占地面积：74,185m2 ； 建筑面积：171,254m2 ； 容积率：1.40 ； 绿化率：30% ； 首开琅樾位于中央别墅区中心的孙河组团，孙河组团是朝阳区重点打造的未来低密别墅区，是东北五环最后珍藏的公园级府邸，区位得天独厚，区域价值不可限量。 北京是个大气包容的城市，古今融合，中西交汇，中西方文化兼收并蓄，是个多元文化共存的国际化大都市，同时作为皇城，中国传统文化积淀又十分丰厚。因此在建筑外观设计上，充分汲取了东西方建筑文化之精髓，西为体，中为魂，中西合璧，手工打造，量身定制，采用“新法式+新中式”经典风格的全新演绎，打造出简约、典雅、尊贵的立面形象，可传世，可典藏。延续皇城传统文化的深厚底蕴，体现现代都市文化的国际视角，传递生态人文文化的居住精神；特别考究的设计细节使建筑显得格外典雅、贵气。至善中西、至美传家。 在规划上，通过规划结构与景观轴线将两个地块规划成为一个有机整体，整体为西低东高，南低北高的空间布局，使建筑向周边景观层层打开，不同产品均拥有最佳的景观朝向和视野，达到视线景深最大化。类独栋，叠拼，洋房产品梯级分布，分区清晰明确，确保每种产品的品质。