场地及规划特征

本项目临近高铁天津南站，移步一站——地铁3号线杨武庄站即到；整体占地30万平米，分南北两个区，中央主路连接天津南站和海泰高科技园区；

建筑面积70万平米，涵盖高层、洋房、叠拼别墅，站前商业综合体、东西400米商业长廊、南北弓形城市街区及低语私密林荫道、以及完整配套的高级小学和国际双语幼儿园；项目东侧临80米宽生态水系，西侧为赛达大道，北侧为地铁及预留的杨武庄公园绿地，与现有的海泰高科技园区以及未来发展的天津南站经济新区比邻而居；交通便利，周边可发挥资源多，地块由万科操盘，定位为高端翡翠系项目，未来项目势必将成为区域的居住典范；

设计愿景：高端 地标 人居典范

借用Vcity对翡翠项目的定位：翡翠系是万科在进军旧金山、新加坡、纽约、伦敦等国际著名都会之后，基于对国际高净值人群的洞察，凝聚世界前沿的价值追求、社区环境和建筑特色，以全球化的视野凝练国际化人居理念而形成的全新产品系。万科翡翠系项目为城市新知新贵而生。从上海到北京，翡翠项目均定位为高端、榜样、模版、典范，以及理想的人居环境；

设计思路

生态潜力 中央街区 新旧尺度 艺术演绎

不久后的天津南站科技商务区的崛起，将引领天津全新的城市格局；我们对标研究美国波士顿城市发展、居住、绿地公共空间； 考量和深挖天津本地历史悠久的五大道景观精髓；天津翡翠大道有着自己得天独厚的条件：便捷交通——出则繁华，进则典雅；轨道交通“0”换乘连接市区中心；内部便捷的景观街区、通道连接大堂至地铁口；车行则快速连接南站未来的快速干线；进则是景观引导的林荫大道及光影入库策略；东侧水系——生态灵魂或未来城市发力核心；ALSA设计事务所皮埃尔·阿兰先生率先提出：新的五大道，是生态的大道；他非常看重东侧水系绿化空间对未来城市生态的贡献，并将东侧、北侧、南侧，统一一起来考虑，形成新的区域生态和城市休闲核心；并断言：这才是翡翠大道的未来的核心；随着城市发展的演进，翡翠大道项目依然怀有下一春；中央街区概念——未来城市居住发展的趋势；详细研究建筑规划，交通动线，如此体量的大盘需要一个内部引擎，或者叫做内部的地标；景观设计根据原建筑规划的南北弓形路，重新定义了新的城市中央街区的景观概念；南北1公里艺术街区，将城市居住氛围提升了3个档次（城市街区、公共艺术、高效交通）；这里既是分隔又是融合，巧妙的将多层、洋房的灰空间共同打造成人们汇集的场所，而彼此内部的空间均不受打扰，而显得更加的高贵和可以被打造得更加典雅；

新旧尺度

皮埃尔·阿兰先生定义：之前的五大道为达官贵人、银行家、政客的居所，是反应当时最好的生活场景，街区尺度、植被组织，材质细节、色彩、品质、以及那一件件饰品，都表示着当时最好的“设计”；而我们的新五大道则需要用当下最好的“设计”来演绎；那什么才是最好的“设计”：符合当下和展望未来的空间尺度，结合和引领当下人们对美的追求、满足生态和可持续发展的可能；回归居住本质，促进邻里关系，共建和谐；天津万科翡翠大道项目胚子不是那么好，但已经够好的可以满足我们对美好“设计”的追求： 

艺术演绎

皮埃尔·阿兰先生认为：之前中国的城市发展很快，令人振奋，项目注重是数量级、风格形式，快速销售，解决是卖前的事情；而现在的项目则更多需要注重质量，品质提升，为了真正生活在社区内的人们，解决是卖后的事情；景观设计的首要任务则是通过艺术的手法将传统的空间重新梳理，同样的功能定位，同样的空间属性，有设计感的空间、尺度、色彩、细节、植物组织、生态处理，则更符合未来的人居体验，是预见性的、安全、健康、舒适、具有标签的品质感； 

设计展示

从前期任务讨论、概念意向、草图手稿、尺寸模拟、模型推敲、渲染、细节设计、现场跟踪——整个设计工程中，ALSA事务所皮埃尔·阿兰先生和他的团队都满怀热情，将他们理解的“新五大道及国际新城市生活社区”兴致勃勃的展现在我们面前；使我们感受到整个社区的景观氛围流露出了设计师的情感：“处处皆有设计的痕迹”而这种痕迹不是堆砌设计，而是从规划入手、巧妙运用统一的设计语言将复杂的场地条件一气呵成的简洁和理性；而感性则是为每个空间赋予的精神灵魂；樱花广场——春天的时钟；天空之城——欢快的乐章；藤蔓花园——夏天的寂静；星云广场——秋天的果实；云影日出——冬天的凝固。通过有序的植物、特定边界的草坪、材质对比的挡墙、错落有致的水景和水声、光影构架、休闲空间里的艺术品、自带指引功能的铺装，将现代都市新贵的生活场景着实展现一番；

关于文化传承

万科翡翠系项目从来都是高端的，与其他开发商对于高端的理解不同，万科的高端住宅更不是简单豪华材料的堆砌，而是高端住宅的国际化趋向；

天津翡翠大道是一条穿越而来的活力大道，是津门南城的地标人居典范，是传承五大道基因复刻极致续写经典，是摩登街区，是樱花大道、银杏大道、是1公里景观艺术长廊，是建筑的精工表现，完善的社区配套；

皮埃尔·阿兰先生说：ALSA景观设计事务所希望在中国发展一种对设计的崭新理解，能够将国际化的景观设计经验和体验与中国富有活力的、五千年文化沉淀有机结合，创造出东方与西方，传统与现代交相呼应的设计作品；天津翡翠大道项目则是我们结合场地条件，理解天津文化，综合多年中国项目设计落地的经验，思考未来人居空间氛围，创新创意的一种表达；

 安藤忠雄曾说：“设计是一种感受，一种心态，人为的设计生活方式，努力去创造一种更好的生活状态。”历史的车轮滚滚前行，时代在变迁，年轻人的主体也在变迁，当下，居住方式与审美经历着传统与新锐、保守与创意交织。基于这个洞察，设计师作为商业设计探路者，面对行业的未来，重新界定地产销售体验区的风格与模型。

在天津万科翡翠嘉和，设计颠覆传统，打破秩序，以鲜明的个性，来了一场深远意义的解构。这里没有博大精深的文化，没有似是而非的隽语，没有严肃慎重的题材，没有根深蒂固的传统。他们将售楼处与样板房并置在同一空间，为年轻人设计了一个全新视野的生活空间，用更酷的方式承载生活的诗意。

售楼处仅保留了最核心的接待前台、楼盘展示区和洽谈区。设计师以现代主义的抽象哲思和极简摩登的时代感共同发声，唤醒一种新的都市想象，营造出空间别具一格的场所感。

设计以软包、木材和少量金属，硬朗的都市风格家具，摩登的黑白照片，酷感十足的黑色与深灰，搭配质感的棕色皮革，形成经典与现代的魅力冲击。在这里，设计以艺术的形式，表达时尚前卫的精神，让摩登都市风情在生活中迸发出新生美学。

翡翠嘉和125样板间的整体空间设计，不仅在功能上满足了改善型住宅的实用功能，在装饰设计中，设计撷取后现代及主义元素作为切入点，使空间视觉产生强烈的反差，形成独树一帜的设计风格和活泼情调。

进入门厅，严谨的收纳变成温馨的日常生活的模拟，简约的家具和装饰画，彰显着现代精英的艺术气质。

客厅与开放式餐厅融为一体，阳光和煦，从阳台上飘洒进来。客厅中，富有当代感的家具，极简，却又与艺术装置和背景的装饰画互相呼应，交织着后现代主义的趣味。空间中，洒脱纵意的色块与立体感交迭，线条与色块在冲突、碰撞、糅合中，一种不可言喻的张力于其中发酵。 

餐厅以咖色和黑色为主色调，和开放式的西厨相连，简约的圆形餐台搭配色调深沉的精致器皿，墙壁上后现代主义的装饰画，与之共同勾勒出空间的感性， 制造生活的情景化体验。

几个卧室的设计，空间打破复古与时尚、繁复与简洁之间的界限，趣味盎然。主卧以灰色为主调，整体空间层次丰富且有序，墙头软包的墨色与跳跃的明黄色床品，打破了硬装的平铺直叙。

次卧以浅咖色为主调，简约而不简单的木制书架丰富了空间的层次美感，床头造型别致的植物，在严谨理性中涂抹上轻松潇逸的一笔，赋予空间后现代的诗意。

女儿房的设计亦跳出常规，低饱和度的粉色与深浅咖色之间有幽微的碰撞，玩偶的介入，让空间具有了温暖又个性的体验感。

大倉於2001年創建於深圳，在武漢、上海及香港設有分公司。為實踐「設計讓居住更美好」的願景，大倉以產品為原點，強調價值挖掘、服務創新，致力於成為中國的地產設計專家。 

基於對地產項目高屋建瓴的項目分析和成本分析，大倉強調室內設計的整體配套，注重功能、貼近使用。在高效服務基礎上，多專業技術整合，大倉正探索提供地產領域的建築、景觀、室內的多專業與全過程的一體化設計服務，其核心業務領域涉及地產領域細分的精品住宅、銷售展示空間，城市綜合體、城市更新等類型。