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创新别墅

美国批评家佩里曾说:诗人们在创作诗歌的时候,其实都是在戴着脚镣跳舞,他所谓的脚镣是指诗歌严谨的格律。然而,无规矩不成方圆,规矩不仅是一种约束,也是一种规范,还可以激发创新的力量。国内房地产行业时刻与政府宏观调控同行,受其制约,受其规范,也受其激发创造力。作为居住最理想的形式,别墅可媲美文学上的诗,给予人最美的形态和最诗意的生活方式。然而,为了优化土地供应布局和结构,国家早在2003年就已明确提出停止别墅类用地的土地供应,其后进一步管控出让土地的容积率指标。面对重重的限制,开发商如同戴着“脚镣”的舞者,在接受规范的同时对别墅产品进行革新,赋予别墅更多的内涵和形式,为人们带来美好...

时代楼盘《151》阅读次数:152

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现代中式——东方美学的传承与创新

过去20年左右,西式风格主导着中国的居住审美,以欧美地标命名的西式住宅小区随处可见。近年,随着国民生活水平以及居住品位的提升,商品住宅的传统文化属性逐渐被社会重视,房地产市场涌现出许多富有传统文化气息的住宅产品。这些住宅产品在文脉上与东方美学一脉相承,体现在对传统建筑元素的发展和变化上,既保留了传统建筑的精髓,又有效地融合了现代建筑语汇与设计审美,改变传统建筑的功能属性,形成了现代中式风格,可以更好地适应现代中国人的居住习惯和心理需求,并表达出他们的生活美学。

时代楼盘《150》阅读次数:481

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全生命周期楼盘

过去,住宅是相对固定的,可改程度比较低,往往只能满足一个家庭当下的生活需求。然而,家庭的结构会随着时间的迁移发生不同程度的变化,规模越来越大而且越来越复杂,每个成员对生活空间的需求的差异性也越来越明显,一成不变的住宅越来越难满足日益发展的家庭,导致各种各样的生活问题。具备更好的适用性和成长性的全生命周期住宅应运而生,它可以通过空间布局的调整满足每个人生阶段的生活需求,拥有理想的居住体验和居住价值。此外,全生命周期的理念从户型渗透到整个居住社区,主要表现在全龄化全功能的社区环境,共同构成以人为本的全生命周期楼盘,实现人们一生一宅的居住理想。

时代楼盘《149》阅读次数:1182

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特色小镇

2016年7月1日,住建部、国家发改委、财政部联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》,决定在全国范围开展特色小镇培育工作,提出到2020年培育1 000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。随后,国内刮起了一股“特色小镇”风,梦想小镇、龙溪小镇、瓦艺小镇等一批特色小镇如雨后春笋拔地而起,推动国内城镇化的步伐。不同于一般的行政区域,特色小镇是产业、城镇、居住、文化等功能有机结合的综合发展平台,政府和开发商需要根据自身特质挖掘产业、人文和生态的优势,从而确定产业定位,并以创新、协调、绿色、开放、共享的理念进行科学规划。特色小镇...

时代楼盘《148》阅读次数:1431

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景观大宅

如今大家都对宜居有了更高的期待,尤其是一些改善置业的购房者,更加看重一个楼盘的生活环境。众多江景房、海景房、山景房往往会比普通的楼盘更受人关注。因为住在那种与环境融为一体的房子中,心情也会随之平静和自然。地产开发商为了迎合市场的需求,打造以景观为核心的景观大宅,从项目的稀缺资源(江、河、湖、海、山等)出发,落实景观细节品质,匠心营造社区内外的园林景观,凭借极致的景观造化成就大宅之境。本书选取多个拥有得天独厚的景观资源或巧夺天工的社区景观的精品项目,分析项目如何从自然景观和人文景观的空间规划设计内外部景观,以及打造户型室内外景观细节,展示出景观大宅的独特魅力。

时代楼盘《147》阅读次数:1557

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豪宅的交楼标准

随着中国城市的高速发展,政府对新增建设用地实施不同程度的总量控制,城市核心地段的土地正在变得稀缺,一线城市尤为显著。近年,城市核心优质地块几近绝版,成为各大房企争夺的对象,地区乃至全国的地王纪录不断被刷新。与之同时,豪宅产品也穷出不尽,而且标准也“豪”无止境。万科最高端的翡翠产品线陆续推出,如万科翡翠滨江、万科翡翠公园、万科翡翠长安;龙湖原著系在北京打造了颐和原著、西宸原著和景粼原著。融创壹号院和旭辉铂悦系也不示弱,在重要的一、二线城市布局其高端系住宅产品。豪宅市场的火热与当前中国稳定的经济发展以及购房者的改善性需求密切相关,所以即使在高地价的背景下,豪宅产品仍然具有巨大...

时代楼盘《146》阅读次数:1367

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地产巨头的标准“家”

随着人类的发展,“家”的概念和形式不断演变,从茹毛饮血的原始社会到等级森严的封建社会,从唯利是图到人性回归的现代社会,家的建造形式与家的人际关系相互影响,相辅相成,而温暖的“家”始终是每个人的理想,“家”的归属感是每个人的追求。作为住宅产品的缔造者,开发商和设计师应该无时无刻紧随人的需求,实现他们的居住理想。 回归“家”的标准化住宅是兼顾人的居住需求和商品盈利需求的结合体,最大限度地满足各方的利益,是趋向“理想”的住宅产品。然而,理想容易流于口号,成为营销的噱头,标准化在一定程度上防止这样的问题,让理想的概念体现在项目每一个单体、每一个模块的规划、设计和材料选择当中,让建...

时代楼盘《145》阅读次数:2168

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地产领军人物

十一月下旬,第十一届金盘奖经过接近一年的巡回评选活动终于落下帷幕,其间见证了行业内不同类别的优秀项目,并聚集了开发和设计行业的佼佼者,针对今年热门的话题进行内部交流。评选的过程是梳理、思考和反省的过程,同时也是相互交流和学习的过程,集粹了各类项目设计运营的精华理者或一线设计师撰文,从各自的角度阐述他们自己对当下地产行业的看法、对趋势的解读以及对未来的规划,并展示他们具有代表性的地产项目,以供房地产行业的同仁参考。

时代楼盘《144》阅读次数:1592

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城市更新

城市是一个有机体,始终不断地发展、更新、再发展、再更新,这样的新陈代谢过程是城市发展自我调节机制的重要部分,与人类社会发展紧密联系。城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容:一方面是对客观存在实体(建筑物等硬件)的改造;另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。 每一个城市的更新都与当地的人口、社会经济发展以及城市化进程密切相关,有共性也有个性的特征,基本上从目标单一、...

时代楼盘《143》阅读次数:1967

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