2020中国房企产品力年度排行榜

导读

2020年，房地产行业在疫情影响下逆势而上，全年销售规模创新高，国家统计局发布，1-11月商品房销售面积同比增长1.3%，销售金额同比增长7.2%，截止至12月底，TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元，较2019年增长13.3%。千亿房企队伍继续扩大，增长至35家，较2019年增长了16.6%。下半年央行设置的“三道红线”政策，令房企面临降负债、促增长的挑战，未来，提升产品力将成为房企高质量增长的关键。

2020中国房企产品力年度排行榜，是金盘网第4年发布的中国房地产开发行业产品力的权威榜单，评价标准进一步完善，有助于企业调整适应市场的发展战略，投融资决策参考、服务商选择标准等，为行业提供更全面的参考。

解读产品力榜单，在买方市场时代敏锐地捕捉发展机遇，调整企业战略，以产品力决胜2021！

2020中国房企产品力年度排行榜

新规则丨新增长丨新趋势

RULE丨INCREASE丨TREND

榜单解读

2020中国房企产品系年度排行榜

榜 单 解 读

1.入围标准：单一产品系项目数量超过10个按10个计算。

1.1.TOP系项目销售均价不低于1.4万元/㎡（根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.5倍）

1.2.改善系项目销售均价不低于1.1万元/㎡（根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.2倍）

1.3.刚改系项目销售均价不低于1万元/㎡（根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.1倍）

1.4.刚需系项目销售均价不低于9800元/㎡（参考国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡）

2.平均浏览量：指单一产品系在金盘网上的平均访问人次。

3.平均浏览时长：指单一产品系项目被浏览时长的平均值。

4.销售均价：指单一产品系的平均售价。

4.1.TOP系项目超过7.9万元/㎡的按7.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以8倍）。

4.2.改善系项目超过4.9万元/㎡的按4.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以5倍）。

4.3.刚改系项目超过2.9万元/㎡的按2.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以3倍）。

4.4.刚需系项目超过1.9万元/㎡的按1.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以2倍）。

5.服务商：综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

6.房企产品力：计算开发商产品力指数。

7.获奖数量：指单一产品系入榜项目的获奖数量。

8.排名依据平均浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、获奖数量25%的权重综合排序。

9.2020年度榜单统计截止时间：2020年12月30日24:00。

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2020中国房企标杆项目年度排行榜

榜 单 解 读

1.浏览量：最近365天项目浏览量，若项目出现多个案例，取项目产品力最高的浏览量为样本。

2.平均浏览时长：项目最近365天被浏览时长的平均值。

3.销售均价：指项目均价，待售项目的销售均价按周边楼盘均价计算。

4.服务商：综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

5.房企产品力：计算开发商产品力指数。

6.金盘奖：金盘奖按等级计分，其中综合类获奖计分占比100%、品质或空间获奖计分占比50%、入围计分占比20%，若同时满足多个等级，按最高等级计算。

7.排名依据浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、金盘奖25%的权重综合排序。

8.2020年度榜单统计截止时间：2020年12月30日24:00。

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