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正商·经开广场

郑州是中国中部地区重要的中心城市,“一带一路”的重要节点,同时作为国家综合交通枢纽和物流中心,成为内陆地区对外开放的重要门户,在中原经济区发展中发挥着核心和引领作用。 项目基地位于郑州市经开区核心位置,地处城市干道航海东路和第九大街交叉口,北侧是以...

服务范围:地产开发-综合楼盘

销售参考价: 14500 元/平方米
第13届金盘奖
华中地区最佳写字楼
入围项目
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正商集团

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:正商·经开广场
  • 项目地点:郑州市经济技术开发区航海路与第九大...
  • 开发商:正商集团
  • 销售参考价:¥14500/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 建成时间:2018年
  • 风格:现代
  • 发布日期:2018-08-02
  • 最近更新:2018-08-03 16:03

工程档案信息

项目名称:正商·经开广场

项目业主:河南正商地产

项目位置:郑州市经济技术开发区航海路与第九大街交汇处东南角

项目功能:办公、商业、公寓

用地面积:47,736平方米

建筑面积:302,040平方米

设计时间:2015

建成时间:2018

设计单位:上海秉仁建筑师事务所(普通合伙)

施工图设计单位:河南省城乡规划设计研究总院有限公司

景观设计单位:上海北斗星景观设计工程有限公司

项目背景

 

郑州是中国中部地区重要的中心城市,“一带一路”的重要节点,同时作为国家综合交通枢纽和物流中心,成为内陆地区对外开放的重要门户,在中原经济区发展中发挥着核心和引领作用。

项目基地位于郑州市经开区核心位置,地处城市干道航海东路和第九大街交叉口,北侧是以“买全球、卖全球”为目标的国际进出口商品交易中心——郑州E贸易总部基地。项目充分依托这一国家级电子口岸平台的优势,致力于打造面向电商应用、现代物流、服务平台、人才培训等新兴产业的办公产品,延伸产业链条,助推电子商务示范企业的集聚与发展。

 


设计说明

 

正商·经开广场位于郑州市经开区核心位置,郑州E贸易总部基地南侧,便利的交通条件和现代产业基地的区域优势为地块提供了打造高效率、高品质、高服务办公环境的可能。由此,如何在场地上实现建筑内部世界的相对自治,同时又能够将建筑与城市环境紧密关联成为切入思考的起点。

 

场地利用:共建、共享、共融的复合化办公

项目整体采用围合式布局,以办公功能为核心,中心景观贯穿基地并延伸至城市广场,五栋高层沿主干道布置,提供良好的城市展示面,四栋独栋办公楼位于基地内侧,打造良好的总部办公氛围。开放式的景观广场串联起各功能组团,以实现产业配套、商业配套、景观配套的兼容复合,提供多维度、多样化的办公产品,形成与城市界面的融合互动,建立起地块的公共价值。

 

建筑表现:形式的功能逻辑

建筑的形体表达回归纯粹,由功能引导形式,即按照功能的逻辑去探求几何形体中潜在的形式可能。表皮的各个单元在视觉上建立起关联,呼应内部空间的理性组织,在满足内部空间需求的同时,降低能耗和运营成本,为使用者提供舒适的室内环境。

石材幕墙与玻璃幕墙之间的体块穿插、序列变换,玻璃幕墙与玻璃幕墙之间的韵律划分,看似随机的排布,实质上是使用功能的直接反映。玻璃、金属、石材的碰撞与统一形成轻与重的对峙,丰富了空间的视觉层次,弱化了地块的体量感,充盈而不厚重,凸显了现代建筑的简洁与明朗。条码式的竖向长窗设计使建筑极具时代感,有效调和了园区风格统一化和企业总部个性化之间的关系,塑造了场地特有的表情和规则。


城市魔方:解码建筑的公共价值

设计透过建筑的形式语言、材料运用和空间组织,在强调自身辨识度的同时,与城市周边环境形成对话,搭建起一个城市中的魔方,共同塑造了现代、理性、简洁、大气的城市风貌。

项目在尊重城市原有肌理的基础上,探求区域发展特征,并构建起新的建筑秩序,尝试塑造城市集聚的中心和活力的源泉。而恰恰是这样一次次秩序的重构,一段段界面的融合,形成一个个时间的断面,在各个时期的建造过程中留下痕迹,最终成就一个区域的自洽,一座城市的发展。


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东南面鸟瞰

城市中的魔方,打造共建、共享、共融的复合化办公产品


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西北面鸟瞰

五栋高楼沿主干道排布,严谨的矩形网面、适度的精简与收敛,反映出现代、理性、简洁、大气的空间秩序


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中心景观鸟瞰

院落围合的空间形式将各个组团有机串联,大大提升了建筑的使用效率


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中心景观俯瞰

开放式的景观在水平方向上形成一个个布景般的节点,下沉广场、景观桥、中庭、院落不断切换,使用者在行进过程中获得连续的空间体验


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西北面鸟瞰

中心景观贯穿基地,并向城市广场延伸,与外部环境渗透融合


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夕阳下的经开广场

融入场地的风貌演绎是城市延绵生长和持续能量的一个侧面


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条码式的竖向长窗塑造了场地特有的表情


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多层办公立面石材与玻璃幕墙交错叠加,形成了拼贴式的动态影像


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高层办公立面以浅色玻璃幕墙为主,半隐框的竖向线条增加了建筑的挺拔感


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虚实相间的幕墙设计,弱化了建筑的体量感,创造出轻盈通透的效果


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玻璃、金属、石材的碰撞与统一形成轻与重的对峙,丰富了空间的视觉层次


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绿化空间环抱中心景观,自然渗透到场地的各个角落


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景观小广场编织起一个丰富的公共空间网络,使用者在钢筋丛林中也能享受到自然的意趣


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镜面景观桥横贯玻璃中庭,直通办公入口,水阶弱化了场景的锐利感,成为一个自然的过渡


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木质与石材的拼贴,赋予铺装、树池、长椅灵活的组合变化


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雕塑小品在形态上隐喻着向上的态势,成为场地内的一个跃动的符号


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非机动车出入口/车库入口


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辅助性用房与建筑采用高度统一的造型元素,消隐在场地的建构中,好似从建筑表面生长出来一般


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高层办公入口/高层办公入口夜景


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灰色铝合金框架与玻璃幕墙的对比与并置,透露出稳重与优雅的气质


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不同面积的办公标准层,满足不同企业的规模需求


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电梯厅


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室内设计强调功能主义,木饰面与米灰色、褐色石材的配搭延续了外部简约、明朗的氛围,更增添了温暖、柔和的气质;条状灯饰平衡了狭长的视觉感受,给空间带来节奏的变化


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室外光线被自然引入办公走廊,呈现出丰富的光影效果,表皮的合理组织对内部空间产生积极的影响


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木饰面沿用到小尺度单元,“木”成为空间的主角,温润的肌理调和空间的色彩,折射出空间的质感


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办公大堂


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室内设计与建筑设计一脉相承,矩形体量勾画出一个简洁的形式,条形装饰从背景中脱颖而出,呈现迎接的姿态,成为清晰而锐利的表达

1#2#标准层平面图.jpg

02-1 E贸易解读.jpg





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