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二胎时代:改善型刚需住宅

2015年10月29日,在中国实施了35年的“独生子女政策”宣告终结。有人预言,全面放开二孩的政策将从住房结构上对后期楼市产生深远影响,而目前最快的影响之一,就是“改善型刚需”的概念再次进入人们的视野。 以前提到“刚需住宅”,大家联想到的首先是一些小户型、品质不算很高的郊区楼盘,但随着市场的发展,人们生活水平的提高,“刚需”两个字的含义也渐渐丰富起来。改善型房源将成为未来房地产市场的“新宠”,加入刚需楼盘的行列,“刚需楼盘”就可分为“首置型刚需”和“改善型刚需”。 不同于“首置刚需”居有其屋的概念,改善型购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式,应能提供更好的居住体验,除了更...

时代楼盘《134》阅读次数:4642

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2016地产开发与设计趋势

《全球趋势》报告的主要作者之一,美国大西洋理事会“战略远见计划”项目主管马修·罗伯斯曾在《下一个大事件——影响未来世界的八大趋势》中总结出的社会发展趋势,其中不乏中国房地产行业关注已久的课题,如世界性人口老龄化趋势、城市化进程加速、人工智能的发展、资源枯竭、气候极端等,针对这些问题,我们需要做出相应的方向上的、理念上的、技术上的战略战术调整。正所谓顺势而为方是王道,怎样解读2016,很大程度上就决定了2016将是一幅怎样的图景。 对于中国的房地产市场而言,当下的普遍共识就是:土地成本和经营成本越来越高,竞争越来越激烈,利润越来越低,市场需要进入调整期。 然而这些显而易见的问题并不...

时代楼盘《133》阅读次数:10629

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强强联手之下的地产开发

从“黄金时代”到“白银时代”,市场开始了残酷的洗牌,如何站稳脚跟,是很多房企在下一个十年需要考虑的问题。“转型”,是大多数房企对自身的要求,而对外,则渐渐出现了一股由“竞争”到“竞合”的趋势。 而且,“强强联手”还是个永不过时的头条。从互联网行业的京东与腾讯,到房地产行业的万科与万达,让人津津乐道的同时,又释放出让人无法阻挡的强势信号,让市场为之激动。设计界ARCADIS收购凯里森建筑事务所的微博新闻下面还有人风趣地评论:“商业建筑老大和老三结婚了,这下要把老二Gensler甩出一条街了。”可见,合作也是竞争的有效途径之一。 而对于各大房企而言,其合作目的不外乎就是寻求优势互补、共同支...

时代楼盘《132》阅读次数:9511

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久诺第十届金盘奖

本期时代楼盘精选久诺第十届金盘奖国际赛区及总评选的获奖项目,对“2015年度中国好楼盘”进行详细的展示与剖析,以项目为线索,以市场为导向,探讨白银时代的地产开发引领之道。金盘奖致力于“传播中国好楼盘”,网罗中国当下最优秀和最具代表性的地产开发项目及设计案例,汇聚中国一线地产开发商及品牌设计公司,打造出了业内最具价值的行业多方对话平台,承载着梳理行业发展脉络的重要使命。

时代楼盘《131》阅读次数:7673

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城市CBD豪宅--多维度豪宅开发模式

“不求最好,但求最贵!”电影《大腕》中的经典台词描绘出曾经的中国新贵阶层的追求,但那已经是过去式了。如今的顶富阶层,选择豪宅就是选择一种圈子和地位,购买豪宅就是购买一种奢侈品和生活方式,所以CBD豪宅要想获得成功,就要提供一种尊贵的生活体验。

时代楼盘《130》阅读次数:9402

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文化旅游度假综合体

作为新兴发展的领域,文旅地产的开发模式备受关注。如何塑造差异化品质,如何配比收益性和经营性投资,如何平衡开发与运营的角色……这些都是地产商和设计师适应时代而需要思考的重要命题。本次专题选取了万科、万达、观澜湖、安缦的最新项目,这些品牌开发商在度假领域都有独到的心得或开发模式,并且注重对文化的融入与展现,为文化旅游度假综合体做出了表率。

时代楼盘《129》阅读次数:18450

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地域文化基因

此次专题选取的项目,分别从空间营造、材质、风格、细节等方面展示了地域文化基因与当代房地产开发的融合,为打造更具特色的房产项目,进而打造更具特色的城市面貌提供了参考。

时代楼盘《128》阅读次数:21861

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文化创意地产

无论是凭借老旧建筑打造另类创意聚集地,还是开辟新的创意产业基地,聚焦新兴文化创意产业,归根究底,文化创意地产的本质是基于文化与创意的高附加值之上的。所以,文化创意地产的开发有哪些需要关注的,它的开发与运营模式有哪些不同,如何将文化与创意转化为高附加值而不是只停留在概念阶段,都是既具有地产开发研究意义,又具有社会意义的问题。 本期专题选取当今国内优秀的文化创意地产案例,从开发、设计、运营等层面深入探讨,进而梳理其发展趋势,为文化创意地产的开发提供参考范本。

时代楼盘《127》阅读次数:19521

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传承、创新、活化——古建老街的商业开发趋势

本期专题选取的案例,皆出自古建老街的二次开发或传统风貌区的商业开发范畴,然而怎样才算是达到了发展与保护、文化与经济之间的平衡,往往是个仁者见仁、智者见智的问题,我们能做的只是引发思考,邀您共行这条探索之路。

时代楼盘《126》阅读次数:14484

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