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区位 基地——

得天独厚vs匠心独运

落子三圣乡板块、约109亩稀缺大盘用地、紧邻城市绿肺——三圣乡景区、幸福梅林景区、享有城市发展及政策利好优势……虽尚未入市，锦江赋就已因众多优势标签占据话题。特别是在锦江延续千年的城市底蕴浸润下，三圣乡公园城市高端宜居生态住区的“光环”，自带别样的人文魅力。

作为本次设计方，中泰设计师面对如此具备豪宅基因的天赋基地，一方面有可以大展身手的喜悦兴奋，另一方面也产生相应创作压力，因为我们深知，要想在此处打造理想生态人居，必定要以超越标准的规划与非凡产品，才能抵达高改人群的心之所向。

为此，我们依托城市文脉、深研土地属性，基于建筑与人、与城市、与自然关系的多重考量，通过反复推敲、几经易稿，希望将场地天然优势极致发挥，最终完成了这场：“于繁华城间，绘筑理想生态豪宅”的设计之旅。

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规划：

3重亮点 匹配豪宅基因

我们针对场地梳理了几个难点：如怎么去处理与周边地块之间的关系？怎么最大化利用湖景资源？地块地形复杂，如何处理建筑朝向和高差关系？

在规划中，我们通过设计的魔力，将以上难点逐一击破并转变为3重亮点。

·奢阔低密尺度，尊享极致阳光视野

得益于地块足够开阔，东西距离约280m，南北约237m，我们在建筑排布上，着力呈现奢阔尺度，同时因场地北高南低，最大约6m自然坡度，我们利用高差做业态分区，将建筑南北向布置（南偏西），让户户得以拥享成都珍贵阳光。

高层以点群+围合的方式布局在地块东北部，合院则以阵列式布局在地块西南部。这样排布可以让景观区更加集中并能留出更大的活动空间，也让高层东西两侧最大楼间距达到了奢侈级的241m，大尺度楼间距既能提升隐私性，又为设置270°转角采光端厅户型预留条件，呈现极致观景视野，近看水清岸绿的梅香湖、远眺摩登璀璨的金融城。

合院墅类产品，采用阵列式排布，楼间距设置为15m，高距比1：1:3，同时又借场地高差，让每一排合院楼栋都能与前一排形成一定的高低错落。如此一来，居住者不仅能拥有无遮挡的视野，也能拥有私密安全的品质体验。

·外揽自然景观，内造人文园林

项目外得天独厚的自然景观优势，在规划中得以极致发挥。

于外，锦江赋北侧紧贴项目的市政公园，嵌套大小十多个场景节点和运动、休闲场地，成为项目与城市主干道之间一道屏障和前花园项目西侧不远的梅香湖，目之所及，皆是公园与湖居的诗意。

这些在奢阔尺度的建筑规划中，得以俯瞰自然景观，在室内无论是驻足窗前，还是闲暇间隙的偶然抬眼，都能在俯瞰的视角里，阅览自然美景。

于内，我们运用园林规划的巧思手笔，留出1.8万㎡的景观大中庭，具体在景观设计维度，项目遵循"两轴、三庭、五院、双宅间”的造园理念，运用东方艺术造极，以细腻的手法，造就成都首个"赋系"主题园林，所有景观节点用历史上文学家的十篇“赋文"命名，打造出适合全年龄段的景观及10种不同的人生境界。

以扑面而来的大气场，让居住者不仅有参与其中的日常游园生态体验，更为其成就一幅可观可赏的人文美学画卷。

·礼仪生态双轴 互动悦心体验

中泰设计师在社区内部设置一纵一横两条景观主轴，分为东西礼仪轴线和南北生态轴线，彰显东方礼序，不失自然璞真。双主轴还串联多重园景和功能活动区，营造流畅景观动线，激发社区活力。

同时，建筑高度由北至南高度依次递减，既保证了每栋楼都有良好的景观视野，又划出了优美的城市天际线，将每栋的景观视野做大极致，园林美景尽收眼底。

▲社区用房效果图

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4000㎡示范区：

东方莫比乌斯环

高辨识度文化美学会所

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