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地产开发的超级IP

移动互联网深刻地改变了人们的生活模式,人们对事物的认知方式以及社交的场景从线下移到线上。以前,产品和企业主要通过电视、纸媒等传统媒介被大众认知和了解;现在,它们往往通过以移动互联网为主导的新媒体为大家熟知。粉丝和流量成为评判项目影响力的直观参考因素,并且影响项目的开发、设计与销售策略。超级IP最初是凭借互联网的力量自发生成的,其巨大的影响力和价值受到各行各业的关注与追捧,人们开始思考超级IP的形成条件,纷纷主动将产品和企业打造成超级IP。 本书展示了地产开发领域具有超级IP效应的产品,从产品的多个角度去剖析超级IP背后的构成因素,深入了解品牌开发商如何通过产品策略打造超级IP,为读者...

时代楼盘《160》阅读次数:387

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府院别墅

近两年,市面上类似“合府”“院子”等新中式豪宅像雨后春笋般涌现在大众的视野,其中府院产品自成一体,外塑北方王府大院之形制,内衬江南柔美园林之精髓,外儒内道,糅合中国千年建筑文化之美。 府院别墅专注于中式住宅的神韵和精神,而非中式建筑的形式。设计从现代人的理想出发,重新理解和构建人与建筑、自然甚至时间之间的关系,并结合现代的居住审美和习惯,打造让当代中国人有归属感的文化宅邸。

时代楼盘《159》阅读次数:1684

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货值最大化

地产项目的货值就是项目预计的销售收入金额,是开发商衡量和比对地产项目方案合适与否的最主要指标。从货值的形成来看,项目研发阶段其实形成了项目总货值的90%,而项目的总图阶段则决定了项目总货值的80%,而且总图决定项目景观的构架与格局。因此,开发商在总图阶段就要规划和创新,实现项目货值最大化。总图规划既可以保证利润,又控制项目执行时的收入损失和其他风险,让货值最大化更加可控和可实现。本书收集了国内知名开发商和设计企业的住宅项目,通过分析其规划布局和产品配比的策略,推算货值提升的空间,揭示当下主流开发设计企业如何实现货值最大化,为读者提供具有参考价值的案例和思路。

时代楼盘《158》阅读次数:919

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2018地产设计领军人物

任何一个行业的发展都是汇集众人的智慧和努力的结果。在风云变幻的地产行业,总有人凭借着敏锐的市场意识预知行业的未来走向,以过人的胆识和实力建立创新的发展思路和模式,引领行业的发展。本书以最近落幕的第十二届金盘奖作为契机,关注参与活动的优秀项目和设计师,并预测将在未来一年中引领设计行业的佼佼者,邀请他们结合项目解读当下地产行业形势、预测未来的发展趋势以及分享他们对未来的规划,供房地产行业的同仁参考。

时代楼盘《157》阅读次数:928

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第十二届金盘奖

一个时代,一个理想,金盘奖始终站在行业的中心,见证每个理想在时代中诞生与实现。2017年,金盘奖一如既往地见证了百余个优质楼盘的诞生,见证了开发者与设计者不断超越自我的精神。理想永无止境,我们会一直砥砺奋进,以最大的努力实现理想,创造最好的时代。第十二届金盘奖重新定义评审标准,从“品质、艺术、人居、价值”到“创新、品质、人居、价值”,突破以美学价值为核心的艺术标准,强调更综合、更本质的创新标准,让好楼盘不仅是赏心悦目的艺术品,更是以人为本、与时俱进、不断升级的理想之家。

时代楼盘《156》阅读次数:1088

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决胜体验区

体验区是开发商让客户体验优质产品和服务并影响客户行为的一种空间,此空间以客户为中心、以产品为道具、以服务为舞台,创造能够使客户置身其中并参与互动的场景,从而留下美好回忆和品牌记忆。体验区与传统展示区、样板区、示范区的差异如下:1.是以客户为中心,邀请客户参与体验,并与客户平等互动。比如我们倡导“善待你一生”,而不是“您”;比如我们的体验区样板房里是不允许贴“请勿坐卧”,相反会鼓励客户参与体验、融入精心打造的场景里。2.是以情感为基础,不再炫耀浪费、声望,而是强调家人间的舒适生活方式。比如不再是高高在上地端着向客户展示产品、示范高人一等的格调,然后暗示客户“你值得拥有”,而是让...

时代楼盘《155》阅读次数:1217

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地产巨头的景观开发体系

在房地产开发项目中,景观的地位越来越重要,从附属建筑的角色逐渐发展为与建筑比重的角色。经过时代的发展以及经验的积累,景观设计形成一个独当一面的体系,指导实践工作的基本内容,避免不必要的错误,保证设计的品质和效率。标准化的景观开发体系精细化设定景观的功能元素、设计风格、施工方案的标准,把千姿百态的景观制作成无差异性的产品,从而减少成本,加快项目运转速度,树立行业形象。然而,在实际运用中,更多的项目是在标准化景观开发体系的基础上自成体系,对场地有更高的适应度,并可以为项目注入创意和艺术性,形成差异化竞争力。

时代楼盘《154》阅读次数:2785

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高端&高层

自工业革命以来,摩天大楼逐渐成为一个城市发展的标志,城市制高点也不断被刷新,反映了人类文明对于城市高度的向往以及征服的欲望。在住宅领域,高层住宅也不甘示弱,争先恐后地以新的高度和品质来代言城市最先进的发展水平以及生活方式。据悉,目前全球豪宅排名榜中大部分豪宅都是中心高层产品,而国内一线城市的高端住宅也呈现出高层化和城市化的趋势。

时代楼盘《153》阅读次数:1723

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王者荣耀

如今,市场逐步走向成熟,行业进入深度调整阶段,房企间的竞争模式已经从依靠土地升值发展到产品或品牌竞争阶段。在产品为王的白银时代,竞争更是进入炽热化,万科、绿地、金地等品牌房企倾力进行产品研发,并将成熟产品发展成标准化产品线,形成品牌效应,并在品牌内部和外部都形成竞争关系,从而促进产品不断优化和升级,这在高端产品系中表现得尤为明显。高端系是集各大品牌之大成的产品,可视为每家房地产商头上的王冠,追求最高的品质和最先进的居住理念,体现其无与伦比的地位和尊严。知名房企的高端产品系有万科翡翠系、旭辉铂悦系、龙湖天璞系、融创壹号院系、金地风华系、远洋天著系、绿地海珀系、泰禾院子系、金...

时代楼盘《152》阅读次数:2779

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