二胎时代：改善型刚需住宅_时代楼盘134期

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2015年10月29日，在中国实施了35年的“独生子女政策”宣告终结。有人预言，全面放开二孩的政策将从住房结构上对后期楼市产生深远影响，而目前最快的影响之一，就是“改善型刚需”的概念再次进入人们的视野。以前提到“刚需住宅”，大家联想到的首先是一些小户型、品质不算很高的郊区楼盘，但随着市场的发展，人们生活水平的提高，“刚需”两个字的含义也渐渐丰富起来。改善型房源将成为未来房地产市场的“新宠”，加入刚需楼盘的行列，“刚需楼盘”就可分为“首置型刚需”和“改善型刚需”。不同于“首置刚需”居有其屋的概念，改善型购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式，应能提供更好的居住体验，除了更大的居住空间外，地段及品质都是很重要的。改善户型设计要跟家庭的成长而变，有更多的创新空间，能够满足居住者更高层次的生活需求，除了必要的空能区间，还须要满足未来客户人群更高、更精细的生活需求，具有一定的前瞻性，因为经历过这次升级置业后，一般人就在短时间内没有再次换房的计划了。在此，《时代楼盘》初步概括大家对于改善型刚需住宅的普遍要求。

项目

专题

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Topic

: 现代山水新居

——深圳翡翠海岸

翡翠海岸项目位于深圳后海湾豪宅片区，由6栋板式住宅单位组成，主力户型有177平方米四房、225平方米四房、345平方米海景复式及部分精装89平方米三到四房。项目规划充分利用了周边环境，对住宅的通风、采光及景观视线均做了充分考量，以简约但兼具品位的设计手法，打造出了现代高尚住区风范。

: 绿色半山生活

——深圳汉京九榕台

项目的每个细节均经过国际大师的精心设计，力求达到建筑与自然的和谐相融，同时与城市发展互为呼应。整体建筑材质应用LOW-E玻璃幕墙及铝板材料，以现代的设计手法，打造出通透轻盈的建筑形态，同时最大化景观视野，营造出山体与建筑的艺术结合效果，再加上园林的规划设计，让项目呈现出国...

风格楼盘

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Topic

: 石材肌理雕塑美感

——北京密云国锐·境界

项目建筑采用后现代主义非线性建筑方式，呈现出光影渐变式的外立面风格。建筑轻微扭曲的流线造型与周边景观无缝对接，创造出一曲动人的旋律，极具雕塑美感。层层叠叠的墙面贴砖肌理独特，与河面粼粼波光呼应，堪称建筑与自然完美融合之作。

景观

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Topic

: 天空之境

——重庆龙湖江与城滨江销售中心

此次滨江销售中心设计方案试图挖掘人们心底对江河的眷念，唾手可得的波光从身边延伸到河心，仿佛是一幅流动的画卷，它将云卷云舒映入画卷，将迷美紫霞映入画卷，将一语轻盈映入画卷，是天空腻爱的一面“镜子”。项目临崖而建，可眺望嘉陵江，设计利用天然的高差呈现无边的临崖水景，将嘉陵...

空间

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Topic

: 动与静的对话　山与水的戏剧

——杭州千岛湖云水格·精品酒店

由于建筑风格是现代简单干练的，所以设计师提出硬装一切从简的做法。画布与舞台就从纯白的干净基底开始，地上的白色地板与墙面的简单白色粉饰直白地衬托出一场室内外的对话，一幅想象中的山水，一出没有言语的戏剧。整个设计的材料均以木与竹为主，以此表达一种亲近生态的质感。配以纯白色...