从地王到楼王——高起点下的地产开发_时代楼盘135期

内页展示

和楼市分化趋同，近几年土地市场的一大特点是明显分化，房企回归一、二线城市，一线城市土地市场频现“面粉贵过面包”的情形。过高的土地出让金，反映出土地供应稀缺的问题。然而不管房地产市场如何发展，标杆房企凭借着雄厚的资本继续拿地的步伐，而且还不乏大手笔，直接催生出一个又一个“地王”。从地王的孕育到生成，其过程中总是上演着一幕幕“步步惊心”，但产品时代我们也会看到越来越多让人惊艳的“楼王”。地王项目的开发也着实锻炼着中国房地产行业的产品开发与设计能力，虽然“地王”的事实时有争议，但如何发挥它积极的一面，规避负面影响，变“步步惊心”为“步步生莲”，让消费者领略到中国地产开发的顶尖水准，才是我们应该思考的问题。本次《时代楼盘》专题展示的6个出身地王的楼王项目，为读者们解读当下中国房地产市场中高端项目的品质标杆。

项目

专题

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Topic

: 依山傍水与自然共生

——深圳中海九号公馆

项目地块为2012年的深圳地王，位于前海半山纯别墅住区，周边“六山、两水、三公园”环绕，生态资源丰富，整体格局“上风上水”，风水极佳。项目分三期开发，一期为200套203~246平方米联排别墅，建筑采用深圳首创的维多利亚时期英伦建筑风格，阳光双首层设计，社区人车分流。项目依山而建，...

: 西方形制东方神韵

——北京首开·琅樾

首开是京派房企中的老牌“地王”竞争者，本项目是首开集团在北京低密版图上礼献城市层峰人士的精工作品。建筑在端庄高雅的法式形制基础上辅以中式元素，自然天成，给人豪华舒适的空间感受。礼制园林经过多轮考究，论证望族需求，形成法式园林精神与中式园林的真意融汇，可更好地满足城市新...

风格楼盘

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Topic

: 传承中式底蕴

——北京远洋天著春秋

项目在建设上汲取中国传统建筑神髓，同时融合现代建筑标准，做到与土地一脉相融，成为禅意西山的标志性人文建筑。建筑采用典型的新中式，将钢化结构、现代几何构架和古典建筑形式相组合，形成一幅幅精美的画卷，与周围的建筑形成对话，和而不同。

景观

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Topic

: 动静相融水乐华章

——武汉海赋江城·天韵

设计师在全面分析项目后，决定通过现代简约的手法营造一个具有人文特色的标志性成熟社区。景观设计灵感源于“水乐”，采用流动的水波线条，蜿蜒的步道将景观空间划分为开敞的活动空间和幽静的庭院，无论停留在哪一个空间，都有如画的风景沁人心脾，悦耳动听的乐曲总能萦绕心间。

空间

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Topic

: 运动休闲主题纯净海洋文化

——深圳市七星湾游艇会白帆酒店

运动后的闲适与放松是本案的设计重点，力求让人在视觉、听觉、嗅觉及触觉上都能体验到舒服与放松。因此，设计着重考量各空间之间的过渡与比例，整体空间的节奏感。其次，抛弃繁杂的立面处理，以最简洁的方式还原空间的本质，通过放松自然的家具及艺术品点缀空间。遵循“少即是多”的原则，...