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首页>国贸地产>成功案例> 福州国贸天琴湾
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福州国贸天琴湾

在一线滨江地块内打造CBD中的生态住宅,建筑立面在基于天琴系现代简约的设计风格基础之上,采用横线条构成框架,将“琴键式”设计语汇融合其中贯穿整个建筑设计中。联通、整合、柔化、变异,消除建筑的锐度,增强建筑的柔和感与平衡性。水平线条因曲线的融入被赋予了...

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 60000 元/平方米
第17届金盘奖
总评选年度最佳预售楼盘奖
浏览人数:
3936

国贸地产

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:福州国贸天琴湾
  • 项目地点:福建省 福州市 台江区望龙路北侧,中...
  • 开发商:国贸地产
  • 销售参考价:¥60000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2022年
  • 风格:现代
  • 占地面积:21332㎡
  • 建筑面积: 61924.83㎡
  • 容积率:2.1
  • 发布日期:2022-11-02
  • 最近更新:2022-11-23 18:30


项目概况


项目位于福州市台江区闽江北岸CBD核心区内,望龙路与长汀外街交叉口,是CBD核心区唯数不多的居住用地。用地距离闽江直线距离仅0.5公里,是串联闽江、城市亲水公园、市民广场的视觉通廊中重要一环。


同时,建筑位于闽江沿岸倒U型城市天际线端点,通过围合布局弥合城市空间形态,建筑与环境对话,建筑与自然共生,以鲜明的地标个性,根植于CBD核心区,成为福州新一代城市豪宅标杆。





 规划分析 


设计回归传统人居居住理念,以墅居作为项目打造目标,以“院子”作为设计的灵魂,将“院子”融入建筑中,打造“第四代住宅”垂直绿化庭院,户与户之间院子交错布置,住宅被绿化系统进行包裹,满足都市人对于诗意栖居的追求。


住宅成围合式布局,以各户景观视野最大化作为设计出发点,高层看江低层看社区核心花园,叠合五维生态绿化系统,以自然生态的立面形象,成为城市地标。




 示范区分析 

沿用地围墙出挑4米雨棚,将社区边界与喧闹城市进行区隔,内凹型入口作为酒店式社区大堂,塑造入口与城市界面接驳的友好关系。城市入口的空间领域感,彰显项目超然的地位。三重庭院层层递进,入口的雕塑、水景与古树,营造具有仪式感的归家体系。穿过大堂,沿着蜿蜒的弧形景墙,漫步于光影之庭、天空之境,构成了一幅写意的光影归家路。


售楼处为漂浮在2层的磨砂玻璃盒子,犹如一块美玉悬浮在空中。底部设置四千块手工打磨的波浪造型钢片,编织成4.5米通高的景墙,连绵起伏。玻璃与金属的碰撞,彰显科技感与精工工艺品质,塑造出独特的艺术人文感,体现项目低调奢华的精神内涵。




 建筑分析 

立面采用国际主义风格,与周边CBD建筑风貌相融合,顺应时代审美体验,灰+白色的建筑底图与空中绿化系统交相辉映,体现“第四代住宅”特有气质。建筑被绿化包裹,曲面转角阳台的设计,打破了建筑的边缘。错落布置的空中花园,使立面造型颇具新意,彰显出国际化现代生活格调。


设计提取山水元素,融入到建筑设计之中。通过采用横线条构成,将“琴键式”设计语汇融合于建筑设计中。水平线条因曲线的融入被赋予了流动性,柔美的横向曲线与硬朗的铝板形成强烈的对比,将当代设计语言和精工工艺体现的淋漓尽致。


建筑立面综合运用铝板、石材、玻璃及金属漆等多种材料,每一种材质反应其特有质感,颜色层次相互衬托。同时,为形成室内无框景观视野最大化,采用巨幕系统门窗与重力提升推拉门,视野更加开阔,保温、隔音、抗风等各个性能得到大幅提升,居家环境大幅改变。




   产品分析   

设计上首创“360度”的私家花园与嵌入式公共休闲绿化平台的设计,让景观环绕在住宅四周,将“第四代住宅”的理念进行完美演绎。通过巧妙的错层阳台设计,使得住户能拥有挑高约5米的空中花园,居住空间变得更加立体。



产品包含238及268两种端厅户型,每户均为私家电梯独立入户,穿过玄关空间,映入眼帘为面积近60平米超尺度客厅,满足复核功能现代生活需求。同时,客厅与室外私家花园紧密融合,花园成为室内空间的延续,人与自然无限接近。南向配置双主卧系统,北向设置儿童房及书房,同时户内拥有丰富储藏及收纳空间满足日常生活需要。



公共休闲绿化平台及空中花园,依据不同位置及高度,配置不同绿植。苗木搭配形态各异,随季节展现各自风貌。顶部造型构架下设置屋顶绿化,包含休憩花园、健康农场等绿化功能,满足居民休闲纳凉需要。同时,配置自动滴灌系统,实施24小时监测土壤水肥情况,精心呵护植物。



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