项目背景介绍

泰山与黄河的南北相夹下，济南市呈带状发展，而向东方向慢慢延伸至章丘，甚至到淄博方向，本项目用地正位于这条城市带上。章丘区地处齐鲁腹地，是“泉城”济南市的副中心城市。基地位于章丘东部新主城核心腹地，道路交通便利，南北侧皆有城市主干道，可直通东西两侧的其他次级城市，并直达市中心。 基地周边配套设施完善，教育资源包括中学小学，南侧为名校章丘新四中。市级医院、公园、商业区等各种配套设施齐全。本项目贯彻以人为本的思想，以建设生态宜居环境为规划目标，注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，为居民提供完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的休闲场所，创造一个宜居、生态、具有文化内涵的社区。

设计说明

1规划设计

突出“活力注入城市”的主旋律，突出以教育资源和人文资源为主的业态丰富型活力社区的布局，让居民充分感受到“有丰富便捷的社区配套资源，有更多沟通邻里关系的邻开放空间，有文化底蕴和多样化的活动场地，有多层次四季变化的自然景观”的现代健康生活理念。体现鲁能作为大地产商的社会责任心和气魄。项目用地内打造一条南北向的商业步行街轴线，与两侧城市道路相接，开放式的活力商业街，结合鲁能“体育+”的概念，打造项目亮点，满足居民的娱乐、购物、休闲、餐饮等生活服务要求。项目出入口分别位于南北两侧，在商业街内增设人行出入口，车辆经由地库出入口直接到达地下车库，实现了“人车分流”的设计理念，提高住区品质和住户体验感。发挥自身优势，结合场地高差设计园林景观，步移景异、路在景中、景中有路，利用楼间距，布置若干中心绿化空间，创造休闲的组团绿化环境，强调均好性，提供良好的视觉景观。园区路结合节点平台提供居民交流情感的空间。重点打造交流休闲、生活便利两大类功能。注重人文历史的符号提炼，着重与空间功能的规划。强调形式与功能的结合，体现出景观与人的和谐存在，通过景观表现，体现出人与社会、人与人、人与自然和人与自我四种关系以人为本的民主性。

2产品设计

项目涵盖95㎡-165㎡的户型产品。强调户型精细化设计及功能多元化。产品设计力求空间方正，南北通透，绿色节能。从玄关设计到收纳储藏空间设计，再到起居空间的视线通透性上，均做到全方位的综合考量。结合全生命周期理念，打造灵活变化的多功能空间，以满足家庭在不同时间段的不同需求。

3立面设计

项目的立面设计采用大都会建筑风格。突出建筑的竖向感，用较简单大气的线脚把高层建筑分为三段式，使建筑在简约的同时彰显其稳重大气的感觉。设计典雅，色彩文字，立面层次感较强，体现尊贵高雅的风格特点。布局上突出轴线对称，恢弘的气势和豪华的居住空间，局部退台处理，丰富立面造型，细节上运用线脚、雕花、线条，制作工艺精细考究，外立面色彩典雅清新，基座采用石材干挂技术，展示出建筑高贵典雅的气质。