北京绿地海淀云谷科技中心
本案为绿地集团在海淀北部地区打造的“中央广场”系产品,所在区域未来将形成相对集中的科技创新园区,是该区域的首航项目,具有重要的引领意义。? 规划上采用互相借力,营造核心的设计理念,将四块割裂的小规模用地进行统一设计,整体打造,最终将十一栋办公楼形态...
服务范围:建筑设计-方案设计
设计参考价: 200 元/平方米- 项目名称:北京绿地海淀云谷科技中心
- 项目地点:北京市 北京市 海淀区北京市北京市海...
- 开发商:绿地集团
- 设计参考价:¥200/㎡
- 项目类型:办公
- 设计年份:2014
- 建成时间:2019年
- 风格:其他
- 占地面积:23378㎡
- 建筑面积: 165217㎡
- 设计面积:7228㎡
- 容积率:2.83
- 绿化率:30%
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2019-04-19
- 最近更新:2019-04-19 14:19
本案为绿地集团在海淀北部地区打造的“中央广场”系产品,所在区域未来将形成相对集中的科技创新园区,是该区域的首航项目,具有重要的引领意义。
规划上采用互相借力,营造核心的设计理念,将四块割裂的小规模用地进行统一设计,整体打造,最终将十一栋办公楼形态规划成“一心二环”的格局。发自于对土地的尊重,结合用地红线量身打造了标准化的单体平面,使每一寸土地得以高效利用。家族脸谱式的立面设计语言最终将所有建筑单体融为一体,打造出别具特色的创新办公园区。
【项目背景】
本案地处海淀北部地区,与常规项目相比,用地相对分散。一方面,会造成地块中心感不强、不易汇集人气。面对挑战,我们希望通过整体的布局、更优化的设计,弥补先天不足、带动周边发展。
一
【规划篇】
整合分散用地,塑造核心空间
为了改善用地分散的不利条件,我们将项目四个大小不一的独立地块进行整合,并在此基础上突出强调地块的核心空间。规划上采用互相借力,营造核心的设计理念,将四块割裂的小规模用地进行统一设计,整体打造,最终将十一栋办公楼形态规划成“一心二环”的格局。
方案演变,打造一心二环的内向型空间布局
我们尝试了沿四周布置、组团式布局等形式。最终在组团式布局基础上,通过将基本建筑单元进行错落式的布局操作,形成具有中心性与围合感的建筑群落。
定制化产品,高效利用土地资源
通过削减基本建筑单体的角部体量,减少了建筑退界距离,增加了建筑间距,进而达到增加园区场地面积的效果。同时,被强化的角部空间更具商业氛围,有利于吸引人流。
基于标准塔楼母体,十一栋单体有机落位
通过对称、镜像、旋转等操作,使基本建筑单元裂变复制,从而形成最终的布局状态。
二
【单体篇】
单体推演,地块叠合
发自于对土地的尊重,结合用地红线量身打造了标准化的单体平面,使每一寸土地得以高效利用。
塔楼单体设计为本案的重点之一。通过切角、错动的建筑体块变化,增加了土地利用效率。同时拉伸的体量加大了建筑高宽比,3/4 的比例使原先敦实的楼栋变得挺拔。增加了转角处的景观视野。
标准体块生成
在上一步体块切削吉拉伸的基础上,通过削减手法,在建筑中部形成“倒L”形体量。再通过框架化的肌理推演,强化了这一体量,使建筑特色更加凸显。家族脸谱式的立面设计语言最终将所有建筑单体融为一体,打造出别具特色的创新办公园区。
三
【亮点篇】
独树一格的售楼处
售楼处室内室外均以三角形为母题,进行变异组合。形成独具特色的室内外风格,内外呼应。室外对体块进行切分错动,用三角形形体的锐利来凸显售楼处,在街角处形成视觉冲击力,增加识别性。室内对三角形角部的倒角处理,美观实用,在后期装修时,对角部进行弧面的包角设计,便于室内空间使用。
三角形母题为元素的立面设计
商业聚力
重点打造内向型地块和新区,通过十字街角商业氛围打造,汇聚人气。
产品聚力