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项目位于北京东北三环与四环之间，临近首都机场高速。地铁十号线及机场快轨三元桥站位于地块西南侧。地块北临霄云里南街，西临麦子店西街，南侧和东侧的内部道路尚未开发。 项目用地性质为商业金融用地，用地面积8129㎡，容积率4.5，地上建筑面积36580㎡，建筑限高8...
服务范围：建筑设计-方案设计
设计参考价： 200 元/平方米
项目业态很涵盖总部办公、甲级办公，底层商业街和地下超市。因地制宜的总图布局，充分挖掘场地价值：
1、商办相对分离：商业价值最大化：办公布置在场地东侧，退让出商业价值最高的西侧；
2、办公入口开敞，商务性强：入口朝向场地周边唯一主干道霄云里南街，退让形成办公前场；
3、地库入库坡道入口设置合理：入口设置在场地各方面价值最低的东南角；
营造价值感和品质感：
1、构建16层通高的景观中庭，使得办公人流一出电梯就能通过开敞的中庭享受美丽的城市景观，营造高品质办公感受。同时空间由内而外，在立面上消减巨大的办公楼体量。
2、顶部绿地总部办公部分形成单独的体块，漂浮于下面的甲级办公之上上彰显存在感，提升建筑的标志性。同时设置可直通此层的VIP电梯、候梯厅，经由单独的出入口形成VIP流线。
3、设置7级绿色办公系统，即办公入户花园-花园大堂-花园电梯-员工共享花园系统-室内花园办公系统-总裁花园会客厅-屋顶花园系统。
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