中海·九号公馆
多轴线的整体布局方式,注重空间轴线的对位,营造具有仪式感和尊重感的入园体验。
- 项目名称:中海·九号公馆
- 项目地点:福建省厦门市同安区东片区
- 开发商:中海地产
- 设计参考价:¥70/㎡
- 销售参考价:¥32000/㎡
- 项目类型:住宅
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2018年
- 风格:中式
- 占地面积:52993㎡
- 建筑面积: 110500㎡
- 容积率:2.15
- 绿化率:30%
- 发布日期:2018-09-18
- 最近更新:2018-10-09 18:59
项目位于厦门市同安核心城区,北侧凤山路,东侧岳东路,距离同安区政府仅2公里,距离厦门北站约15公里,距离厦门岛约25公里,交通便捷通达。周边资源配套设施完善,公建、教育医疗氛围浓厚。
规划亮点——
地块整合,实现零星地块的大格局
三个地块采用统一的景观肌理,使两块地形一个花园的感觉,三块地的塔楼和裙楼均采用空间对位,塔楼对称或对中的方式,并且立面肌理元素统一,使成为一个大盘的感觉。
轴线对称,营造场景序列的仪式感
规划上,采用多轴线的整体布局方式,注重空间轴线的对位,社区入口与花园中心主题对应,单元大堂的组织,营造具有仪式感和尊重感的入园体验,彰显豪宅气质。
产品分区明确,模块化
每个地块产品分区明确,空间层次感丰富,结合景观设计一起使得建筑空间有收有放。利用对称、重复等手法,使户型、楼型等具有规律性,控制产品的种类。使后续的设计管理及施工更加简洁方便。
产品策略——
大量采用复式户型,通过送客厅上空、外天井、送阳台送凸窗等方式,实现产品更多的赠送。电梯分散设置,利用门廊、走道的方式,使一梯八户得到一梯四户、一梯十户得到一梯五户的入户体验感。此外,户型具备一定的改造可能,可选择改少房间大空间的舒适型豪宅,也可改造为多房间的紧凑型大户型,业主自由选择具有较高的灵活性。
造型策略——
立面设计采用典雅的东方风格,简单的中式花纹装饰提升建筑典雅气质。底层采用石材,提升整体品质,但严格控制其用量,广泛可采用真石漆和面砖达到效果的同时,有效节约造价。墙身设计标准化设计,广泛采用成熟的构造做法和材料规格选型,将制定构件的量控制到最低。