昆山首创悦都
项目概况 首创悦都项目就位于昆山经济技术开发区东部新城核心区域,东部新城是昆山政府城市“东拓西扩”战略的组成部分。整个项目把奥特莱斯商业广场和居住、办公、幼儿园等整合在一起,形成了一个新的城市中心,需要巨大的资金投入和超强的运营能力,是首创置业综合...
- 项目名称:昆山首创悦都
- 开发商:首创置业
- 销售参考价:¥16000/㎡
- 项目类型:住宅
- 建成时间:未完工
- 风格:新古典
- 发布日期:2018-06-12
- 最近更新:2018-09-11 15:27
项目鸟瞰实景
项目实景
项目实景
项目实景
幼儿园实景
幼儿园效果图
奥特莱斯实景奥特莱斯实景奥特莱斯实景北商业效果图
北商业效果图
样板房实景
样板房实景
样板房实景
项目概况
首创悦都总建筑面积约127万平方米,其中住宅约80万方,奥莱商业及城市商业MALL面积约21万方,配套30班的幼儿园。项目北侧是正在建设当中的昆山城东体育公园,总占地面积60万平方米, 体育公园是集体体育竞技、休闲健身、商业娱乐于一体的多功能、综合性的公园,是一个绿色环保的生态型体育中心,环境优美的敞开式体育公园。
项目规划以人为本、景观优先、可持续发展的设计理念;错落有致的高层住宅从西向东逐渐抬高的城市天际线丰富了空间的层次,以大高层、大间距、大尺度的景观空间以及小高层组团绿化串联成体。采用Art-deco建筑风格,风格时尚、高贵;采用现代几何元素,错落有致形体,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,像纽约的帝国大厦、上海的金茂大厦都是采用这种建筑风格。作为城市建筑的主流风尚,首创悦都将其引至昆山,给昆山带来一场视觉盛宴。
设计分析
“新城市主义”的启示
不同于单一产业用地模式,新城的核心区需要商业、办公与居住有机结合,混合使用,以确保区域有多样化的活动,使白天和夜间同样充满活力,凸显新城核心区的都市时代风貌,成为都市活动的核心体,催化剂。
“打造生机勃勃的城市公共空间---城市界面的贡献”
面对道路交叉口,有意识地将商业建筑控制在4层之内,形成开放的视觉通廊,避免高层对市民广场的压迫感。
“波浪形商业峡谷”
以流线型的峡谷造型,增加观赏趣味性,加长人的逗留时间,创造高体验性的商业空间。
“围合---大尺度开放空间和绿地”
采用双向围合的做法,最大限度地保留出开放空间和绿地。
住宅和公建围合出大尺度的开放式水系景观空间,活力充沛。
在居住区错开布置节地型高层,,创造了震撼人心的大尺度景观空间,核心景观区域进深达到100米以上,面积达到12000平方米以上,此举极大地提升了整个社区的品质。
建筑设计
“原生态记忆的延续”
原生态地保留河流水系,整治后形成生态湿地公园,保护区域生态微气候的循环状态,形成南北向的大型开放绿地空间。
“三大开放空间体系
生态湿地空间,都市空间,开放绿地空间,多姿多彩的互动,塑造生机勃勃的社区。
“街区之间的呼吸”--- 突出公共空间的资源共享性
开放空间与街区以很自然甚至略带不经意的方式,进行融合、围合,街区之间多层次的共享空间,激发社区的活力,邻里的互动。
考虑步行尺度,推导出邻里的适宜规模
各条道路、各个社区都与开放空间建立起良好的视觉关系
“注重边界和过渡”
以开放式的公共空间作为与城市外部界面的接口,并延续到全部社区,有力地激发社区充沛的活力
景观设计
首创悦都高配主入口设计,宏伟门楼、礼仪阵列、人行车行分开管控,减小安全隐患,营造舒适的人行、车行体验;集中式社区绿地,使景观效果最大化,也使每一个高层住户都享有震撼的视野;阳光草坪、绿荫环绕、鸟语花香、丰富的休憩观景空间,迈出家门即可享受公园式的健康生活;多龄化活动场地、中老年健身场所、舒适的社区跑道......不同年龄层、不同需求的人们亦可共享运动的乐园,营造绿色、健康、融洽的社区邻里氛围;充满品质感的入户设计、融入“理想家”的理念,见阶见坡,方便的非机动车停车体验,绿色环保的隐蔽式垃圾收集方式;宠物沙坑、猫狗跑道、趣味爬坡、专业的宠物粪便收集 装置应有尽有;丢掉亚健康,社区配备1200米激动人心的跑道。
项目配套
纵观整个城东片区,在政府重点规划下,各大国际企业巨头、诸多商业娱乐配套相继落户。首创 悦都落址城东时,带来约21万方奥特莱斯商业综合体,众多一线潮流品牌入驻,满足人们多重休闲购物需求。项目北边有政府规划在建的约60万方体育公园,不仅为城东注入生态活力,未来更是人们休闲娱乐的绝佳去处。随着上海华二昆山学校的规划逐渐落地,城东教育资源实现跨越式升级,在2018年,清华、北大、复旦、交大四大顶级名校自招初审中,“华二”全国排名第四。这所曾是上海唯 一一所教育部直属的重点中学,如今昆山校区与悦都仅一街之隔。
开发商:首创置业江苏公司
建筑方案设计:上海睿风建筑设计咨询有限公司
景观设计: 奥雅设计 上海公司