轻奢新古典豪宅

开发商：旭辉集团

项目地址：沈阳市铁西兴顺街18号

建筑设计：水石国际

占地面积：20 040.16平方米

建筑面积：84 602.56平方米

容积率：3.5

绿化率：35%

均价：15 000元/平方米

“铁西”在历史和现代双重的维度中不断演进，既承载了整个城市的工业记忆，也背负着发展和革新的历史使命，逐步成为整个城市的宜居领域。“繁华似锦、金玉满堂”—“锦堂”，是旭辉集团沈阳事业部结合本地风土人情量身定制的高端产品，在铁西中心给人带来耳目一新的建筑风尚，同时结合智能家居和物业管家等理念，给市场带来不一样的居住体验，不只为市民建造一个普通的家，而是更加强调城市中心的生活空间感。

选址研究

自2009年以来，铁西区人口数量逐年增长，城市精英阶层迅速崛起，对高端生活住宅区的需求越来越大。“锦堂”是旭辉集团重点打造的铁西区高品质住宅项目，位于一环之内、铁西区十字金廊的核心位置（建设大路以北，景星街与兴顺街之间），毗邻铁百商圈，如华润万象汇和铁西百货，同时医疗、教育和公建配套一应俱全，符合城市精英居住之所需。

定位策划

沈阳旭辉·锦堂的地段价值在铁西区是绝无仅有的，为不辜负这块土地，项目定位为高端轻奢豪宅，以高成本打造新中式园林和酒店式入户园区大门，营造一个端庄大气的中央生活区。5米高的园区围墙让私密与尊贵和谐相融，精装地上与地下双酒店式入户大堂及电梯厅在细节之处无限提升项目品质，全线精装系产品则配以高端设计理念，并在生活中灵活运用智能家居。

规划设计

项目结合东方的围合多重式院落空间与西方的古典对称式轴线布局，利用退界，结合消防通道及消防登高面，在地块中心打造一条中心景观大区，集入口、广场与景观为一体。前场景观区增添四季客厅的玻璃建筑，形成设计的亮点。保证私密静谧的文化社区是整个园区打造的内在核心，因此在如何闹中取静的问题上，设计师作了深入的思考，最终采用6栋500余套的私密规划，避免了园区杂乱的局面。

建筑设计

项目建筑采用现代典雅的新古典风格，以简洁明快为主调，细部处理选择古典建筑形式，突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味。建筑外形丰富而独特，形体厚重，贵族气质在建筑的冷静克制中优雅地散发出来。线条鲜明，凹凸有致，颜色稳重大气，独具华贵气质。建筑立面选用名贵石材铺装和最高标准选材，并运用传统的美学法则，使现代的材料与结构产生规整、端庄和典雅的安定感。

景观设计

项目的景观空间延续建筑的设计特点，打造新亚洲风格，以四进式皇家园林为结构，以“凝聚”天地人气为风水大格局，并以现代手法打造传统景观格局：“极目所至，俗则屏之，嘉则收之”，宜设而设，精在体宜。全园利用中国传统前庭后院的构园形式，借鉴乾隆花园的经典景观制式，分为两庭三院 ：初客庭、昼锦庭、绚秋院、明享院和静游院，其中匠心营造了十处主景：迎客锦屏、三台云水、乾隆玉玺、屏山镜水、水聚天心、枫林看晚、蔚为大观、盎然意趣和旭辉庭，名为锦堂十景。

户型设计

项目的产品设计结合北方人的习惯，反复推敲，打造出大面宽、短进深的通透户型。产品空间尺度舒适、注重功能性和居住舒适度。户型南向三开间或四开间设计，均为大窗设计，采光面大，空间阔绰明亮。户型为动静分离设计，卧室等休息区位于户型一侧，与会客区和娱乐区分开，日常作息互不干扰。主卧为套房设计，设有独立的衣帽间和卫生间，不仅能保证主人的私密性，而且也比较方便。

项目装饰风格以轻奢作为定位，利用精致简练的设计手法诠释现代奢华的生活理念，从细节与选材中突破，体现出对轻奢生活的追求。整个空间的色调以暖灰色调为主调，相近色系的搭配和适度的对比跳跃使空间呈现优雅的节奏感，凸显品质。