项目位于上海浦东新区张江古镇。东邻瞿家宅，西延历史保留建筑，周边双河道景观，具备丰富的历史文化及景观资源。空间属性尤为多元化，是浦东新区第一批获得市政府立项批复的城中村改造项目之一，作为上海市城市更新代表项目，项目定位为TOD城市综合体，涵盖大型商业办公、住宅、体育公园、张江栅历史风貌休闲街等业态。由张江镇政府与中建八局合作开发，是浦东新区重大民生项目。

     中建·御华园是中建东孚“御”系列首个面市的产品，位于江春路、体育公园、吕家浜滨水绿地和马家浜滨水绿地围合的地块内，是整个片区唯一的住宅用地。整个住区的特质，沉淀在寓情于景的四大美学中。

     张江起源于宋元至明中期，因有两棵古桐树，名古桐里；明隆庆年间，有张姓名江者，开设店铺于此，更名张江栅；民国初年，已是南汇北部重镇，有“北门锁钥”之称，是一个典型的因水成街，因街成市的水乡集镇。

    然而，进入20世纪后，张江经历了战争的重创，之后又随着上海工业化进程的推进，失去了昔日的光彩。

      新的历史性的发展源于30年前的浦东开发，张江科技创新园区目前已经成为国内最为重要的科创基地之一，吸引了大量的投资、项目和高素质人才，让整个片区重现繁荣。

     广兰路的主入口是典型的江南水乡风格，古朴的灰色石板铺地，用现代的手法演绎江南水乡特有的木壁板立面，整体浅色偏暖的色调，都与张江传统风貌相呼应。

古桐里之于上海，恰如胡同之于北京，是城市无法割舍的文化页签。

此处述说着张江的体面与优雅，历史在巷弄间的繁盛与转移。

读的是水乡与生活相互成就的张江剧本。

现代中式园林，强调仪式感，突出思想与人文并行，自然与生境渗透，艺术与生活融合。

外显 内藏 方寸之间见天地细微之处有乾坤，三进六斤，渐入佳境。

前厅深浅大理石反射的光变效果，展现被隐喻的内容。缓步踏入，木格栅与金属仿若漂浮的流云邀人一探究竟。

水是无形之存在，山是有形之存在。形体相关，形态各异，山水互为景致。

天光慢慢从玻璃墙体上爬过，几何体带来空间的秩序感，不对称斜顶设计像是城堡的城墙，一种合乎理性的光影分割，以独有的韵律性与节奏感开启洽谈时刻。

水院回廊既是过道也是观景台，为了营造贴合场景的舒适感，在回廊侧边采用通透的超白玻，与周围的自然环境相融合。

回廊和庭院的组合，创造了室内外互动的视角和场景，在有限的基地中创造出更多空间层次和“园中有园”的空间效果。

灵动、丰盈，归于自然天成。圆环的灯柱干净通透，重构人与自然的纽带，不囿于时间的热爱恣意纵横，仿佛陈述着更高级的自由。

水吧区更注重意境的打造与感受，平面阶段时就在空间关系上做了诸多考虑。梯面挑空的设计和墙面装置互有穿插，各自独立中实现了浑然与物同体的东方哲学。

空间在寻求建筑之间非对称的平衡，赋予诗意东方的人文底色。海派美学的典雅，不动声色的奢华基调，在时间的淬炼里历久弥新。

多重定义的人居秩序，在当下的围合里独辟蹊径，物的宣言与精神标识契合，参照，交融，生发出怀旧的情愫。

这一隅的独处，是精神至上的主张。

在现代城市环境中，用新建筑阐释张江水乡气质。展示中心通过园林景观、材料和细部设计诠释简洁优雅的东方美学，于繁华闹市之中，创造一片清净之地。

屋顶采用深灰色陶瓦；透过超白玻璃结合庭院水景最大限度拓宽了内院的视觉感受；石材色彩的搭配凝练素雅；浅色金属编织网营造出江南水汽氤氲的氛围。

     住区在主入口流线设计上，通过门廊、大堂、庭院的转折和序列，创造出流畅的归家动线，并合理区分机动车、非机动车、人行和社区服务动线，符合现代生活需求。

高层住宅入口端庄大气，并配备地上地下双大堂，打造尊贵的归家感受。

▲高层住宅入口

▲高层住宅大堂

▲高层住宅地下车库大堂

▲住区车行入口

      住区内设置了全年龄段人群休闲、娱乐、健身的装置和场地，既有供全龄儿童进行活动娱乐的区域，也有供成年人进行康体运动的空间、集会活动区域和隐蔽的私密会客设施，满足业主的多方面生活需求，致力于提升业主的生活品质和幸福感。

整个居住区提供126套高层住宅产品和21套合院住宅。在设计上将生活情境与院落、别墅空间进行结合，满足不同家庭成员的生活需求，让“古桐里”真正的近在咫尺。

▲高层住宅和合院分布图

推开合院院门就是宽阔的私属内庭院，往里望去是LDK一体化设计的家庭核心区域，多功能厅的开放空间能增加家庭成员的互动，中西双厨设计全方位满足不同味蕾的需求。

▲300㎡北入口联排别墅平面图

▲230㎡南入口联排别墅平面图

▲高层住宅户型图

▲高层住宅户型展示效果图

工程资料（含设计、工程、材料）