的人文风格和情怀。在城市丰富的景观资源和生活资源中,它总是能轻而易举地成为有效识别。因为独特,所以很容易形成稀缺;因为稀缺,所以很容易形成公共情结。从这些意义上讲,着力打造“21世纪的新江南水乡”的昆城景苑项目就很自然地成为一种高附加值的居住形态。
漫步于41000平米的江南园林,仿佛置身于一个天然大氧吧。晴空万里之时,绕水而行,感受“风淡淡,水茫茫,动一片晴光”的潋滟;雨天,则感受水面氤氲的雾气,不出昆山中心城区,即可于烟雨朦胧中酝酿一场江南水乡的好梦。
昆山市首个城市综合体
该项目成为昆山市首例城市综合体项目。商业形态集大型超市、专卖店、娱乐、文化教育于一体,另设有三栋办公塔楼和30万平方米的住宅小区,地上和城市交通相连,地下设有地铁中转车站。
塔楼的立面设计展现给人们的是“JAZZ”风,这个名字的来源是由于塔楼外立面采用的是“Z”字形的幕墙形式,每一跨玻璃幕墙相较前一跨都扭转一个微小的角度,彼此连接,形成一条类似“Z”字形的玻璃幕墙带,远看仿佛一串跳动的爵士乐音符。