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文化创意地产

无论是凭借老旧建筑打造另类创意聚集地，还是开辟新的创意产业基地，聚焦新兴文化创意产业，归根究底，文化创意地产的本质是基于文化与创意的高附加值之上的。所以，文化创意地产的开发有哪些需要关注的，它的开发与运营模式有哪些不同，如何将文化与创意转化为高附加值而不是只停留在概念阶段，都是...

时代楼盘《127》阅读次数：52542

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无论是凭借老旧建筑打造另类创意聚集地，还是开辟新的创意产业基地，聚焦新兴文化创意产业，归根究底，文化创意地产的本质是基于文化与创意的高附加值之上的。所以，文化创意地产的开发有哪些需要关注的，它的开发与运营模式有哪些不同，如何将文化与创意转化为高附加值而不是只停留在概念阶段，都是既具有地产开发研究意义，又具有社会意义的问题。 本期专题选取当今国内优秀的文化创意地产案例，从开发、设计、运营等层面深入探讨，进而梳理其发展趋势，为文化创意地产的开发提供参考范本。

项目

专题

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Topic

花园式办公 绿色生活空间

——珠海横琴创意谷

“花园式办公”及“绿色健康生活”是本项目的设计出发点。项目规划以绿色生态、高效便捷为主旨，使公共利益最大化，在适宜步行的低密度尺度下，将建筑、广场、园林、休闲设施等合理布置，营造出时尚灵动的办公与生活空间。园区建筑以现代简约风格为主，竖向遮阳百叶及鲜活的色彩元素丰富了...

折痕曲面造型 灵活复合空间

——上海名企公馆产业创新总部园

项目将“产业生态”“建筑形态”和“自然生态”有机结合在一起，是企业总部、研发基地、商务会所集约化、复合化的新建筑形态。设计通过适宜步行的紧凑街区尺度与独特绿化体系的系统融合，整理空间布局关系，使得区域空间张弛有序，同时塑造出一种水景、绿化与建筑相互交融的新场所精神。

老厂房风貌 南中国创意平台

——东莞万科769文化创意园

在保持90年代南城最大台资鞋厂的建筑格局和风貌的前提下，项目以文化创意产业为主，休闲商业为辅的独特商业形态，形成了万科T区•商业区、万科云•办公区、万科文化艺术广场•休闲娱乐区、万科驿•769青年社区四大园区板块，多业态互补共生，为东莞文化创意产业提供了一个全新平台。

大漆艺术特色 跨海峡资源整合

——福州海峡创意产业园一期

福州海峡创意产业园以仓山独有的人文环境为基调，以推动福州大漆艺术创新为特色，以海峡创意设计中心为核心，整合海峡两岸设计类产业资源，在传统厂房的规划结构基础上，融入充满现代气息的新元素，打造出闽台设计文化交流平台，激发出区域创意文化产业的竞争力及影响力。

项目操盘

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Topic

全球山海私隐地

——深圳 pure33

项目采用非标准化的设计语言，以新颖现代的建筑外形和全新生活理念诠释一种与众不同的生活度假模式。景观设计在原生态绿地中融入现代简约元素，以“岛”的概念打造个性、隐逸的自然开放空间，是生态休闲岛居生活方式的典范。

风格楼盘

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Topic

养老地产| 回归传统 人文疗养

——上海西郊协和颐养院

建筑设计注重对中式传统的传承与现代手法的演绎，采用符合老年人传统文化思维的古典中式元素，配以现代功能主义理念，打造出功能与形式相统一的新中式建筑群。

地域楼盘| 巴渝文化 川东风貌

——重庆融汇温泉城•泉别院+泉里小镇

项目将本土巴渝文化融入其中，并营造出传统的生活氛围，让居者淡然逍遥于繁华之外，享尽自在生活之美。设计将山地风格建筑错落排布，保证了优质视线；建筑质朴古典，空间意境简约而富有文化底蕴，营造出平和的气场和独具匠心的生活空间。

风格楼盘| 泛普鲁士风情

——四川中港燊海森林

项目在深度研究了德国、瑞士、奥地利三国的知名小镇的建筑风格，最终决定建筑立面以德国巴登小镇的泛普鲁士风格呈现，大量应用欧式风情装饰，形成充满厚重感、历史感、品质感的建筑群落，让人体验到浓郁的异国风情。

酒店| 新傣式风情

——西双版纳嘎洒喜来登度假酒店

项目通过对现存经典建筑和古老村寨民居进行研究，结合现代的设计手法和材料语言，设计出独树一帜的新傣式建筑风格。

商业楼盘| 全功能都市生活中心

——惠州华贸天地

华贸广场采用简约现代的设计风格，双广场设计，包括前广场和下沉式广场，2层广场分别有不同的入口，可方便消费者直接到达购物消费点，不管是地面、地铁、下沉广场、写字楼、公寓都有不同的入口接入。

商业楼盘| 都市“村镇” 上海之“门”

——上海金虹桥国际中心一期

金虹桥国际中心将融入整个都市环境，同时又从周围项目中脱颖而出，适用、美观和经济的原则是设计考虑的关键内容，同时满足环保、节能和持久发展的要求。

商业楼盘| 折痕曲面外观 岭南文化元素

——佛山南海万达广场

南海万达广场的巨大体量和高度必将成为广佛连接处的地标性建筑和空间景观，对于这一设计课题，外立面方案设计力求表达一种欢乐与升腾的意向，希望以此与项目本身的特点相呼应，同时提升区域形象。为表现这一构思，设计创意地采用了花与飘带的意向。广佛地区素称花城，飘带的加入加强了欢乐...

其他

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Topic

空间| 新古典手法 还原法式情怀

——重庆龙湖礼嘉别墅样板房

该样板别墅采用法式新古典的设计风格，整体色调以典雅清新为主，金、白、蓝是本案的主色调，糅合少量咖色，使整个空间明亮、开阔，营造出华贵大气的空间感受。

空间| 极简禅意格调

——上海万科翡翠公园样板间

依托上海百年海派文化背景，设计以格调高雅的文华酒店为精神文化范本，与之对应张江的契约和发展精神，将高精尖的居住要求提升到对住客的每一处体验当中。翡翠公园定位为轻奢酒店式公寓，强调精睿的服务方式和独特的艺术氛围。

配套设施| 时尚都市情调

——佛山万科金色领域售楼部

售楼部设计希望用跳跃的色彩、清新的色调、时尚的家具以及动感的音乐为年轻人提供一个轻松愉悦并有亲和力的空间，走进空间如同参加“派对”。

配套设施| 主体架空 融于自然

——杭州绿地华家池展示中心

从地块的文化中提取的“水、云、龙”设计元素，以图案及寓意化的设计语言融合在空间中，使得客户一进入展示中心就能形成一个立体而强烈的整体印象。

景观| 传统礼序规划 天人合一理念

——苏州世茂铜雀台

项目整体规划从中华礼制角度构筑入门礼、中轴序、宫格制，以老子“天人合一”的哲学理念营造园宅共融之法。所有别墅呈“国”字南向排布，“王”字轴线贯穿道路体系，以金鸡湖地脉特质与国宾馆隐秘气韵为灵感；在景观设计上，精琢花、羽、秘、境四大主题境界，营造非同寻常的气场与礼仪。

现场直击| 《楼盘体验示范区的设计与价值》论坛及金盘考察活动成功举办

——

2015年5月29日至30日，由中国房地产设计第一刊《时代楼盘》主办、西迪国际/CDG国际设计机构和蓝调国际协办的为期两天的论坛活动及金盘考察之旅圆满结束。地产精英们齐聚文化名城郑州，在《楼盘体验示范区的设计与价值》主题论坛和金盘考察活动中共同探讨了如何使体验示范区价值最大化，实...

现场直击| 楼盘示范区的秘密花园

——金盘考察之旅——郑州站

30日下午，《时代楼盘》杂志社组织各地产商和设计精英共同参加“金盘考察之旅——郑州站”楼盘品鉴活动。考察团成员在索菲特国际饭店集合，先后去了郑州康桥九溪郡、郑州康桥林语镇、鸿宝鸿园示范区的项目现场进行参观。

金盘展示| 金盘奖候选项目展示

——久诺第10届金盘奖

中国好楼盘评选平台

导读| 文化创意地产模式探究

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无论是凭借老旧建筑打造另类创意聚集地，还是开辟新的创意产业基地，聚焦新兴文化创意产业，归根究底，文化创意地产的本质是基于文化与创意的高附加值之上的。所以，文化创意地产的开发有哪些需要关注的，它的开发与运营模式有哪些不同，如何将文化与创意转化为高附加值而不是只停留在概念...

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