广州绿地汇创国际广场
综合考虑岭南文化的独到传承与现代商务花园未来趋势,我们将商务办公与岭南园林相结合,形成独具地域特色的广州商务花园复合体。商务花园复合体的主要特点表现在企业功能复合、生态技术复合、信息网络复合、服务配套复合。
- 项目名称:广州绿地汇创国际广场
- 项目地点:广东省 广州市 白云区广东省广州市白...
- 开发商:绿地集团
- 设计参考价:¥40/㎡
- 项目类型:办公
- 建成时间:2017年
- 风格:现代
- 占地面积:33681㎡
- 建筑面积: 164169㎡
- 容积率:4
- 规模:中型
- 地块:开发区
- 楼层:高层
- 户型面积:综合
- 发布日期:2018-08-30
- 最近更新:2018-09-25 23:35
广州|绿地汇创国际广场
项目类型:商办
项目位置:广州·中国
项目规模:16.4万平方米
项目状态:已建
项目客户:绿地集团
基地区位:
地块位于白云区近郊北太路的民科园内,距离白云新城12公里,距离广州中心区20公里。周边有环城高速、105国道、106国道等道路交通,轨道交通有地铁3号线延长线、14号线,其中3号线延长线已全线贯通。
设计定位:
项目整体的交通便利性较为突出,但地铁出入口距项目距离较远削弱了轨道交通对项目的带动作用。地块南边为低矮的村屋,西边和北边为农田,东边为科强路和民科园现有厂房,缺乏城市形象。综合考虑岭南文化的独到传承与现代商务花园未来趋势,我们将商务办公与岭南园林相结合,形成独具地域特色的广州商务花园复合体。商务花园复合体的主要特点表现在企业功能复合、生态技术复合、信息网络复合、服务配套复合。
规划构思:
东侧与北侧的形象价值和商业价值相对较高,所以将容易形成形象的高层办公和高层公寓沿这两侧布置,一层设置沿街商业。西北角布置一栋标志性高层,形成整个园区的地标。类独栋办公在西南侧集中布置,形成统一、幽静的办公场所。北侧设置主入口,南侧设置次要出入口。功能独立,分区明确。
建筑设计:
本项目的外立面设计采用了简约的现代风格,外墙选用光影效果明显的面砖饰面,平面与凸面面砖相间拼贴。局部外墙嵌合拉丝不锈钢质感的复合铝板,提升地块的商务气氛。通过体型划分,达到体型遮阳的目的。外立面通过推敲横向构件和竖向构件的位置,达到自身遮阳的目的的同时,丰富和活跃了立面。通过不断的推敲、严格的选材,全力打造出一个全新的、与众不同的、前所未有的广州形象新地标。
产品设计:
点式写字楼:
标准层面积2000平方米;中间核心筒的标准层,可根据柱跨划分办公面积区间,面积区间大致100㎡(小单元办公)—2000㎡(大平层办公)。
L形独栋:
两个单元通过共用外挂楼梯解决疏散,最大限度提高办公利用率;标准层面积350㎡,每栋大概13层,面积区间350㎡(单层办公)—4200㎡左右(整栋办公);亦可划分为两个空中总部办公形式(上六层与下六层,一层分设两个独立的门厅)。
公寓:
采用内廊板式标准层平面,排布效率最大化 。标准层面积1100平方,层高3.15M。
LOFT:
采用内廊板式标准层平面,排布效率最大化;4.5m层高,可做室内跃层,走廊夹层设置卫生间,达到100%附加值。标准层面积1700平方米,层高4.5m。
会所:
绿地汇创国际广场建成实景