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招商苏州学府1872是一个高品质的学区生活住宅区，与当地的自然人文环境相协调，拥有各种多层住宅以及高层住宅，物业配套等居民生活服务设施。
在总体布局上，地块靠近城市主干道布置以高层为主，地块中心区段及沿城市支干道为3层及4层的多层住宅。如此布局高层起到了很好的围合空间的作用，更兼顾了城市沿街面，丰富了城市天际线，形成良好的城市空间形态，也展示了高品质小区的形象。
在空间上，从公共的入口到半开放的组团空间再到私人庭院形成空间序列，增强小区气氛及加强邻里交流；在组团空间设计上，强调宜人的园林气质同时，提供更多活动交流空间，让住户体验尊贵的同时又增加更多人性化设计。
绿化主要以绿地、灌木为主，其中结合设有少量的硬地广场以便于居民活动，居民健身，小孩游戏，老人休息设施也都置于绿地之中。在适当地方丛植一些高大的乔木以形成树荫，今后树荫下必将成为居民交往、孩童学习嬉戏的理想场所。
建筑外窗的设置中，结合立面造型及室外景观的设计，设计了多种外窗形式，有平窗、凸窗等，既注重住户的私密性，也注重室外景观对室内（如主卧室）的渗透，从而提升小区的品质。
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