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北京中海萬吉玖序
【全维度配置报告】萬吉玖序位于东四环朝阳酒仙桥板块，共9栋370户，获预售建面7.06万㎡，指导均价约12.5万/㎡，平层最高达13.5万/㎡。小区配比1:2，容积率2.8，绿地率30%，打造CBD低密住区。
服务范围：地产开发-住宅
销售参考价： 125000 元/平方米
浏览人数：
- 项目名称：北京中海萬吉玖序
- 项目地点：北京市 北京市 朝阳区酒仙桥路49号
- 开发商：中海地产,北京新鑫兴业
- 销售参考价：￥125000/㎡
- 项目类型：住宅
- 形态：大区
- 市场定位：高端系
- 建成时间：未完工
- 风格：现代
-
主力户型：多层(4-6层) 平层 144-180㎡ 3室 2厅 3卫
小高层(7-11层) 平层 144-180㎡ 3室 2厅 3卫
小高层(7-11层) 平层 180-210㎡ 4室 2厅 3卫
小高层(7-11层) 平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
多层(4-6层) 复式 210㎡以上 4室 2厅 4卫
小高层(7-11层) 复式 210㎡以上 4室 2厅 4卫
小高层(7-11层) 平层 210㎡以上 5室 3厅 4卫 - 占地面积：27910㎡
- 建筑面积： 125438㎡
- 容积率：2.8
- 发布日期：2026-05-25
- 最近更新：2026-07-13 16:29
全维度配置报告
42项预览
类别
核心配置 / 说明 / 具体信息
备注
建筑立面
玻璃幕墙+金属线条·
现代极简主义风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，弧形转角柔化建筑边界
品牌以最终交付为准
门窗系统
未公开披露（参照德国旭格）·
高性能系统窗，高透Low-E中空玻璃，优异的隔音保温性能
参考品牌：德国旭格SCHüCO，国际顶级系统窗品牌
入户门
高端定制装甲门+智能门锁·
一梯一户/两梯一户设计，独立电梯厅私密入户。372㎡两梯一户
精装交付标配，装甲门为高端定制
电梯
未公开披露（参照日本三菱）·
两梯一户/一梯一户设计。4#楼一层一户
参考品牌：日本三菱，国际一线电梯品牌
智能家居系统
华为全屋智能+中海Living OS·
华为智能系统深度集成。中海Living OS智慧中控，一键掌控全屋设备。围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心
华为+中海Living OS双系统，品牌高度确定
厨电
德国嘉格纳（Gaggenau）N件套·
精装采用嘉格纳N件套厨电
嘉格纳为德国顶奢厨电品牌，被誉为厨电界“劳斯莱斯”，品牌高度确定
橱柜
未公开披露（参照德国柏丽）·
定制橱柜收纳系统，嵌入式电器整合
参考品牌：德国柏丽，国际顶级定制家居品牌
衣柜/收纳系统
未公开披露（参照索菲亚高定）·
主卧独立衣帽间配置，多主题收纳系统
参考品牌：索菲亚高定系列，国内定制家居头部品牌
卫浴洁具
未公开披露（参照瑞士劳芬）·
高端卫浴洁具，主卧双台盆设计
参考品牌：瑞士劳芬，全球顶豪标配卫浴品牌
卫浴五金
未公开披露（参照德国当代）·
龙头及花洒五金件属国际高端品牌
参考品牌：德国当代，与劳芬同为顶豪标配
会所/架空层
4#楼全架空（350㎡）+5#楼局部架空（480㎡）·
架空层结合下沉式庭院，打造社区活动与会所空间。下沉庭院正对西侧主入口
总计约830㎡架空层+下沉庭院贯通会所空间，朝阳区罕见
社区园林
国内顶级景观团队·
朝阳公园+亮马河+坝河三重生态体系。七大城市绿肺环伺
国内顶级景观团队操刀，“翡翠项链”生态闭环设计
车库
精装地库交付·
全人车分流社区，车位配比约1:2
顶豪标配，车位配比充裕
教育配套
日坛中学东润分校、酒仙桥二小·
周边有日坛中学东润分校、酒仙桥二小等教育资源
朝阳区优质教育资源，期房不承诺学区
生态资源
朝阳公园（288公顷）+亮马河18km滨水步道+坝河·
北拥朝阳公园森海绿肺，南接亮马河滨水慢行系统，东倚坝河水城共融生态长廊
朝阳核心生态资源，不可复制
医疗配套
未公开披露·
周边有多家三甲医院快速通达
朝阳区核心医疗资源，三甲医院环伺
物业公司
中海物业管理有限公司·
中海地产旗下高端物业服务体系
品牌高度确定，中海物业为国内物业头部企业
物业服务
中海物业高端服务体系·
涵盖24小时礼宾、安防巡逻、设施维护等全维物业保障
匹配中海“玖序”系顶豪服务标准
项目定位
中海“玖序”系全国第五座，朝阳酒仙桥顶豪标杆
总体规划
9栋10-23层住宅，共370户
占地面积
约2.79公顷
总建筑面积
约12.54万㎡（地上7.81万㎡）
主力户型面积
168-372㎡（主力200-352㎡）
梯户配置
一梯一户/两梯一户
层高
3.2米（270㎡以上3.6米）
得房率
89%-93%
车位配比
约1:2
容积率
2.8
产权年限
70年
会所体系
架空层+下沉庭院贯通会所空间
特色配套
4#楼全架空（350㎡）、5#楼局部架空（480㎡）、下沉庭院
物业服务
中海物业高端服务体系
预计交付时间
2027年8月
装修标准
精装交付（德系精装+六恒科技）
项目位置
北京市朝阳区酒仙桥路49号
交通配套
地铁14号线（约2km）+东北五环+机场高速
自驾路网
酒仙桥路+东北五环+机场高速+京密路
商业配套
蓝色港湾（约3km）+姚家园万象汇+久隆百货+太古坊（规划）+万象城（规划）
教育配套
日坛中学东润分校+酒仙桥二小
生态景观
朝阳公园（288公顷）+亮马河18km滨水步道+坝河生态长廊
医疗卫生
未公开披露
产业商务
望京CBD+酒仙桥电子城+阿里总部（规划）
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